主要观点总结
本文介绍了即将上市的项目顺德澐璟，该项目解决了都市人居的三个困境，包括产品形态特别、选址城市中心和一线靠云鹭湿地公园。文章还提到了该项目的价值、设计理念和未来展望。
关键观点总结
关键观点1: 项目特点和解决都市人居困境
顺德澐璟填补了市场空白，满足了都市人居的“大隐于市”的想象，实现家门口度假的独有松弛体验。
关键观点2: 项目的地理位置和价值
顺德澐璟位于大良上东富人区，具有极高的价值。项目所处地段是天然稀缺的，而且周边有未来最具想象力的城市中心板块云鹭片区。
关键观点3: 项目的生态和人文优势
项目毗邻云鹭湿地公园，以宝贵的「城央绿洲」为基底，自然生态与人文传承相得益彰。
关键观点4: 项目的建筑和设计理念
项目将建筑当成艺术作品来雕刻，注重细节和深度诠释时代人居。创变空间、高拓奢境等组成的多层院居，圆了无数国人的人居理想。
关键观点5: 项目的社交和文化传承
项目打造超级社交空间，融入文化元素，承载家族传承的载体，让生活赋予建筑更多生动和温润。
关键观点6: 项目的价值和未来发展
项目未来的价值无可估量，不仅是一项难而正确的坚持，也是对市场和买家的透明和至诚。它代表了未来人居的方向，实现了资产和人居理想的完美结合。
正文
一是，它的产品形态特别，其是大良断供10年、久未面世的低密院落
（数据来源：中指院）
，填补了市场空白；
二是，它选址城市中心，相比配套不便的世外桃源，这种城央低密院居，更能满足都市人居“大隐于市”的终极想象；
三是，它一线靠云鹭湿地公园，代表一种新的生活方式，在繁忙的工作和生活中，实现家门口度假的独有松弛体验。
是位于城市半山之上，令一城仰望的香港太平山白加道？
诚然，这两派传奇大宅美到令人惊叹，但前者少了些世外桃源的旷野感，后者又意味着生活不便，始终留有缺憾。
顶层设计，决定城市先天格局；
蓝图兑现，决定区域价值上限。
站在城市顶端，见识过世界磅礴的顺德人，
也更懂得，自然顶奢的弥足珍贵。
而顺德澐璟的价值，也来自根植于城市占位带来
「顶级
资源
」
。
之于大良
，项目所处地段，是
大良上东最后留白地，价值天然稀缺。
毕竟，大良上东富人区，
已经连续10年未有低密院落供应
（容积率小于2.5）
，同类产品堪称有市无价
。
（数据来源：中指院）
以顺德一线湖景的天鹅湖院居产品为例，
二手成交均价，年涨幅超39.7%
。
（数据来源链家网）
如此格局之下，
顺德澐璟的价值，
注定凤毛麟角、难以复刻！
之于顺德
，项目占位着
未来顺德3.0中心城区版图——
云
鹭片区
。
这里，以“生态+生产+生活”为核心，
被称为顺德乃至湾区未来10年，最具想象力的城市中心板块。
立足珍贵的土地资源，
华润置地作为片区统筹者，其思考的问题，已经不止于单一住宅销售。
而是，以超强魄力，邀请城市专家和大师团队，共同研磨、设计片区方案。
经过长时间的方案设计、推敲打磨，华润置地终于找到这片土地与未来城市的契合点：
片区自去年启动建设以来，仅花了一年的时间，片区便从交通、生态、学校等方面“遍地开花”。
幸而，
片区统筹者花落华润置地，既是缘分天成，也是厚积薄发。
当华润置地，怀揣产品敬仰，是品牌的魄力，更是对土地的珍重。
不久的未来，云鹭片区，将有望成为顺德极具魅力和活力的生活样板区。
而
顺德澐璟横空出世，堪比顺德3.0时代“原始股”
，
是顺德未来十年的超级人居样板，意义不言而喻。
湿地公园首排，项目院居板房揭秘！
古希腊哲学家亚里士多德曾说：“
大自然的每一个领域都是美妙绝伦的
。”
以宝贵的
「城央绿洲」
为基底，如何给这片土地做加法，成为值得深思的难题。
诚然，作为湿地公园、生态住区两大作品统筹者，如何让其相辅相成，没有人能比华润置地更懂。
这次，项目即将对外亮相的，
是湿地公园首排建面约470㎡、次排建面约390㎡两个院居单位。
随着项目院居样板房谍照的曝光，华润置地向生态人居发起的挑战，再也藏不住了：
超绝景观：湿地前排
+中轴水景
看完项目现场谍照，更深知华润置地的三个大手笔，将
「自然是顶级的奢侈」
，演绎至巅峰：
首先，
华润代建约
66万㎡云鹭湿地生态住区，示范区已于近期率先开放，一种全新的生活方式，正迭代人居。
须知，公园绿肺常有，但藏于城央的大片绿洲，却难寻。
犹如伦敦中心占地360英亩的海德公园、曼哈顿旁边面积843英亩的中央公园，皆为世间罕寻的城央绿肺。
而这座位于顺德城市中心的国际级标准匠著鹭鸟主题公园，以
