上周广州新批住宅1914套！商服获批595套环涨近9成

据乐居君监控阳光家缘数据，上周（7月20日-7月26日）广州全市新批预售证总计 19张 ， 环涨18.75% 。其中 住宅 获批17张预售证 ，总计 1914套房源 ，房源数量 环降11.1% ； 商服 获批2张预售证 ，总计 595套货量 ， 环涨88.29% 。

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上周，广州全市新房总计获批17张预售证，分布在全市5个行政区14个项目。其中， 南沙、增城、黄埔 获得新批房源的项目分别有 5、4、3 个， 三区新增房源数量占全市总货量的80%以上 。从化、番禺各有1盘有新房获批。

具体到各区具体项目来看：

黄埔区 的 万科幸福誉 总计获批20190501、20190502、20190503 三张预售证 ，累计新房数量 484套 ，为全市新批预售 “供货之王” 。项目推出三到四房产品，户型涵盖 79-86㎡三房二厅、94-100㎡四房二厅 ，目前在售均价 22000-26000元/㎡ 。

招商雍景湾、万科山景城樾山 分别获批30、24套，户型分别为 196-199㎡复式 和 74㎡二房二厅、101-109㎡复式 ，项目在售均价分别为 18000-23000元/㎡、31000元/㎡ 。

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南沙区 的 金瑞美秀花园 以 229套 预售荣膺上周全市第二供货大盘。其户型涵盖 86-116㎡三房二厅、127㎡四房二厅 ，在售均价暂无动态。此外， 南沙保利城、万科海上明月 分别获批157、130套新房。前者户型涵盖 84-116㎡三房二厅、127㎡四房二厅 ，在售均价 25000元/㎡ ；后者户型有 81㎡二房二厅 及 84-87㎡复式 ，在售均价 20000元/㎡ 。

“东大仓”增城 有3盘新批预售过百，其中 逸翠庄园 获批2张预售证，总计 122套房源 ，户型为 186-212㎡复式 产品，在售均价 22000元/㎡ 。 峰尚九里 获批 76-85㎡二房二厅 及 99㎡三房二厅 户型房源，总计 108套 ，在售均价尚未公布； 品秀·星图 以1套之差紧随其后，户型为 104-127㎡二房二厅 ，在售均价 28000元/㎡ 。

另外， 香江天赋 虽然只获批62套，但户型相当丰富，包括 95-131㎡二房二厅、115㎡三房二厅、150㎡三房三厅 及 104-131㎡四房二厅 ，在售均价 28000元/㎡ 。

上周，广州全市商办总计获批2张预售证； 总货量595套，较上上周环涨超88%。

其中， 花都 时代云港 项目获批579套商业，户型包括 37-502㎡单房 ； 南沙 星河名豪商务中心 获批16套商业，产品面积区间为 43-175㎡ 。

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