近日新闻报道，上海民生银行房贷部门召开会议，6月5日起首套房按揭贷款执行利率不得低于基准利率的1.1倍；中信银行首套房贷基准利率提升至基准利率的1.2倍。
点评：无据可依
6月6日万科以最高限价25.3亿元，折合楼面价约1.53万元/平方米，竞自持面积100%，竞自持70年夺得佛山南海区住宅地块，成为继北京广州后拿下的第五宗自持地块。
点评：继续探索
禹洲地产董事局主席林龙安于股东会后表示，内地楼市限价，包括售价及地价，现时拿地并不容易，集团将转移以并购方式增加土地储备，认为今年第二季至第三季为收购的好时机。
点评：完全同意
香港6月6日消息，文华东方集团有意放售旗下铜锣湾怡东酒店，该物业已获批重建写字楼，估值由270亿至308亿港元。若顺利售出，将成为香港历来最大额物业成交。
点评：寸土寸金
6月5日南方联合产权交易中心公布，拍卖广东国投旗下广信房产的股权及债权，全部债权和投资权益捆绑一并作为不可分割整体构成本次拍卖标的，挂牌的标的价格高达446.77亿元。
点评：天价拍卖
6月6日张家港市区今年首宗商住用地正式开拍，经过近70分钟的竞拍，该地块被碧桂园以总价11.77亿元拿下，楼面价9060.81元/平方米，溢价率66.11%。
点评：一网打尽
天津土地交易中心重新挂牌津北辰顺（挂）2017-065号商住地块，竞买人在接受75亿元挂牌起始价和配建50000平方米棚户区改造安置商品房的条件下，直接竞报自持住房建筑面积，不再竞报土地价格，竞报自持住房建筑面积上限为26.1万平米。
点评：没有“溢价”
《2017年1-5月中国房地产企业销售TOP100》排行榜发布（点击标题阅读原文）。此次榜单形式与以往无异，但内容却比较贴切的反映了当前的市场变化，以及一些行业走向。
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销售增速下滑
5月百强房企销售额出现了明显下滑，可以看到，随着限购、限贷，特别是限价的进一步升级，调控对房企供应的影响越来越大。其中，一线城市5月份商品住宅新增供应量环比下滑53%，二三线城市供应环比下滑13%，因此直接导致了成交下滑。
根据排行榜，5月份百强房企销售额环比下降约9%。一些规模房企均不同程度受到了影响，如万科，作为一二线城市主力军，受调控“伤害”最大，5月份销售额甚至不及去年同期。同时，曾经深耕三四线的碧桂园也受到牵连，5月销售额环比下滑了25%。
当然也不排除个别房企还有前4个月及去年留存的货量，但到目前为止也基本去化完毕。之前5月份基本是上市高峰，而当前房企遭遇强调控，供货量直线下降，推货即显得有些青黄不接，成交量难免下滑。也有一些本月业绩上升的企业，如世茂、中国铁建、首创、远洋等。同样是和供应有关，原准备在前两月上市的存货因种种原因延迟，直到5月份开始上市，因此对企业的业绩有了明显的提升。
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房企继续分化
整体上来说，百强房企今年仍然在继续增长，但与去年百舸争流的景象不同，今年不同规模的房企增速开始逐渐分化。比较显著的是，与去年1-6月份数据相比，TOP20房企的平均增速在33%，而本月排名50-100之间的房企（剔除去年不在榜的剩余32家），与其去年1-6月的业绩相比，平均增速为负。可以看到，规模房企增速开始一骑绝尘，中小房企在规模发展上略微吃力。
从单个企业来看，截至目前也有几家业绩比较亮眼的房企。如中南置地、碧桂园、泰禾、龙湖、阳光城这些企业，与1-6月份相比，增速均在70%以上。中南置地的快周转策略，碧桂园今年遇上的三四线行情，阳光城的大举并购，还有泰禾今年早期对其商住的快速去化，都将各自企业的规模推上了一个新的高度。
值得一提的是龙湖，在过去几年增速相对较为平稳的情况下，完成积累，在今年厚积薄发，规模全面释放。企业1-5月已销售755.2亿，从目前的势头来看，龙湖不是破千亿的问题，而是已明显具备破1500、甚至1600亿的实力。当前龙湖位列排行榜第8位，与去年相比已上升了5个名次，还有上升的空间。
此外，也有一些企业规模发展较为缓慢，如万达、中国金茂，九龙仓等，与企业去年的规模相比，显得进取不足，未来有不进则退的风险。
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集中度仍高位
整体来看，1-5月份房企的金额集中度仍然比较稳定，虽然月度上会有一些波动，但总的趋势来讲，未来集中度还将继续攀升，而目前TOP50房企已占据全国商品房销售额的半壁江山，已表明中国房地产市场的集中度达到一个全新的高度，随着集中度的不断上升，留给小房企的生存空间也将越来越小。
从销售金额门槛来看，与去年1-6月份相比，TOP10、20、30的房企销售门槛已超过去年的上半年水平，TOP10门槛达到了530亿。另一方面，TOP50、和TOP100房企的销售门槛则略低于去年的上半年，这也侧面反映了排名越靠前的房企规模增速越快，前三十强的企业增速更快，其后的房企也正在被拉开距离。第一名的销售额与第一百名的销售额存在近2500亿的差距，这也是前5个月榜单首末差距最大的一月。
可以看到，规模房企增速开始一骑绝尘，而50-100强在规模发展上略微吃力。接下去的6月份，随着各房企都希望上半年能给投资者一个满意的答卷。
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● “触底反弹”!房企盈利反转在望
● 规模第一！上市房企存货大幅扩充
● 内房股奔赴香港的机会？
● 周六大家说：大家都想做千亿房企，可是这一年就像大学扩招了！
● 5月房地供应不红，成交还“火”！
