专栏名称: 雷立刚本人
雷立刚,“70后作家”代表人物之一,也是互联网早期最著名写手之一,多次获得各类文学大奖。著作《万物枯荣》广受股民好评。 雷立刚从事职业投资多年,结识大量股市顶级高手。愿把对市场的的理解、复盘与技巧、及众多高手朋友们投资经验,尽力分享于此。
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那个令人意外的男生:一个乌合之众眼里的中国楼市众生(三)

雷立刚本人  · 公众号  · 财经  · 2018-03-02 12:53

正文

雷立刚唯一自媒体为此公众号,

其他皆为假冒,

无任何微博,特此申明。



前文,见以下链接:

那些惊世骇俗的女高音:一个乌合之众眼里的中国楼市众生 (第一回)

那些不羁的女票和男票:一个乌合之众眼里的中国楼市众生 (第二回)


本文为:


那个令人意外的男生

——  一个乌合之众眼里的中国楼市众生(第三回)


作者/雷立刚



14,


那个天仙美女和她男友入住我房子的第一个夜晚,我已经搬到了阳台袖珍房里,晚上,去上厕所,正好碰到天仙美女从卫生间淋浴完出来,上身穿了她男票的白T恤。

她男票有1米8左右,他的T恤穿在她身上,别有一番风味,可以将她的臀部刚好盖住,令我分辨不出是T恤之下到底否有小内裤。我的心一跳,差点脑门撞到卫生间的门框。天仙美女用余光注意到了我狼狈的模样,噗嗤一声微微地笑了。


这下,令我十分不好意思。我本想多在那套房子里和她及其男票多合住几天,碍于颜面,我决定第二天就去S大新校区了。


后来,我在周末不定期地回过城里。令我大开眼界的是,有一个晚上,她男票带了一个和他们差不多大的青年男子,一起住在那个单间里。他们看起来都比较阳光、健康,而且神情很淡然,一点没有怕人看到的拘束,因此,我相信他们应该并无惊世骇俗的行为。


但是,尽管我相信他们不至于有惊世骇俗的行为,两男一女晚上在一个单间里过夜,即便男友就在身边,始终还是不太好的。我是这么觉得的。也可能我过于较真了。那时,我已经逐渐在“奔3”的道路上越跑越快,年轻人的世界,我可能真的有代沟了。


我想YY一些那个天仙美女的更多故事,满足一下正在阅读此文的诸位看官,然而,我还是决定要尊重事实,事实就是没发生更多的什么了。我一般两三个星期才回去一次,每次遇到也就彼此点头而已,难以有更深接触。

我突然想出了一句妙语:“世界上最远的距离,不是天与地,而是我与你同居在一套房子里,可我们依然是陌生人。”


天仙美女和她男票在我那里大约租住了半年,之后她就没再续租了。也不知道她后来去了哪里。

这就是关于她的全部记忆。


顺便补充一点:川音,全称四川音乐学院,长期以来都可谓美女如云,气质好并且颜值极高的女生,也不时可见。但来租我房子的那个天仙美女,无疑是其中佼佼者。

后来,在2004年,我学开汽车的时候,有个相当漂亮的女生,据说是川音校花,恰好和我同车学开车。但我认为,那个校花,亦不如租我房子的那个川音女生。



15


我到S大新校区之后,在教室公寓,住了个“三居室”里面的一间。

S大也真够小气的,教师公寓并非无偿居住,而是必须给租金。

虽然租金不高,每个单间租给教师一个月120元而已。但还是让人感觉小气。可见S大的后勤部门挺傻的,租金有没收到多少,还落个骂名。


和我合住在这个三居室里的,一个是位数学老师,他本来在长沙的一所大学教书,离异后,想换个环境,就应聘到了这里。后来我和他比较熟悉后,发现他赌性很大,倒也不是什么专门的赌博,而是好打麻将,且麻将打得大。

他毕竟是大学数学老师,数理计算能力,估计是极好的,所以打麻将擅长推算,赢率很高。

但是,他还有个爱好——买彩票。这东西,就玄了,虽然他自称也可以从中按照数据规律推算彩票号码,但多年来他亏多赚少。

2003年,那时他的月工资,大约5000元。他在最疯狂的时候,每个月要买4000元的彩票,很少中奖,入不敷出。每个月还没到发工资的日子,就四处找人借钱,等发了工资,一还了钱就月光了。久而久之,朋友越来越少,人也显得越来越落魄。起初还在社会上找到过女朋友,2007年我离开S大时,他已经好久没能再有女朋友了。


