主要观点总结
广州楼市出现止跌回稳趋势,新政实施后一手住宅认购量增长,楼市火热。文章分析了广州楼市的现状,包括热门区域、稀缺资源的重要性以及知识城的发展前景。同时,介绍了知识城中的一个新项目知城·翰林湖畔的特点和优势,包括一线湖景、新户型设计、低密舒适社区等。文章还提到了开发商的实力和项目的最新动态。
关键观点总结
关键观点1: 广州楼市止跌回稳,全市一手住宅认购量增长
根据广州市住房城乡建设局最新发布数据,新政实施以来,全市一手住宅认购量大幅增长,表明楼市火热。
关键观点2: 合富研究院数据显示广州新房市场成交规模达近三年新高
在刚刚过去的十一黄金周,广州新房市场成交规模达到近三年新高,表明市场热度高。
关键观点3: 知识城是广州唯一国家级双边合作项目,发展迅猛
知识城是广州唯一国家级双边合作项目,拥有较高的战略地位和发展前景。项目内建设了重大科创平台和基础设施,吸引全球高端创新资源。
关键观点4: 知城·翰林湖畔项目介绍
介绍了知城·翰林湖畔项目的一线湖景、新户型设计、围合园林设计、低密舒适社区等特点和优势。项目的开发商为区属国企,实力雄厚。
关键观点5: 知城·翰林湖畔项目的最新动态
翰林湖畔的样板房已对VIP客户开放,现场看房者众多。营销中心还举办了湖居生活艺术家主题活动。
正文
高层定调楼市止跌回稳、央行降息、降准、降首付、广州全市解限......广州楼市彻底燃起来了!
据广州市住房城乡建设局最新发布数据,新政实施以来(10月1日-10月21日),全市一手住宅认购量高达7680套,比9月全月一手住宅网签总量(5164套)增长48.7%。合富研究院统计数据显示,在刚过去的十一黄金周,广州新房市场成交规模达到近三年新高,对比2023年国庆假期升约3成,对比今年五一升1.5倍。广州整体楼市出现“强政叠加房企普遍让利、买家入市热情高涨”的火热现象。但在当前买家越发精明、买房既要又要的年代,到底市场上怎样的硬通货更受欢迎?今年4月份,天河世界大观临湖地块合共三期拍出47488元/㎡的楼面地价,超百亿地价与超10亿的开盘表现,足以证明高质人群在改善居住环境上更喜爱临湖而居。在广州两千多年的城市发展史中,优质住宅区大多临湖而生,从荔湾湖畔的西关、到东山湖畔的东山口,再到白云山脚的南湖,拥有一套临湖住宅,是人们对美好生活的向往。但是,广州有一定体量的湖屈指可数,加上土地资源匮乏,这注定了城市湖居生活可遇不可求。中新知识城是广州唯一国家级双边合作项目、唯一经国务院批准的知识产权运用和保护综合改革试验区,这里有黄埔最高地标、最高定位,以及相对发展较快的战略新兴产业:半导体、生物医药、集成电路……知识城“十四五”规划明确提出,将建设一批重大科创平台和基础设施,吸引集聚全球高端创新资源,积极谋划在人工智能、物联网、5G、区块链、新能源、新材料、生物医药等领域,争取国家重大科技基础设施和试验装置落地。 同时,持续引进国内外知名大学研究院,吸引海外顶尖团队入驻;同时,建立知识城智库,加速推进中新国际联合研究院、清华珠三角研究院等平台建设,完善腾飞科技园、中新智慧园、海丝知识中心、中国纳米谷、国际领军人才集聚区等创新载体功能。 知识城是以“湖”为核心向外发展,历经13年,“九龙湖—凤凰湖—龙翔湖”已形成一个成熟的核心中轴线。但九龙湖一线环湖基本没有新增住宅供应,而凤凰湖周边的住宅项目缺货已久。物以稀为贵。从二手房成交数据来看,知识城同类型一线湖景住宅的成交价格远高于非望湖房源。今年,知识城中轴的第三大湖——龙翔湖,终于迎来了全新一线湖景项目——知城·翰林湖畔。除了一线临湖,该项目还有一大亮点:知识城首批新规户型。 从整个项目来看,知城·翰林湖畔占地约5.8万㎡,总建面约13.47万㎡,规划建设11栋高层住宅,规划总户数约1537户,主打建面约66-103㎡的湖居三四房。这意味着,总价可控,客户可以低预算轻松上车,这对知识城的买家相当友好。翰林湖畔的户型还有一大亮点:全部采用大面宽窗户、大视角景观设计,采用全景飘窗,最大化采光纳景,视野开阔,坐拥龙翔湖一线湖景和中心大园林,将成为家中四季流动的风景。 在建面约66-103㎡的所有户型中,最让人惊艳的是建面约66㎡的户型设计,竟然有3房设计,总价仅需一百多万,首付不到20万起,就能轻松拥有一线湖景住宅。建面约88㎡的户型,也很有亮点,拥有南向超宽视野,改造后可实现四房,买家可以一步到位。除了上述户型外,知城·翰林湖畔其余户型也相当优秀,感兴趣可以前往售楼部详细了解。该项目容积率仅2.5,整体采用围合式错落布局,最大化每户的通风采光效果,产品朝南率达80%以上,南北楼栋间距为87米,充分提升业主私密性和居住的舒适度。除此之外,项目的绿化率高达36%,拥有2万方中心园林,将近3个标准足球场大小,设有泳池、球场与儿童活动区等。 另外,知城·翰林湖畔项目内还配建了12班幼儿园,周边教育资源丰富。翰林湖畔背后的开发商实力雄厚,堪称强强联手,给予业主充足的信心和保障。
开发商为区属国企,资金实力雄厚,免除业主在购房时的担忧;建筑方为中建四局,经验丰富。物业管理为开发商集团旗下的广州开投园区运营管理有限公司,有丰富的管理经验,将为业主为业主提供安全、舒心、健康的园区服务体系。
眼见为实,想了解更多项目资讯,感兴趣的朋友不妨前往项目现场看看。据最新消息,翰林湖畔的样板房已于上周末(10月26日)对VIP客户进行首次开放,现场看房者络绎不绝,有不少知识城教师及企业职工组团看房。此外,营销中心在上周末还举办了湖居生活艺术家主题活动,有竹编艺术、油画、石膏才会等系列手作。