土拍透心凉，央妈放水忙

哼！别看上海待拍的土地挺多

什么租赁房、商办地、工业用地

一批一批地零溢价成交

但内环宅地的供应频度却以“年”来计

8月22日即将送拍的上海内环杨浦江浦地块，吸引了万千目光的关注。

内环优质宅地！稀罕物呀！

拍一宗少一宗

每次出场都自带七彩祥云光辉

闪瞎开发商们的钛合金狗眼

就好像南京大学彩云尖山支教队女大学生入驻云南省镇雄县尖山乡尾坝村山顶小学开展暑期支教工作，你以为她们给山区带来的是“知识”；当地小伙伴眼里只写了一句话： “女人！稀罕物啊！”

当地群众偷拍女大学生洗澡

支教老师连滚带爬撤退了

上海内环宅地因为无一人报名并缴纳竞买保证金， 也连滚带爬地撤销挂牌了

这是一块优质纯宅地

周边生活配套不仅齐全，而且优质

学校是上海顶级小学：打虎山路第一小学； 周边公园有三个：和平公园，江浦公园和杨浦公园； 医院是三级甲等新华医院； 周边有高端住宅区瑞虹新城、海上海、翡丽甲第等；

左看右看它都不该是个“流拍”的命运

内环内优质宅地尚且如此

外环外宝山杨行、青浦华新、闵行浦江的宅地终止出让，我就不一一细数了

杭州也有撤销挂牌的地块出现

古墩路北、郎斗路东住宅地块

地形方正易开发、且紧邻良渚地铁站，周边品牌开发商齐聚，万科、保利、融信均有建仓，日后住宅氛围浓厚，是一块不可多得的好地。

本地块原定于2018年7月11日出让

但目前的状态是终止挂牌

截止保证金到账时间，没有开发商来交保证金， 一个都没有！

自然只能终止挂牌

主城区优质宅地尚且如此

临安数宗土地流拍，多宗0溢价成交，新房预售0人登记也要被迫摇号的搞笑事情，我就不一一细数了

苏州下半年首场土拍于7月23、24日进行。此次共出让12宗地块，含8宗纯住宅用地。 客观而言，起拍价都比较高，政府雄心勃勃等待入金。

令人大跌眼镜的是

3块宅地流拍

而且都是优质好宅地

没有一块远离地铁、远离城区

土拍市场

流拍一宗地是偶发概率

一切皆有可能

二小姐参拍多年

连“高速公路爆胎导致迟到”等坑爹小概率事件都遇到过

但 苏州相城区宅地、吴中区宅地和高新区三块宅地同时流拍， 就是偶然中的必然了

你可以说原因是地块旁边有高压线，不利因素多，操盘难度大，预期差，所以流拍。但二小姐说：上海一样有“万科高压线传奇”密密麻麻比你苏州还多，来了解一下高压线传奇滋润的小日子！

你也可以说地块需要配建幼儿园，隐形成本大。但二小姐说：这年头谁家不配建个小学幼儿园啊！凭啥上个月还建得起幼儿园，这个月就建不起幼儿园了？

同样是7月24日

嘉兴下半年的土拍大戏也开幕了

1宗流拍

1宗被本土房企以底价竞得

还有2宗分别被金地和万科竞得

有人觉得战绩还算不错

至少有人在抢

但你可知道，嘉兴和杭州重庆这种土地供应狂轰滥炸的流派不同

嘉兴土地供应属于“克制派”

理性而禁欲

所以嘉兴的土拍理论上应该是“风卷残云，一地难求”

可惜没有发生呀！

那么矜持干什么？

禁欲20个月的男人回归战场

你就给我看这个？

6月28日

合肥上半年的土拍大戏闭幕

6宗地块成交2宗

2宗纯宅地流拍

1宗纯宅地以23%溢价摇号拍出

7月18日

合肥下半年的土拍大戏开幕

上个月流拍的地块再战江湖

继续流拍……没sei了……

歇几个月政府继续尬拍吧

为什么？

为什么进入七月以来

全国各地土拍市场流拍不少，尬拍无数？

二小姐举起放大镜，牙齿间寒光一闪

真相只有一个！

①

政府想利益最大化

所以拼命提高起拍价

左手抓“新房限价”

右手搞“土拍无极限”