另一个房间,是一对青年教师夫妻。他俩都瘦瘦小小的,很少有啥响动。一年后,他们生了个儿子,后来到S大新校区附近的“洪景丽园”买了房子,由于处于成都三环路外,并且不属于主城区,而是龙泉驿区,买的时候才1700元/平方。后来每次见到他,他都得意地说:哎呀,儿子来了,不得不买房,没想到歪打正着,反而增值了。如果不是儿子来了,咬牙把首付交了,现在就要贵一大截了。


还有个老师,买了附近“恋日家园”的二手房。那是一个相当老的小区,居住品质不佳,2004年,买成1800元/平方。最近,我听说连“恋日家园”,也要卖1万多元一平方了。十四年时间增长了6倍,同一时期如果投入的是股市,这么多年下来,多数人费劲心力,却亏损累累。反而是房产,买了不费心,躺着就赚了6倍。真是令人唏嘘。


16


受到他们的影响,我游说父母,出了一些钱,加上我自己的一点钱,在S大新校区更偏远的地方,一个叫做“东方怡景”的小区,买了套房子。


当时,因为是尾盘,小户型已经都卖光了。只剩最大的户型:134平米的“四居室”。由于那是个多层楼盘,公摊比电梯楼要少很多,134平米的户型,公摊仅仅10平方。基本上相当于150平米的电梯楼户型的室内面积了。


那是2004年秋天,成都远郊的房子,还没开始涨价,依然便宜,我买成1730元/平方。134平米也就23万元,首付5万元,就买了。在今天看,简直是匪夷所思。


2005年春天,就交房了。我自己动手,将房子做了最简单的装修。每间房子的地板,是我在小区里废弃建筑材料垃圾堆里,拣的别家装修后丢弃的破损瓷砖。我把那些破瓷砖搬回家,买回水泥河沙,自己当泥水匠,每天下班后动手,用破瓷砖铺一两个平方米。一段时间之后,居然就把几间屋子的地板全部铺好了。当然,由于手艺差,地板都没铺平,但也无所谓了,连瓷砖都是拣的,哪管铺得平不平了。


那个户型设计得很大气,尤其是客厅,相当大。宽4.8米,长10米。我把客厅打了隔断,变成了2个单间。我这套房子本来就是四室两厅,如此,变成有6个单间了!


由于当时那里位置相当偏,离S大校区也有几公里,加之附近毫无任何工厂,仅仅有农村的被拆迁占地的村民到我那小区租住。因此,租金长期很低,每间房子月租金是只租120元左右的。


6个单间,720元租金。基本上也交了一大半按揭款了。

但是,还是感觉有经济压力,为了稍微赚点钱,我想出个办法:当时,S大新校区里的教师公寓,有不少老师逐渐搬出去了。例如我住的那个套间,两外两间都空了。于是,我把那两间租下来,然后转租给了学生住。由于毕竟是校内,每个单间月租金250元,相比于我按照教师租的120元租金,赚了130元一间。两间赚250元,虽然不多,但也聊胜于无。


校内的房子非常好出租,受此启发,我又跑到S大老校区,找一些校内教师们出租的房子,先整套租下来,然后按照单间转租出去。

2004-2007年,我如此操作了4年。

当时,老校区一整套房子,租金在寒假最便宜的时,一次性交半年或一年租金,偶尔能碰到月租金才750-850之间的机会。老校区在开学后租给学生,一个单间330-360元是可以达到的。因此,一套房子转租能每月赚200元,最多的时候我同时整租了套房子,月赚差价1200元。


在2004-2007年,1200元还是值钱的,其实大学里的青年教师收入并不高,我那时月收入只有3700元左右。1200元等于我月工资的三分之一了。


17


所以,在那段日子里,我长期管理着的出租房,实在是太多了,各种房客,在记忆中多数已经遗忘。除非是非常特别的。


例如说自己的那套134平的远郊房,隔成6间出租后,有的周边农村的村民一家老小6口,租两间。因此那套房子里,最高记录曾在某个月,同时住进了18个人。


房子所在的那个乡镇上,有个中学,后来,有中学老师来我那房子租住,此后我逐渐不再租给很多人的家庭。力争做到一间房子最多只住2人,终于改善了情况。


似乎一直没有特别漂亮的女子来那套房子租住过。反而是有个男生,是个“同志”,在我那套房子里租住了长达两年。


在之前的一年半,我都一直没发现他是“同志”。直到后来,有个做生意的年轻外乡人,好像是福建人,带着老婆来租住了一间。一天,那个福建人很生气地告诉我:“房东,这事情你得管一下,否则,我要报警了。”


我说,什么事?

他打开手机,给我看短信,是一些很露骨的骚扰的话。







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