黄金周北京新房网签量下跌63.9%，创12年来新低！

受“从紧从严”的楼市调控政策影响，北京新房签约量持续低迷。“十一”国庆中秋长假期间，北京市新建商品住宅网签仅78套，与去年同期相比下跌63.9%，并创下自2005年以来的新低。

据伟业我爱我家市场研究院数据统计，10月第一周(1至7日)，北京商品住宅(含新建商品住宅和二手住宅)网签总量为98套，与去年同期相比下跌76.9%。其中，新建商品住宅网签78套，与去年同期相比下跌63.9%，创下自2005年有网签记录以来新低。

二手房市场销量也持续下滑。该数据显示，10月第一周，北京二手住宅网签20套，与去年国庆长假同期相比下跌90.4%，创下自2007年有网签记录以来新低。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析指出，从整体来看，今年国庆假期可谓是北京楼市有史以来最为低迷的假期，也如实反映了北京楼受“3·17”新政及之后一系列政策组合拳影响，持续看涨的市场预期被彻底扭转，市场出现了“量价齐跌”的现象。

楼市新政出台已经半年有余，从全国范围来看，政策的持续收紧已由重点一、二线城市，逐步向房价涨幅过快的二、三线城市延展。全国楼市调控力度的持续从紧从严，也给北京楼市产生深刻影响，一些抱有“政策放松”幻想的投资投机者开始逐步放弃坚守，降价出售房产，以求尽快回笼资金，另谋其他投资渠道。

该数据还显示，从8月份开始，一部分刚需逐步结束观望、理性入市，市场实际的合同签订量开始连续出现小幅回升，9月份的二手住宅网签量环比8月份上涨15%。业界预计，在房价回落并企稳的情况下，未来北京楼市交易量还将持续小幅回升。

多位业内人士认为，由于目前调控政策收紧，让一些投资投机的热钱逐渐退出房地产领域，购房者变得更加冷静和理性。按目前状况来看，四季度楼市成交量有可能继续走低。

“调控步伐不会停，长效机制是重头戏。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说，差别化楼市调控会继续收紧，这有助于房地产市场的稳定和长远发展。在后续政策方面，租赁市场、集体建设用地、共有产权住房、融资等方面预计都会有新的政策出台。

本文综合整理自中国新闻网、新华社

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