低价来袭！总价¥79万起的代租代管项目，售后无忧

拥有未来“硅谷”之称的曼彻斯特，是 英国第二大的城市，是除伦敦以外英国最大的金融中心 ，是英国主要的工业和商品集散中心。曼彻斯特近年大力发展交通基建，为城市增添竞争力。其中英国政府推行“北方经济引擎计划”（Northern Powerhouse）、2号高速铁路及TransNorth铁路等，正为北部及米德兰兹地区带来发展机遇。 曼彻斯特将成为“北方经济引擎计划”的主要得益城市之一 。

曼彻斯特市中心鸟瞰图

曼城经济发展的速度之快，甚至 成为全欧洲发展最迅猛的城市 ，这股强劲的发展势头，与地产事业强大的推力密不可分，地产行业的发展更是带动和促进经济的整个曼彻斯特的大发展、大繁荣。这个“北方之都”，受到越来越多海外置业者的关注，从一个发达的工业重镇成长为全英无可争议的数字、媒体、金融中心，曼彻斯特是通过什么赢得这样的地位和来自全球各地投资者的青睐呢？

凤凰涅槃浴火重生， 曼城已超越昔日辉煌

曾经的曼城是盛极一时的世界工业革命发源地，虽然被工业革命影响后，经济衰退，但经过大变革后的曼城， 众多金融机构皆云集于此 ，使曼城不仅在英国，甚至在国际金融业中都占有重要的地位，曼城依旧是扼守英国经济的重城。

上世纪初的曼彻斯特

英国“北方经济引擎”计划又称为 “北方经济发展动力”计划 ，2014年6月由财政大臣奥斯本率先提出，得到了时任首相卡梅伦的充分认可。这一计划意在 整合英格兰北部以曼彻斯特、利物浦、利兹、谢菲尔德、纽卡斯尔等一系列城市为核心的经济力量 ，强化相互间的经济联动，为英国北方经济发展注入强大动力，将英国的经济重心从伦敦和东南部向北部进行转移，以达到缩小与伦敦经济差距，在全国范围实现经济平衡、健康、持续发展的战略目标。

时任英国财政大臣乔治·奥斯本访华争取投资

自“北部经济引擎”实施以来，曼彻斯特带领着利物浦、利兹、谢菲尔德、纽卡斯尔等等“北部群臣”， 形成了一个近3000亿英镑的“超级”经济体，直逼伦敦的经济规模 ，创造了英国20%的国内生产总值，甚至超过了瑞典和丹麦等单一经济体。也正因如此，曼彻斯特被全球化与世界城市化研究机构（GaWC）评定为除伦敦外英国最大的经济体。并在 2013-2015年连续三年被《经济学家》(The Economist)评为英国最佳居住城市 ，2013-2016年连续四年被毕马威(KPMG)评为全欧洲最佳商业环境城市。

北方经济引擎示意图

如今的曼城已然成为国际上重要的交通枢纽及商业、文化和教育大城。摩天大楼拔地而起、世界各地精英荟聚、四通八达的交通体系与全球接轨，瞬息万变的曼城已悄然崛起！经济的兴起自然也少不了文化教育的支撑， 曼彻斯特高校林立、文化底蕴浓厚、领先世界的教育水平、都使曼城拥有并成为英国乃至欧洲最大的学生群体之一 。曼彻斯特不断发展的教育事业成为推动经济增长的重要支柱，庞大的学生群体不仅为城市带来巨大的活力， 带动了房产事业的发展，同时也保证了房屋租赁市场的稳定 。

曼彻斯特大学

作为英国北部的首要国际门户，四通八达的交通网络大大巩固了曼城交通枢纽的地位，其中曼彻斯特国际机场，是仅次于伦敦希思罗机场的第二大机场，每天有上百次的航班通往欧洲大陆和本土其它城市，直达180多个地区，全年旅客吞吐量达2200万人次。2016年6月中国海南航空开通了北京与曼城的航线， 是中国大陆与英国间除了伦敦之外的唯一一条直飞航线 ，曼城与世界相连，与中国相连。