两手都要抓

两手都要硬

比如上海江浦地块

旁边新房限价95000

你现在光一个起拍价就让开发商没钱赚了！

我今天买你这块地

就是博3年后大放水，房价再飙一轮，我才可能挣钱， 否则我铁定亏本！

一朝地王，三年吃土

这种局势下我还要往火坑里跳吗？

真把我当傻子吗？

呵呵哒

②

开发商真没钱了

我卖房子回笼资金，你搞“限价”，不让我出货；

我融资借点钱，你搞赶尽杀绝，不让发债，说要信贷去杠杆；

我开拓 融资新渠道，比如 股权质押、员工持股激励计划等等，你说我整天搞幺蛾子，要收拾我，不能从自己人身上薅羊毛。

年少不知钱珍贵

老来对地空流泪

如今万事俱备

就缺银子了

我们连竞买保证金都交不起，拿什么来买你的地？

股市债市穷成狗

土拍市场瑟瑟抖

（二小姐咋这么有才？段子张嘴就来）

更阔怕的是

哈尔滨居然发布了这样的红头文件！ （其实不仅仅是哈尔滨，此事涉及整个黑龙江省，只是哈尔滨的这张红头文件被拍下来当呈堂证供了而已）

官方的理由是：养老金核算方法发生变更，需要时间调整，请大家稍安勿躁。

全国都要核算新数据

为啥就你最穷的最慢？

其实大家都知道根本的原因在哪里？

二小姐在《 小奴隶数量告急！小韭菜数量告急！——《中国社会保险发展年度报告》 》早就写过： 当期养老金收不抵支的省份由2015年的6个增至 7个 ，分别为 黑龙江、辽宁、 河北、 吉林 、内蒙古、湖北、青海。其中黑龙江首当其冲，不仅当期收不抵支，且 累计结余已穿底， 欠账328亿元，没有意外的话，接下来辽宁/吉林将很快跟进。

钱紧缺

钱紧缺

去杠杆去得股市债市脸都绿了

P2P一个月暴雷一百家

央妈坚持不放水

去杠杆去得全国土拍市场凉凉

央妈内心一万点纠结

妈蛋！不把杠杆降下来

老娘誓不罢休

谁今日手软

谁明日就将以“金融危机”的方式去杠杆！兄弟们给我 挺住！

现如今，去杠杆去得连工资都发不出来了…… 湖南的公务员、河南的警察学农民工搞讨薪运动，就连黑龙江 跳广场舞夕阳红的大伯大妈都嗷嗷待哺等着养老金吃饭呢！

这严重影响和谐号的飞驰呀！

人民日报7月23日发文明确提出

“我国去杠杆初见成效，进入稳杠杆阶段。”（原文）

一朝得到天子令

啥也别说了

央妈赶紧连滚带爬出来撒钱了！

拯救万民于水火之中—— 除了观世音，只有央妈了！

第一方面：开展中期借贷便利MLF操作

从6月至今，人民银行已连续两个月新作“麻辣粉 ” ，累计净投放9055亿元

约等于降准1%

约等于向市场投放4万亿货币量

回味一下2009年全年大放水4万亿

如今鸡血打多了

两个月就得4万亿了

并严格要求“定向放水”

这批资金仅发放给垃圾债

什么？你说垃圾债忒难听？

那换成专业名词吧：低评级债券

中国城市建设控股集团、东北特殊钢集团、丹东港集团、保定天威集团……

这些垃圾债别说还本了

他们就连付息都付不起！

第二方面

二小姐当初的预言正在慢慢实现： 《 呈堂证供：2018年“降准毛毛雨”至少下5次！ 》

今年第一次降准是1月25日

面向普惠金融的定向降准

释放长期流动性约4500亿元

第二次是4月25日

定向降准置换9000亿元MLF

同时释放增量资金约4000亿元

第三次“降准”毛毛雨

释放7000亿元

用于支持债转股和缓解小微企业融资难问题

从释放4000亿到释放7000亿

雨势越来越大

超过大家预期

二小姐预言

2018年 又是一个频繁降准年

“定向降准毛毛雨”必将超过5次

也就是说

至少还有2次定向降准等在路上

第三方面

央妈和财爸不是刚刚大吵一场吗？请大力猛戳： 《 “我叫银行，我为央妈和财爸来劝架”丨万万没想到1.0版 》

所以接下来

财政部也会加入到撒钱的阵营

什么？你说你听不懂？

非要二小姐说大白话吗？

发国债啊！ 发国债啊！ 发国债啊！

治大国如烹小鲜

咸了吗？加点水；呀怎么又淡了？加点盐？水多了加面，面多了加水，感觉还是不好吃呀，为什么？哦，原来折腾太久煮老了……

中国的政策向来如此

急起急刹，带着你坐过山车

寅吃卯粮，没完没了折腾你

去杠杆余热未散

现在又改放水了

老百姓像陀螺一样跟在屁股后面团团转， 晕头转向，无所适从

2009年放水4万亿

全国喜迎房价普涨

今年又放水超过5万亿

房价还会像2009年一样暴涨吗？

不会

2009年彼时全国房价尚低

壮阳药很容易就沉淀至房地产

而今时今日，全国没有一处地方的房价还是洼地，每一处都是吸饱了水的海绵，全国各地租售比跌破2%，很难继续大规模继续沉淀资金

何以解忧？唯有物价！

所以二小姐发表于年初的文章结论维持不变——《 2018物价要明显涨了！吃喝玩乐醉生梦死搞起来！做生意的，请继续关注铁公基产业链！ 》

那么，房价会跌吗？

更不会

2017年，全国110个城市合计出台250+楼市调控新政

2018年刚刚过半， 已经出台159条楼市调控新政

这些调控政策是为了房价下跌吗？

亲！那只是为了别让房价上涨太快啊！

土拍透心凉

央妈放水忙

房地产是亲儿子

死谁也不能死亲儿子

也许有朝一日亲儿子真的死了

真的死了

真的死了

请你务必相信

那是央妈也无力回天的时刻

毕竟

央妈虽然神似观世音

但不是真的观世音

央妈只是一个为了戒烟就吸毒的观世音

敢于说到这份上

二小姐可以说也是很拼的了

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