园、岛、湖、林、鸟五重复合实地生态系统
；
更集自然+休闲+科教+研学+游憩为一体，
如此地段、规模、复合生态的总和，堪称千古难寻。
而顺德澐璟，坐享湿地公园头排，不仅一线望湿地公园盛景，自然、生态，也将成为项目未来生活的子集。
回归社区，如何延续自然绿意，享受自然的顶级奢侈，同样值得深思。
在这一点上，顺德澐璟，堪称华润式产品力的集大成者：
华润置地，在项目
嵌入绿意园林，并以水景为中轴、三进归家、街巷为序，串联起整个社区的肌理。
尤其，引水入园作为中轴景观，
很好
地消融了城市、水景、建筑与生活的边界。
同时，院居、绿植，沿着水景铺开，颇有一种“
小桥流水人家”的东方意境
。
站在门外，从外往里看，先看到的是自然与院居错落分布；
从里往外看，又似「水境浮岛」，有一种临水照花的感觉。
顺德澐璟
引水入园
示意图
而层层递进的礼序，在无形中，也将湿地生态的绿意，一步步延伸。
跨过三进仪制，
沿途的
景观变化，也俨然成了建筑窗前的一幅山川图卷
。
华润置地对于自然与居住的思考，一直是深刻且持续进化的。
为了将自然顶奢更好地藏纳于室，项目特别在别院产品中，设计了
超乎想象的拓展空间。
从约6.6米挑高私享空间到屋面，
层层花园环拥，模糊了室内与窗外的界限。
立于室内，
城市、绿洲、水景于窗前无界交融，一种惬意、理想的追求，于日常生活中静静流淌。
项目
实景图
2-3层星空露台
，当明媚阳光泻下，静坐
观湿地公园光影流转，直面满园叠翠，
清幽之境扑面而来。
把建筑，当成艺术作品来雕刻
我们看到一众地产大鳄各显神通，大平层、院居大宅堪称“神仙打架”。
但，在精工匠造这一赛道，多数新盘仅以精致、华丽元素堆砌，只悟其形，不得其魂。
而华润置地则不同，其以严苛的标准，真正把建筑当成艺术作品，并注入细节、深度诠释什么叫做时代人居。
见到项目外立面的第一眼，你会惊叹于其巧夺天工的奇思、惊艳于其摄人心魄的艺术美——
院居产品BOX全景舱外立面，直接给视觉带来了极大的艺术震撼。
大片玻璃幕墙
带来视觉、采光双重通透感，
最大限度消磨建筑与自然的边界
。
而从室内里往外望去，园林、湿地公园盛景一一收藏，尽览无余。
如此，
院居与自然深度链接，成就院落大宅恒世的景观基底
。
这里，
创变空间、高拓奢境等组成的多层院居，悄然间，圆了无数国人的人居理想。
类独栋设计，威仪的高墙，结合大片玻璃幕墙，奢制成豪华气派的高门大院。
堂前花开花落，光影挥洒，绿氧因子带着山间的清香穿堂而过，四季的天光流转，意趣盎然，一幅诗意阔境由此展开。
人与自然共处天地之下，阳光、微风、绿意的融合，耳得为声，目遇成色。
下沉庭院和采光
井，带来通透采光，
也将自然延伸入屋内，让生态，不止于屋外。
同时，居者还可落车直抵门庭，归家的隐奢情绪，顷刻间拉满。
如此惊艳时代的建筑巨作，已然足见华润置地对市场、买家的透明与至诚。
毕竟，要在保持高级审美的基础上，不失建筑的舒居性，其中的挑战性、投入成本，可想而知。
尽管如此，
这件难而正确的事，华润置地还是一以贯之地坚持。
不止于建筑，更在于传承
在华润置地的“鬼斧神工”下，时代人居的故事，正娓娓道来。
但，超脱时代的建筑作品，在带来现代感的同时，建筑本身的冰冷感与居者的疏离感，要如何突破？
打造超级社交空间，融入文化元素，作为承载家族传承的载体，让生活，赋予建筑更多生动、温润。
如院居板房的地下一层艺术策动
，就引“龙”为意向符号，积淀身份和家族传承，
承载着国人融于血脉的“精神图腾”。
庭院
则以枯山水演绎自然仙境，石雕以抽象形态隐逸”长龙”，取“幽玄意象，龙游曲沼”之意，意境深远绵长。
在板房的多个展示区域，更以“龙舟”为意向，承载顺德人刻进骨子里的龙舟传承和精神力量。
在桌球
展示区域
，项目
陈设家族荣誉与龙舟模型，承载
家族生活记忆，
让文化得以传承。
健身房墙面
，展现龙舟摄影，呈现主人对龙舟文化的喜爱与个人荣誉。
会客区，
则运
用地毯演绎龙舟竞渡的意趣想象，水面流动的波光，好似刚刚龙舟破浪前行后的层层荡漾，充满了活力与生机。
同时，如此灵动的创变空间，让工作以外的更多爱好都能容纳，随心定义
：
影音室、
私人酒窖、收藏室、雪茄房、茶室、SPA房、瑜伽房、桌球室…
更甚者，还可作为
实业家与职业经理人、其子女的交流空间，是家族企业不断传承的空间载体。
在这里，孩子从小耳濡目染的大环境，
就是高知、顶层云集，是视觉听觉的洗礼。