曼彻斯特国际机场鸟瞰图

此外， 曼城还将迎来一条高速铁路---2号高速铁路（High Speed 2） ，路线是以丫字型连接伦敦、伯明翰、曼彻斯特、利兹等地区，设计时速达400公里，预计2026年完成首段伦敦至伯明翰段，2033年全线完工。届时曼切斯特到伦敦的时间将从原来的2小时缩短到1小时。

High Speed 2规划图

交通体系的不断完善，不仅出行会更加便捷，应运而生的曼城房产事业也将水涨船高，蒸蒸日上，曼城的升值潜力不言而喻。据牛津经济学家预测， 未来五年曼城房价将超过一些国际大都市 ，根据Hometrack公布的最新房价指数报告中显示，在过去一年中， 曼彻斯特整体房价增长率达到8.8%，领跑全英 。曼彻斯特多年的住宅供应不足已经导致这座城市每年缺少5100所房子居住，房屋的短缺将不断推高现有住房的价格。不仅如此，曼城还拥有全英最高的房屋出租率，据统计， 曼彻斯特目前的房屋出租率为98%，租金收益率全英最高，平均每年7.8% 。

曼彻斯特新房市场需求预测

而在曼彻斯特热火朝天的房产市场中， 老特拉福德区公寓项目竟然出乎意料的成为当下投资置业最热门区域 ，低调的老特拉福德拥有什么样的魅力赢得众多投资者挑剔的眼光呢？

依世界球场傍奢华购物天堂

物华天宝，人杰地灵

足球是曼彻斯特文化的重要组成部分，也老特拉福德的象征 ，是无限活力的源泉，老特拉福德球场（Old Trafford ）因是英超曼彻斯特联足球俱乐部的主场，被誉为“梦剧场”(The Theatre of Dreams)， 是全世界亿万球迷梦想的圣地 ，吸引全世界的球迷来到老特拉福德球场朝圣。

曼联主场——老特拉福德球场

老特拉福德球场作为欧洲顶级足球场面积约为7140平方米，观众座位数约为76000个，是仅次于温布利球场的英格兰第二大的足球场，亦 是英格兰三座欧洲足联五星级足球场之一 。曾承办过1966年英格兰世界杯、1996年英格兰欧洲杯、2012年伦敦奥运会足球赛等大型赛事，亦是2003年欧洲冠军联赛决赛的举办地。除了足球赛，老特拉福德球场在空闲时也会举办音乐会、网球、曲棍球、拳击比赛等其他文体活动。

老特拉福德球场100周年纪念

足球作为老特拉福德的名片，吸引世界各地的游客慕名而来，除了足球盛典， 老特拉福德区还拥有英国第二大购物中心——特拉福德中心（Trafford Centre） ，斥巨资打造如中世纪君王的宫殿般，置身其中，给人穿越时空之感，吸引无数游客和投资者的兴趣并心驰神往。

特拉福德中心（Trafford Centre）

特拉福德中心（Trafford Centre）采用罗马宫殿式的建筑设计风格，选用玻璃采光顶棚将5个不同区域购物广场紧密相连,包括半月型广场、巨型穹顶中庭、华丽商业街、欢乐庄园、东方美餐厅休闲大厅。其中包括：塞尔福里奇百货、黛本南商场、英格兰家用百货，三个英国最大百货主力店，前期耗资近六亿英镑， 是欧洲最大的休闲购物中心之一 。

特拉福德中心内部景观

这座20万平方米的庞然大物，内部主色调为白色、粉色和金色。三个大穹顶贯穿建筑主体，中间的穹顶耗资500万英镑，大小可与圣保罗教堂的穹顶一较高下。还有从意大利运来的色彩瑰丽的大理石和花岗岩遍布在购物中心约45000平方米的地面上，每晚都会清洁打光保养，仅此当时就花费了580万英镑。

