在近日由深圳市智慧家庭协会指导，智慧产品圈和思锐达咨询共同发起的“2017年智能门锁与智慧酒店公寓落地高峰论坛”上，思锐达咨询首席分析师李文娟正式发布了
《2017年国内智能门锁市场研究及产业链企业分析报告》
。
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这份报名的“应运而生”，始自2016年业界的一种新风潮，智能门锁产业悄然爆发，市场上呼啦啦涌现了2000来家智能门锁企业，好似进入了“战国”时代。到底这场战役该使出哪些真功夫？需要如何合纵连横？未来如何“开疆拓土”？
在这份报告中，无论是上游的芯片、通信芯片、指纹识别等厂商，中游的智能门锁企业，还是下游的服务运营、公寓酒店合作伙伴，都能寻求到想要的答案。
总共有六大章节的报告中，第一章就开宗明义的界定了智能门锁的定义与分类。
李文娟指出，做报告就要制定边界，究竟什么是智能门锁业界还没有一个共识，而这一报告给予了清晰的定义，即
智能门锁是电子门锁在交互和联网上的功能升级，并且在内部实现多维度数字化处理和加工，具有与外界的信息采集和人机交互功能，具备生物与识别认证、联网云端管理性能之一的就是智能门锁。
智能门锁要创造价值，就要依靠拉动智能门锁产业两大支点，
第二章节主要分析市场。
李文娟提及，早期侧重在酒店公寓市场，后期随着家庭对智能门锁的接受度提升以及家居智能化系统的集成发展，也将进入快车道。
经过调研分析，
今年销量将由去年的300万跃升至600和700万，而2020年将突破6000万以上，市场规模660亿元，市场空间巨大。因而，智能门锁将极大地创造新的利润池。
李文娟接着分析了市场的“经纬”线——
智能门锁应用的第一条线已经突破了10%的公寓，今年品牌公寓门锁将达到400万，智能门锁在公寓已率先爆发，这一市场一定要切入。
需要注意的是，公寓门锁有相应的门槛，只有指纹识别功能是不够的，还需要有联网和APP，因而中山和浙江中小型传统门锁企业在短期内很难提升，对于互联网、智能家居等企业来说短期内将占到较大的市场占比。同时，针对安装、维护、酒店场景平台和新商业模式的需求与应对之策，报告中会有详细的解读。
第二条线是家庭。
李文娟介绍，我国智能门锁的渗透率远低于欧美，只有2%-5%的渗透率，但是日韩达到了70%，智能门锁还有巨大的市场空间，
预计2019年会达到10%的渗透率，即有约5000万智能门锁的量。
要注意的是，家庭智能门锁对技术、渠道、服务等有其特定要求，代理商和门店将占比较小，而服务商将大行其道。
产业要良性发展，离不开健康的生态，
第三章节将重点剖析生态与生产链，从下图看可见这份报告的“实力”。
这一生态图涵盖从核心技术的处理器、无线传输、指纹传感器等，到电子锁、家居企业、家电企业、互联网企业、玻璃门锁、国外品牌、其他跨界进入的智能门锁企业以及云平台厂商等。
李文娟强调说，在生态的架构图中，
可清晰地看到智能门锁在运营和闭环当中的价值所在，在公寓核心诉求是房屋租赁和生活增值服务运营，在智慧家庭的核心价值是用户安防、健康等生活需求服务。
在未来智能门锁向场景服务和运营服务发展的过程当中，一些装修公司、家居公司、集成公司等都会成为智能门锁的销售渠道。而智能家居公司或成一个主力渠道，因为其会将整个智能家居系统打包，通过装修、后装销售。
预计代理商渠道、体验店渠道只占四分之一，而未来家庭系统渠道、运营渠道、产品渠道和能力互补渠道将占比攀升。
如何与每一个渠道结合，报告会有详尽“指南”。
智能门锁落地的关键是体验，而体验与技术息息相关，第四章节会涉及。智能门锁技术不仅包括传统五金件锁体，还有传感器、芯片、PCB等等。李文娟提到，五金门锁的成本还是很高的，人力投入也很大，比如在2000元的门锁中大概200元—300元成本是五金件，智能门锁还没有到被电子行业称霸的时代，现在还是五金件称霸的时代。
李文娟指出，目前智能门锁指纹识别和联网较多，
今年带有指纹识别功能的智能门锁已占较大比重，其他如人脸、虹膜识别等份额还较小。
在联网方面，
蓝牙是应用最多的，但后续NB-IoT将开始发力，因为会有整体家居系统方案商做联动，运营商和其他通信企业会对NB-IoT应用产生强大的推动力。
而其它如供电、锁芯方面都会“新”动向。
智能门锁的应用需求成第五章节的精华所在。李文娟认为，2020年品牌公寓市场会达到800万间，智能门锁存量将大于2000万把，因为一个公寓可以安装多把锁。在这个篇章中，将会详细介绍公寓市场分析、智能门锁对公寓市场的场景价值和商业价值、公寓对智能门锁的规格要求等。
对于其他应用市场，报告都有详尽分析。李文娟简述说，对家庭来说，装修是一大市场，前装精装的概率非常高，因而前装是智能化发展较快的一个方向，同时生态型渠道也是未来一大方向。对智能门锁的要求是外观结构要好、兼容性好、安装简单等。而民宿酒店对智能门锁的渗透率比较低，原因就是民宿大都属于小型运营方，而且是要反复住的，与公寓不一样。在办公方面，一个基本的数据就是约有1000万的小企业，预计2017年门锁空间约15万把。
智能门锁未来发展趋势成为第六章节的“要义”。“第一阶段是粗狂型卡位扩张，第二阶段是精细化冷静经营，第三阶段是有序分工的成熟期。”李文娟表示。
