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11月上海土拍迎来小高潮 8幅宅地出让起拍总价174亿

上海房天下  · 公众号  · 房地产  · 2017-10-27 19:00

正文

来源：上海房王（shfw733）


11月，上海共21幅土地将出让，其中共17幅宅地出让，8幅商品房宅地和9幅租赁宅地，总出让金额近225亿。商品房宅地总出让面积45.84万方，起拍楼板价最高为29811元/平，除金山地块外，楼板价均在2万以上；11月租赁宅地土拍主战场在浦东，7幅租赁宅地出让，最高起拍楼板价位于长宁地块，为13463元/平



松江3宅地出让成主战场


（松江中山街道SJC10010单元45-04号地块）

松江中山街道SJC10010单元45-04号地块位于松江新城，出让面积43305.8平，容积率1.6，该地块规定保障房5%、自持15%。


（松江新桥镇陈春路一号C-2地块）

松江新桥镇陈春路一号C-2地块位于新桥，出让面积44375平，起拍楼板价为29811元/平，是11月出让楼板价最高的地块，目前所在板块一手住宅均价为43129元/平。


（松江永丰街道H单元32-01号地块）

松江永丰街道H单元32-01号地块是11月出让宅地中最小的一块，面积为16362平，容积率为1.4，起拍楼板价为26194元/平，起拍总价为6亿。


奉贤2宅地起拍价2万以上


（奉贤区南桥镇25-01区域地块）

奉贤南桥镇25-01区域地块出让面积60173平，容积率2.0，起拍楼板价为21000元/平，目前南桥新城一手住宅成交均价为32142元/平。


（南桥新城15单元06A-03A、10A-03A区域地块）

奉贤南桥新城15单元06A-03A、10A-03A区域地块，出让面积92012.3平，容积率2.0，起拍楼板价23000元/平，规划住宅套数下限为1534套，其中保障房5%，自持15%。


宝山浦东金山各1幅宅地出让


（宝山罗店新镇BSP0-2202单元H-02地块）

宝山罗店新镇BSP0-2202单元H-02地块位于美兰湖附近，由于美兰湖主要为高端住宅社区，起拍楼板价较高，为29000元/平，仅次于松江新桥地块，地块容积率为1.6。


（浦东新区航头镇三单元B1-02地块）

浦东新区航头镇三单元B1-02地块出让面积为102916平，是11月出让面积最大的宅地，起拍楼板价为27800元/平，航头目前暂无新房供应，此次地块出让未来能填补板块新房供应的空缺。


（金山工业区JSS3-0402单元12-01地块）

金山工业区JSS3-0402单元12-01地块位于金山湖工业园区，出让面积43609.6平，容积率2.0，规划住宅套数下限816套，起拍楼板价为9500元/平，是本次出让宅地中价格最低的地块。

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