特拉福德中心内部景观

特拉福德中心（Trafford Centre）营业面积逾20万平方米 ，其中零售18.5万㎡、餐饮约1.4万㎡、休闲超过1.6万㎡。 其中的东方美食广场（Orient Food Hall）号称欧洲最大的美食广场 ，有60家饭店、咖吧和酒吧，可同时容纳1600人就餐，美食广场不仅大，还有一大特色是以蒸汽船为主题设计，寓意是向工业革命和曼彻斯特大运河致敬！在此就餐仿佛置身于一艘邮轮之中，具有非常复古的情怀。Trafford Centre最近又宣布了一项7500万投资扩展，到2019年时，它将提供110000平方英尺的零售空间。 那时的Trafford Centre又将会为老特拉福德区创造更高的价值 。

特拉福德中心内部景观

世界级的体育场馆、宫殿般的购物中心，老特拉福德将文化体育和零售天堂巧妙地结合， 大量的游客，游玩、购物，推动老特拉福德经济的快速增长， 老特拉福德的房产也随之日益升温 。加上 媒体城（MediaCityUK）的大量外籍人才涌入和曼彻斯特大学庞大的学生住房需求 ，老特拉福德成为曼城的五大行政区中社会精英、学生和年轻的家庭最喜欢生活居住的后花园。 而位于老特拉福德核心地区的悦动曼庭（Kinetic）就是一处符合年轻人的生活型精品公寓，也是投资置业的宝地，因为不管是自住或出租投资都是最佳选择。

悦动曼庭

曼彻斯特老特拉福德区超性价比品质公寓

悦动曼庭（Kinetic）项目位于曼彻斯特著名的老特拉福德区，地理位置优越，临近曼联老特拉福德足球场，出门即是轻轨和公交站点，10分钟车程可直达曼城市中心，大型购物中心White City Retail Park、大学区及媒体城；同时该项目周边生活配套成熟，餐厅酒吧，区内商店及娱乐休闲配套众多，交通非常便捷，对于自住和出租投资都是热门之选。

项目名称：悦动曼庭（Kinetic）

所属区域：英国曼彻斯特

项目地址：88-92 Talbot Road in Stretford

产权类别：250年产权公寓

项目规模：5层楼，48户

交房时间：预计2019年第三季度

主力户型：Studio、1房、2房

◆ 总价人民币 79万 起，小户型、低总价、投资门槛较低；

◆ 曼彻斯特是英国第二大城市，地理位置优越，文化悠久，更是名校云集，是伦敦以外最大的经济区，作为北方引擎计划的核心城市，其楼市被全球市场热捧；

◆ 项目位于曼彻斯特著名的老特拉福德区，地理位置优越；

◆ 悦动曼庭周边生活配套设施齐全，出门即可搭乘轻轨和公交，10分钟左右的车程可直达曼城市中心，大型购物中心White City Retail Park、大学区及媒体城；

◆ 项目开发商提供 代租代管 等完善的售后服务，免除购房者后顾之忧。

悦动曼庭（Kinetic）坐落于曼彻斯特老特拉福德的Talbot Road之上，在2019年即将开放的University Academy 92就在公寓对面，步行2分钟可至。University Academy 92是曼城著名的兰卡斯特大学（Lancaster University）的重要分支，预计学院落成后将吸纳近6500名学生。然而大学宿舍配比严重不足，平均每4个学生中便有3人需要在校外租房。除了大学设施外，还将包括一个面向公众、学生住宿和酒店的新休闲中心，建成之后，带来的又是房价新一轮的涨幅。

此外，悦动曼庭（Kinetic）附近有一个占地约5平方英里，包含商业园区和工业园区的欧洲最大的工业园区——特拉福德公园（TRAFFORD PARK），改工业园区内拥有约1500家公司，近4万人在此工作，住房缺口较大，直接影响周边房屋租赁市场，升值潜力无限。

在曼城强大的公共交通框架基础下，老特拉福德的交通更加便捷，悦动曼庭步行3分钟可至老特拉福德板球场，步行10分钟即可到达最著名的老特拉福德足球场。出门即可搭乘轻轨和公交，10分钟左右的车程可直达曼城市中心，大型购物中心White City Retail Park、大学区及媒体城，工作休闲两不误。乘便捷的交通，穿梭于繁华的城市之中，或许老特拉福德带给你的是快节奏的生活而Kinetic公寓带给你的是一个有温度的归处。