又一楼市重磅消息来袭 这些钱不能作为买房首付了

近日，楼市再传消息，为了促进房地产市场平稳健康运行，住房城乡建设部、人民银行、银监会三部门联合部署规范购房融资行为，强化房地产领域反洗钱工作力度。并联合要求各地加大力度查处违规提供购房融资行为，此次除了加大查处禁止首付贷、个人消费贷用于购房行为之外，还明确要求银行加大对首付资金来源以及借款人收入证明真实性审核的力度。

总结来看此次联合行动针对不同的主体主要有五项：一是对待房产商，明令禁止严禁“首付贷”。二是相关国家机构，严查严禁“个人综合消费贷款”挪用于购房。三是银行机构，要审核资金来源，对违规提供购房融资的企业机构，加大查处力度。四是各监管部门、机构，应建立有效的联动工作机制，以防范交易欺诈、骗取贷款等行为。五是呼吁房产商依法履行反洗钱义务。

一、政府明令禁止违规“首付贷”以及个人综合消费贷款等资金挪用于购房。

三部门联合发布禁令：

严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资；

严禁互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务；

严禁房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供房地产场外配资；

严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。

二、针对房产商严禁违规提供购房首付融资

各地相关部门与机构加大对房地产开发企业、房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司等违规提供购房融资的查处力度。依法依规查处违规的房地产开发企业、房地产中介机构并将严重违法失信企业列入名单专项整治。

三、银行等金融机构加大对首付资金来源审核力度

银行及监管部门加大对首付资金来源和借款人收入证明真实性的审核力度，严格对个人住房贷款和个人综合消费贷款实行分类管理，严禁“个人综合消费贷”资金挪用于购房。

四、部门间协同工作 防范交易欺诈

各地房产管理部门、地方金融监管部门要会同人民银行、银监会各派出机构建立联动工作机制，加强信息互通和部门间协作。银行业金融机构在办理个人住房贷款业务时，要以在房产管理部门备案的网签合同和住房套数查询结果作为审核依据，并以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数确定贷款额度，有效防范交易欺诈、骗取贷款等行为。