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“北大资源西南区域本来就发展得不错，在此基础上于此开发高端产品应该有优化净利的考虑。”
观点地产网 入昆4载，北大资源再于滇城揽得2宗宅地。
6月9日，昆明市土地和矿业权交易中心官网显示，北大资源以约4.63亿拿下2宗昆明大渔片区宅地，面积合计14.86万平方米，折合约223亩，这是北大资源第三度入滇。
北大资源于昆再落子的同时，其在西南区的另一端重庆也动作频频——进入6月以来，北大资源在重庆有三个项目推新，包括悦来、博雅及燕南。
实际上，自2016年北大资源实施新五年战略之后，对其而言，西南区域的角色就越显重要。接近北大资源的人士告诉观点地产新媒体，这是因为中西部发展速度比较快。而有业内人士则认为，北大资源或希望通过西南区域的发展提升其净利表现。
三度入昆与重庆项目
6月9日，昆明市土地和矿业权交易中心官网对两宗国有建设用地使用权转让进行公示。
观点地产新媒体查询发现，这两宗地由昆明滇池国家旅游度假区国有资产经营管理有限责任公司以约4.63亿元的价格转让至昆明方芃置业有限公司名下，而昆明方芃置业有限公司为北大资源旗下的控股孙公司。
公开资料显示，北大资源所揽两宗地位于昆明度假区大渔片区，临近捞鱼河湿地公园，土地用途为城镇住宅用地，最大容积率1.2，建筑密度30%，绿地率45%；地块一面积为12.44万平方米，地块二面积为2.42万平方米，合计14.86万平方米（折合约223亩）。
这是北大资源第三度入昆。其实，自2013年5月在昆明成立区域公司之后，北大资源已于滇落下两个项目，分别为北大资源博泰城、北大资源颐和1898。
其中，北大资源博泰城是北大资源在昆明的第一个项目。2015年8月，北大资源以总代价约16.1亿元获得昆明市西山区棕树营街道办事处地块（即博泰城地块），该地为住宅及商业用地，项目已于2016年7月9日开盘，首开销售3亿近售罄。
今年1月23日，北大资源则以16.27亿元底价拿下北大资源颐和1898项目地块，即官渡区街道办事处4宗地块；该4宗地块面积约349亩，包括282亩的住宅用地和66.93亩的商业商务用地。
据接近北大资源的人士告诉观点地产新媒体，北大资源颐和1898项目预计8月份入市，而6月新拿的大渔片区项目则计划被打造为低密度纯别墅项目。
于昆落下第三子的同一时段，北大资源在同为西南区的重庆也正动作频频。
进入6月以来，北大资源在重庆有三个项目推新，包括悦来、博雅及燕南。其中位于重庆渝北的悦来及位于九龙坡的燕南分别于6月7日、6月10日推新，而渝北另一项目博雅则预计于6月推售高层。
净利与西南角色
其实，自2016年北大资源实施新五年战略之后，其西南区域的重要性就越来越凸显。
观点地产新媒体发现，早于2014年，北大资源21个项目中，就有8个项目位于西南；而进入2016年，北大资源共计28个项目，其中12个位于西南。除此之外，据观点地产新媒体不完全统计，在近一年里，北大资源拿地项目中西南区域项目就占据一半之多。
重心愈加放在西南，接近北大资源的人士告诉观点地产新媒体，这是因为中西部发展速度比较快。而有业内人士则认为，北大资源或希望通过西南区域的发展提升其净利表现。
观点地产新媒体获悉，北大资源新五年战略要求其5年内实现跨越式发展，规模与质量双提升。以目前来看，其规模提升很明显，2016年全年实现签约销售约113.74亿元，同比上涨了约95.6%，2015年这个数字为58.15亿。
然而，销售规模快速增长之下，净利润却成为北大资源目前的一个坎。其近三年年报显示，2014年，北大资源公司拥有人应占亏损约1.20亿港元；2015年，公司拥有人应占亏损约为2.38亿港元；2016年则约为2.78亿港元。
1月21日，在北大资源集团年度工作会议上，北大资源集团CEO曾刚就说：“业绩的突破令人振奋，但我希望看到北大资源不仅是业绩的增长，更是做到产业、产品、服务的引领和创新，从而实现有质量的增长。”
如今，北大资源重点发展西南区域，同时更加强调开发高端产品，此被业内人士视为北大资源于净利润暗影下的破局行动。
有不愿具名的业内人士就对观点地产新媒体说：“北大资源西南区域本来就发展得不错，在此基础上于此开发高端产品应该有优化净利的考虑。”
而一位接近北大资源的人士透露，北大资源2016年在西南区域的成都实现了20亿销售，其中高端产品颐和翡翠府为销售额主力贡献项目。
观点地产新媒体了解到，北大资源计划于今年推出其全新高端系作品——紫境系。据此前北大资源表述，该产品系列定位为与龙湖原著系、金茂府系类似的市场TOP产品，而位于成都高新区的紫境府正将作为该系列的首发作品。
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