性价比最高的设计——广州天河豪宅花园里的奇葩

本文为季老湿团队 2015年 在广州天河区珠江新城明华路的旧房改造案例全记录，看豪宅花园里的奇葩如何通过改造彻底“破茧成蝶”。

房子的大致情况如下：

小区名称：广州珠江新城星汇云锦

建筑面积：88平方米

使用面积：67平方米

户型：一室一厅一厨一卫一阳台

小区同户型租金：8-9k

改造时间：2015年

星汇云锦是2010年建的，是一座 比较有私密性的高端住宅 ，同时也是广州大道沿线唯一采用蝶形开放式塔楼布局的建筑，北面白云山延绵起伏，东面珠江公园郁郁葱葱，南面是江水波光粼粼，二沙、海心沙绿岛点缀其中，珠江新城双塔，广州新电视塔举目即及，景观视野非常开阔，尽显超高层豪宅优势。

这样的豪宅里的房子竟然会长时间空置！看季老湿和他的小伙伴如何改造，让它完成”凤变冰“的完美蜕变。

改造前 👇

我找了一个 房型图 给大家参考一下

改造设计点分析

因为方型本身已经非常不错，不需要再进行隔断切墙改造。设计点放在提升舒适度，强调质感和氛围，打造出全新的气质和feel（性价比最高的一种改造）。

房子改造前的原始状态是这个样子的👇

改造后 👇

让我们看一下改造后的整体效果：暖色调北欧风，融入黑白灰抽象艺术。设计师用冷暖，色块以及质感的对比打造出的空间舒适温馨又充满了摩登现代的跃动感！

让我们解读一下细节

先说客厅

强调质感和返璞归真。特别喜欢墙面上冷凝大气的美式黑白灰抽象色块的油画与地毯的组合搭配。地毯也是灰色色块，但是有着条纹的小肌理感，与光洁的色块感沙发和原木小方茶几组合在一起，无不体现在现代艺术的审美观。光洁中透着舒适，粗糙中带着肌理，非常完美的搭配组合，可见设计师是多么的用心！

接着看看餐厅

餐桌本来挨着墙面会有点压迫感吧，但是设计师用了一面镜子，镜子里有一朵玫瑰花，空间感和画面感立刻妙趣横生。

紧接着是卧室

卧室的设计比较温馨而静谧，非常符合人疲劳了一天对睡眠的需求。设计师用线面结合，细线和粗线的对比，体现了空间整体的质感和美观。另外，设计师的爱心体现在床头柜上那两个非常有创意的台灯。台灯打开的那一刻，再疲惫的心也要被它暖化了吧。

最后是厨房间和卫生间

厨房和洗手间重在干净整洁，改造重点是在深度保洁和修复，还原了它本身的干净清爽。

最后改造后结果是：

改造投入：6万3千

改造前租金：7-8k

改造后租金：11500

出租率：原先经常空置-改造后秒租

这次改造的结果超出房东的预期，他没有想到这么低的成本带来这么好的效果。这样的改造绝对是性价比最高的改造，在这样的地段，秒租绝对不是个事儿！想改造丑房奇葩房，赶紧联系季老湿和他的小伙伴吧。

- End -

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