长三角土地市场正在发生什么？
这是全国主流开发商密切关注，并需要时刻把握的信息动态。
好地研究院是专注于长三角土地市场研究，土地市场信息服务的机构。推出《一周好地讯》，帮助开发商动态监测长三角土地市场。
本期时间：8月14日-8月18日
城市范围：上海、杭州、南京、苏州、合肥、宁波
本周成交地块
成交：
本周，杭州成交15宗地块，分布于主城区（9宗）、萧山区（4宗）、桐庐县（1宗）和淳安县（1宗）。
●杭州（主城区）：9宗地块成功出让
1、经过19轮现场竞价，金地以上限价格12.35亿元竞得下沙大学城北单元JS0603-06宅地，楼面价13369元/㎡，溢价率为70%，自持面积比例23%。
2、经过8轮现场竞价，杭州世腾以上限价格14.55亿元竞得转塘单元XH1808-R21-01宅地，楼面价26681元/㎡，溢价率为70%，自持面积比例40%。
3、经过7轮现场竞价，德信以上限价格12.08亿元竞得之江度假区单元XH1705-11宅地，楼面价19695元/㎡，溢价率为70%，自持面积比例43%。
4、经过24轮现场竞价，万科以总价25.66亿元竞得祥符东单元GS0804-R21/B1/B2-17宅地，楼面价24704元/㎡，溢价率为65%。
5、经过21轮现场竞价，万科以上限价格14.54亿元竞得祥符东单元GS0804-R21/B1/B2-18宅地，楼面价25788元/㎡，溢价率为70%，自持面积比例18%。
6、经过15轮现场竞价，融信以上限价格60.64亿元竞得庆隆单元GS0305-04宅地，楼面价40542元/㎡，溢价率为70%，自持面积比例3%。
7、经过1轮现场竞价，6号竞买人杭州银行股份有限公司以总价90437万元竞得钱江新城单元JG1308-02商地，楼面价15676元/㎡，溢价率为0.1%。
8、经过36轮现场竞价，9号竞买人世贸协安以上限价格63440万元竞得三墩西单元FG04-B1/B2-02商地，楼面价9466元/㎡，溢价率为70%，自持面积比例6%。
9、经过13轮现场竞价，56号竞买人广宇以总价28800万元竞得彭埠单元B1/B2-31商地，楼面价13264元/㎡，溢价率为33%。
●杭州（萧山区）：成交4宗涉宅地
萧山城区湘北单元北干街道五七路口E-15-1宅地经过7轮现场竞价，由36号竞买人滨江集团以上限价格214608万元竞得，楼面价24991元/㎡，溢价率为70%，自持面积比例10%。
萧山城区蜀山南单元B-09-1商住地经过4轮现场竞价，36号竞买人滨江集团以总价108000万元竞得，楼面价16656元/㎡，溢价率为41%。
萧山城区蜀山南单元C-03、C-08商住地经过13轮现场竞价，77号竞买人德信以总价232500万元竞得，楼面价16580元/㎡，溢价率为40%。
萧山所前单元D-15-2地块商住地经过8轮现场竞价，89号竞买人碧桂园以上限价格44163万元竞得，楼面价10200元/㎡，溢价率为70%，自持面积比例9%。
●杭州桐庐县成功出让一宗一线江景商住地。经过62轮现场竞价，宋都&新华园联合体以5.22亿元竞得桐庐县城城南街道原中大鳄鱼厂商住地，楼面价12145元/㎡，溢价率62%，创下桐庐地价新高。
●杭州淳安县成功出让一宗宅地。自然人唐松涛以总价1033万元进竞得千岛湖大道北侧中心区A7地块，成交楼面价2142元/㎡。
挂牌：
本周，杭州挂牌13宗地块，分布于主城区（8宗）、萧山区（3宗）、富阳区（1宗）、临安市1宗。
主城区挂牌8宗地块，含3宗商业商务用地和5宗宅地，总出让面积220.6亩，总建筑面积55.6万方，总起价83.5亿元。预计9月13日出让。
萧山区挂牌出让3宗商住地，总出让面积341.4亩，总建筑面积55.7万方，总起价为59.4亿元，分布于宁围、湘湖新城以及空港新城，预计9月14日出让。
临安挂牌1宗商地，青山湖科技城大园路东侧地块，出让面积33403㎡，建筑面积53445㎡，起价10722万元。预计9月20日出让。
富阳挂牌1宗商住地，鹿山街道陆家村地块，出让面积42899㎡，建筑面积94378㎡，起价56630万元，起始楼面价6000元/㎡。地块设有上限价格，当溢价率达到70%转为竞拍保障房面积。
成交：
本周，宁波宁海县、鄞州区和主城区出让4宗商业用地。
宁海县成交2宗商地。宁海县旅游集团有限公司以底价1135万元竞得桃源街道下洋葛北地块，楼面价563元/㎡；宁海乡旅投资开发有限公司以底价1333万元竞得雁苍山旅游区一期地块，楼面价653元/㎡。
鄞州区成交1宗商地，宁波市轨道交通物产置业有限公司以总价8333.34万元竞得轨道交通3号线明楼站地块，楼面价4094元/㎡。
主城区出让1宗加油加气站。中国石化销售有限公司浙江宁波石油分公司以总价3567.7万元竞得鄞奉片区HS17-03-04地块。
挂牌：无
成交：
8月16日下午，文一以单价175万元/亩，总价0.35亿元竞得肥东县FD17-11号地块，楼面价350.00元/平米，溢价率12.90%。肥东FD17-11地块位于肥东经开区包公大道与长山路交口东北角，面积20亩，规划为商业用地，出让年限40年，容积率≤7.5，参考地价155万/亩。
挂牌：无
成交：
本周，苏州常州市、张家港市共出让12宗地块，含9宗宅地、3宗商地。
常熟市成交5宗宅地、1宗商地，出让面积120639㎡，建筑面积207493.1㎡，吸金110255万元。拿地单位有中锐、常熟京杭科技创新园有限公司、常熟金泰、江苏中鼎、碧桂园（2宗）。
张家港市成交4宗宅地、2宗商地，出让面积191166.8㎡，建筑面积302051㎡，吸金151946万元。拿地单位有保利地产（3宗）、张家港保税区长红房地产开发有限公司、大新镇长丰村经济合作社、天水恒顺地产。
挂牌：无
成交：
本周，上海闵行区出让2宗商业用地。
上坤以底价106440万元竞得闵行新城MHP0-0103单元七宝生态商务区19-01地块成功出让，楼面价18000元/㎡。该宗地块为商办用地，出让面积15982㎡，约24亩，容积率为3.7，建筑面积59133㎡，起价106440万元，楼面起价18000元/㎡。
上海江晨投资管理发展有限公司以801万竞得上海市闵行区浦江镇新选址一号基地w1-07商地（菜市场），楼面价1436元/平米，溢价率1.3%。该宗地块为商业用地，出让面积3719㎡，约6亩，容积率为1.5，建筑面积5578㎡，起价791万元，楼面起价1418元/㎡。
挂牌：无
成交：无
挂牌：
本周，南京国土资源局挂牌公告8宗地块，包含5宗涉宅用地、3宗商地，总出让面积67.1万方（约合1007亩），总建面123万方，总起价109.36亿。地块网拍时间为9月20日。
值得注意的是，此次公告地块竞价规则仍为为限价拍保障房，但其中的43号地块有所不同，采用限价拍自持面积的方式。
