此时此刻，当我们中国楼市进入冷却期的时候，全球楼市却展现出另外一番景象！
英国方面，脱欧阶段短期让楼价下跌，今年年初的时候政治不确定性也让英国楼市短暂回温，但近期，随着大量抄底投资者的涌入，英国楼市重燃涨势，目前的价格也已经超过了次贷危机之前的水平。
据最新发布的房价指数显示，尽管6月份房价增长和去年同期相比下降了3.1%，但刚过去的7月份数据显示，和6月相比英国房屋价格回升了0.3%，平均价格为£211,671，和去年同期相比上涨了2.9%。
最近有朋友留言说英国楼市价格一直上涨，很有可能会出现供过于求，进而引发楼市泡沫。
然而最近英国房地产及经济专家对现阶段楼价的上涨给出了合理解释，并表示目前英国房价涨幅仍在合理范围内。
英国国家首席经济学家Robert Gardner称：“近期数据显示英国房屋价格总体仍保持稳定，至少短期内不会有大的变化。最终的房屋价格会取决于较大范围的经济影响，之后短期时间内英国经济趋势较2017年前几个月相比不会有较大改变。表面上看似乎和房屋市场冷却迹象相违背。实际市场上仍有大量的住房需求，这支撑了英国的房地产市场发展不至于低靡。”
Gardner先生补充说：“虽然就业形势依旧乐观，但随着工资上涨水平不能适应生活成本的上涨，居民家庭生活成本面临压力。”这表明英国房屋市场虽然不会特别活跃，但市场的平衡发展却向前进了一大步。
在英国首相特雷莎·梅正式宣布提前大选后，英镑大幅飙升逾1%，英国股市大跌近2%，英国国债收益率上升。英镑升势带动了其他非美货币上扬，美元指数顺势跌破100关口。
早在该消息公布前，市场就充斥着可能大选的传闻，英镑一度跳水，不过消息确定后止跌反弹。这也意味着一旦英国脱欧、重新确定大选稳定后，英镑在非常大的程度是也会是止跌反弹的。
某知名英国房产公司的首席执行官Alison Platt曾表示：过去九次大选的房地产销售交易来分析，交易活动一般会于大选前有所缓减。但是，大选后的房地产市场销售数量将会有一定程度上的反弹，并将于大选的三个月之后达至峰值，通常交易量会比之于平均预期水平要超出百分之十三左右。特别是此次大选的迅速也同样意味着买卖双方将的僵持的时间将不会太长。
对于很多人来说，大选结果已经是可以预测的，有房产机构指出房价不太可能出现狂跌，大选后捡漏购买的可能性不大，而现在则是买方市场，是更好的买房时机。
英国财产专家表示：
1.英国房地产市场将会变得更加稳定
Douglas& Gordon 首席执行官詹姆斯·埃文斯（JamesEvans）指出，触发里斯本条约第50条后，脱欧的步骤与各个重要事件的未来发展都渐趋明显，脱欧大事年表的每一项新的要点都已经一一地勾勒出来。
这可让之前买家对市场不确定性的担忧打了个强心针; 而英国房市也一点一点地稳定回温。发扬了当年二战英国Keep Calm and Carry On的口号，鼓励人们继续生活。随着信心的回升，许多卖家已经准备提高卖房的要价。
2.全英国的房屋销售数量将上升
Haart首席执行官 PaulSmith指出，里斯本条约第50条触发后，政府终于笃定了离开欧盟的计划，镇定人心，这为住宅物业市场的动荡带来了宽慰。
英国房地产市场非常依赖市场信心支持，据最新资讯显示，脱欧公投之后，英国各区的房屋买卖交易减少，特别是在伦敦最为明显，房屋销售额同比下降了20％。
3.英国央行暂时不会升息
Savills住宅研究主管Lucian Cook预测，尽管最近通货膨胀指数上升，英国央行暂时没有升息的计画。
这表示房价不会有大涨或大跌的波动压力，偏向低周转市场却可保持房市的购买力。
4.物业价格涨幅趋缓慢
Countrywide的首席经济学家FionnualaEarley预期，之前大家推测公投后，英国房价会崩溃的危机已经解除。
英国的房价在仍在上涨，不仅是大伦敦地区，英国全国各地区也继续增长！不过最终房价的走势影响还是取决于英国在谈判结果后经济成长的表现，特别是就业职场，皆是重要的取决因素。
5.买房的需求将超过任何脱欧不确定性的影响
eMoov.co.uk的创始人Russell Quirk相信伦敦买气不会受到巨大的影响。
伦敦市场仍缺少足够的房源，这压倒性的房屋供不应求问题将会是主要必须解决的问题。
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项目详情
总户数：500余户
建筑构造：16层、14层、10层共3栋建筑
单位面积：40-70㎡
产权：999年
交房时间：期房，预计2019年9月完工
项目户型：一居室/两居室/三居室
均价：约4839英镑/㎡起，折合人民币约4.3万元/㎡起
总价：约19.35万英镑起，折合人民币约171万元起
物业费：2英镑（约17.7元人民币）/㎡·月
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项目详情
项目类型：电梯精装公寓
土地年限：999年
房屋面积：43-77㎡
总价区间：17-28万英镑，折合人民币约150-250万元
首付比例：20%
预计完工：2017年9月
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