正如前言所述，房产价值的根本在于土地价值，而土地价值的根本在于它能在最短的时间里触碰何种能级的资源配置。
1、北外滩，上海黄金三角
中粮瑞虹·海景壹号的位置应该无需多言，项目毗邻北外滩板块，距离北外滩直线距离仅约1.7公里。而北外滩，作为上海起势之地，其区位价值不言而喻。根据《北外滩地区控制性详细规划》显示，
北外滩整体建设规模约840万方，是陆家嘴之后上海第二大规模的城建规划，核心区规划了约480米、300-380米，200-250米两个超高层建筑群。未来北外滩将与外滩、陆家嘴形成“黄金三角”，打造“世界级会客厅”和“具有全球影响力的世界级滨水区”。
所以，这意味着什么？北外滩将与陆家嘴形成隔江相望的两大滨江高层建筑群，成为未来上海的超级潜力股。如今，中粮瑞虹·海景壹号在这里落地，可谓是踩在了规划的前一夜。
2、坐拥城心资源，真正豪宅主角
虽然北外滩整体规划商业配套齐全，但周边住宅体量非常少，瑞虹新城作为毗邻北外滩核心的中央居住生活区，拥有着170万方的规模。经过20多年的开发及更新，这里早已成规模化地带来了不输于新天地的商业、办公、文化。
作为瑞虹“第九子”，中粮瑞虹·海景壹号将坐拥整个板块内的高端居住配套。
比如，
项目正南百米处，瑞虹天地太阳宫(在建)、月亮湾、星星堂、瑞虹坊形成55万方超大体量商业综合体，
相当于把10倍大的新天地搬到了家门口，这也是区别于其他所有项目的特殊号召力。
此外，中粮瑞虹·海景壹号还拥有不可复制的生态资源。
项目一路之隔，就是内环内稀缺的国家3A级景观的和平公园，占地约17万平米，是上海中心城区非常罕见的大型城市绿肺。接下来和平公园还将迎来升级改造，让城市更加亲近自然。
▲
湖面看项目效果图
事实上，中粮瑞虹·海景壹号能享受到的配套，远远不止这些。项目南向正对华师大一附中，附近还有上外附小幼儿园、同济大学等，覆盖子女全龄段就学；项目周边的一环三隧五轨（含在建）立体交通网络，轻松畅达全城......
可以想象，整个内环乃至北外滩，坐拥这样不可复制的公园景观、豪宅片区配套、城心资源的项目并不多，这才是北外滩真正的豪宅主角。
中粮瑞虹·海景壹号在产品打造上更是精益求精，从设计团队上便可窥探其重要程度。
项目邀请了天华、日清、奥雅、HWCD、G-ART5大知名设计团队，从建筑、园林、到人居空间，全方面作了宜居的设计。
1、精品甄选材料，构筑现代典雅立面
项目采用围合式布局，这种布局不仅可以使每一户业主欣赏到不同的景观面，而且可以为业主营造更大更集中的的绿色休闲空间。
建筑风格上，项目采用了现代典雅建筑风格，选取石材、金属加真石漆等多种材料，配合沉稳雅致的色调，将整个外立面分为三段式设计。
外墙的金属窗框搭配low-e白色玻璃，在阳光下能呈现出更加立体的效果，视觉开始就是“标准豪宅”。
2、以艺术景观为标准，创新“五感社区”设计
作为内环内的豪宅项目，中粮瑞虹·海景壹号在景观设计方面，以艺术景观为标准打造了全新“五感社区”，即将景观分为五大社区场景，主要有：
水景、迎宾树阵和雕塑形成的艺术长廊；500-600㎡的中心花园；拥有观赏类植物的植物认知园；为各个年龄段儿童设置的游乐场地；一圈约500米环形跑道等。
其中，以大草坪为公区设计，草坪的西侧是被水景环绕，北侧是一排室外廊架休闲区域。
此外，项目还做了许多贴心的设计。
比如，在环形跑道上细心定制了米数荧光标识；在游乐场地上设置了挂架、座椅、洗手池、童车停放区等设施。其游乐场地取名“时光蜗牛”，或许是设计师希望小朋友在这里慢慢长大，好好享受童年吧。
▲时光蜗牛效果图
3、部分户型全朝南开间设计，稀缺“景观大平层”
为了区别于区域内其他豪宅户型，中粮瑞虹·海景壹号经过细致的客户调研和打磨，在户型规划上做了全面升级，全部清一色大户型住宅，实属“真正改善豪宅”。
比如，
建面约220㎡南北通透+强私密性户型，
2梯2户的配置，整体户型非常方正。该户型共4个房间，其中3房朝南直面小区景观。主次卧分布在客厅两侧，动静分离，尊享私密空间。
左侧的主卧室为大套间，带步入式衣帽间、独立卫生间。中间为单独书房，右侧为次卧小套间。同时南北双阳台，整体采光极佳且通透。此外，考虑到现代人的收纳需求，客厅到餐厅中间设置了独立的储藏室，非常人性化。
另一个是建面约250㎡舒适度+空间利用率双优户型。
客餐厅采用横厅设计，大面宽浅进深。所有卧室均是朝南开间，可直面中央景观，且每间房尺度都非常宽敞，均可放置双人床。此外，该户型采用了三套房设计，居住面积和使用双重加分。
▲建面约250㎡户型图（4房2厅4卫）
其中，左侧主卧是一个大套间，带步入式衣柜，独立卫生间和约6平米的南向观景阳台，可俯瞰小区中央景观。该户型实现房间与卫生间1:1分配，每房带有向南飘窗/阳台，采光充足，视野开阔。不得不说，这么大面积户型不论是观景效果或居住体验都是非常舒适的。
▲风格示意图
对于建面约220-250㎡户型，放眼北外滩即将上市的新盘中，属于稀缺产品段，绝对是区域内高端改善人群最为期待的产品。该面积段户型样板房目前已对外开放，有兴趣的朋友可以前去看看。
04.
精装配置全面升级，
除了匠心设计，隐藏在屋内的国际一线配置，让中粮瑞虹·海景壹号气场全开，豪宅感扑面而来。
首先，挑高奢华的入户大堂，整个大堂层高约6.6米，装修后净高达到约5.3米。地面和墙面均采用大理石做统一内饰，直铺到顶。地下设有二层机动车库，电梯可以直达。
▲入户大门示意图
住宅门为装甲门设计，据说这种装甲门和银行保险库的大门一样安全可靠，而且在上海滩装甲门备受豪宅产品喜爱。门上的智能门锁采用美国耶鲁品牌，安全性能强大。
餐客厅地面全部采用大理石铺装，纹理和镜面效果很靓丽，厚度达到约18毫米。
▲客厅实景图
厨房和卫生间据说是中粮瑞虹·海景壹号豪装的亮点。
其中，厨房采取集成式一体化设计，油烟机、燃气灶、洗碗机等厨房电器都是嵌入式的，外形美观、简洁统一，不浪费面积。厨房电器品牌则全部采用德国顶级品牌miele，整机原装进口。
（注：实际交付为以上品牌或同级别品牌）
。
▲厨房实景图
