刚刚!A股暴跌,创业板指更是创下了4年新低,资本市场一片哀嚎。
我们认为,2018年下半年全球宏观经济环境依然扑朔迷离,中国经济面临着重大不确定因素。
尤其是中美贸易摩擦持续+美元加息两大重要事件,都将对下半年A股整体表现产生强力压制,不建议大家以较多资金参与下半年的中国股市。
其实对比中国现在的各类投资品,房地产依然是最可靠的财富仓库:
备选仓库之一:银行存款。安全性较强,但无法抵御通货膨胀的侵蚀。
备选仓库之二:投资实业。在当前这个技术剧烈变动的时代,投资实业的整体回报率正在迅速降低。
备选仓库之三:股市。中国资本市场的不规范性导致这是一个千疮百孔四处透风的仓库。
备选仓库之四:p2p。不说了,你懂的。
备选仓库之五:黄金。在美元加息的大背景下,黄金中长线会呈走弱之势。
备选仓库之六:虚拟货币。和p2p一样,绝大部分都是骗局。
备选仓库之七:美元资产。近期来看算是一个比较靠谱的仓库,然而只有极少一部分中国人有机会使用,而且从长期来看美元依然存在贬值趋势。
正是由于在当今中国实在找不到一个适度安全可靠的财富仓库,大量的存量财富涌向了房地产。
除非实体经济能够出现新的强劲增长点,使得投资实业的收益率大幅超越投资房产,否则,中国核心城市优质房产的“财富仓库”价值仍将持续。
具体到深圳,金九银十马上要来,下半年最值得高度关注的项目有:
1)佳兆业未来城。
是龙岗大运新城目前整体品质最佳楼盘之一。
项目优势明显:一是周边二手房如奥林华府、阳光天健城,最近的成交价在6.5万-7万间;限价政策下,项目性价比高。
二是项目旁边规划了一块九年制学校教育用地,有传言是香港中文大学深圳附属学校,博一下有很大几率实现暴击;就算不是,也会跑赢大势。
而且这次是最后一次推售住宅产品,而大运再没有住宅用地,是比较稀缺的核心产品,值得刚需客户高度关注!
2)半岛城邦四期。
据说带精装修发售价可能会低于12万,也就是说会低于一期、三期二手房价,具有一定套利空间;
3)新天鹅堡部分保留单位。
真正的顶级豪宅,中长线看好。
4)宝能城。
据说售价8万+,可惜户型不如前期单位,有点鸡肋的感觉。
5)安宏基天曜。
紧邻华业玫瑰四季的新盘,地段优势非常明显,也值得刚需型客户关注。
6)万科梅林关项目。