灰犀牛
说具体的问题前，四点儿想先说一个概念性词语，叫做灰犀牛。
这个词普通人可能看起来一头雾水。
灰犀牛属于大概率危机，就是一般在常识之中，但大家就是拿他不当回事。
或者说，有很多问题，平时大家知道这些问题的存在，但是并没在意或者没想到它可能会引发的后果。
灰犀牛有一个特点，你可以看到它的存在，但无法确定它是否会向你发起攻击。但是，如果要避免遭受灰犀牛的攻击，你可能得撒开丫子跑出去几公里。虽然确实可以肯定灰犀牛追不到你，但最后自己也累个半死。对于很多普通人来说，想想要跑出去几公里，去避免未必可能撞向自己的灰犀牛，大部分会想：它不一定会撞我，即便来撞了也不一定能撞到。所以最后还是放松了警惕。
作为大概率危机，也就是说，你也许能够发现但无法确定，或者不愿意去确定。就像两年前的股灾，当到5000点的时候，大家都知道崩盘近在咫尺，但谁都不在意，将风险忽略。最后的结果……大家都知道的。
再比如，只要把家门要是放在出门的柜子上，你就肯定会看到并且不会忘记带上钥匙。但是，今天实在是太累了，把钥匙放在床头就睡着了。你知道放在床头第二天可能会忘记拿，但觉得自己现在能想起来，明天肯定也能想起来。结果，第二天起床晚了，着急忙慌，果然忘记拿了钥匙。So，把钥匙放在床头，这个问题就是灰犀牛。
要是还是看不懂的话没事儿，百度一下，可能专业人士解释得更清楚一些。
房价就是灰犀牛
可能有粉丝说了，我要看的是房价，跟我这叨叨半天灰犀牛干啥。其实，灰犀牛这段时间这么火，主要是第一党报专门写了篇灰犀牛的文章，随后各个官媒还专门盘点了下中国经济目前存在的灰犀牛。房价，正是其中之一。
那么，房价这只灰犀牛现在动了吗？很显然，已经动了。
企业杠杆居高不下；货币宽松政策不再；美联储加息、缩表；股债双杀……这一系列词汇，即便你没关注过，多少听过一些吧。
这些事情证明，2015年以来，灰犀牛的威胁越来越明显。
然而，2016年的我们并没有及时地撒丫子跑开，而是大幅度释放贷款，比如，四点儿曾经提到过的7万亿，房地产再次起飞，灰犀牛更壮，离我们也更近了。
当时抢到房子的粉丝，估计会开心死。
但是，有个亘古不变的规律——当男女老少都知道买某种东西肯定赚钱的时候，就会进入泡沫阶段。近
10年来的两次股灾，就是最明显的例子。股市到5000点的时候，别说白领上班族，就是门口小卖部的大爷，都在整天埋头看着K线。最后，大家都陪得一塌糊涂。多说一句，对于大牛市，什么时候你身边的朋友都在聊、都在做，甚至门口的大爷、卖菜的大妈都进去的时候，就是该清仓的时候。
同理，房价也是。
只不过，跟股市相比，房子多少还有居住功能，更容易让我们放松警惕。
房子是用来住的，不是用来炒的。遗憾的是，当下的房产被赋予了很强的金融属性。
除了部分热点城市抢进的经济基础和强大的吸引人口的能力，大部分三四线城市的房价，已经处于绝无仅有的高位。高资产价格捧出了疯狂的市场，房价已经严重脱离居民购买力。造成的结果大家可能都听过——资金脱实向虚。
其实，
单单是资金脱实向虚，政策还是可以调整过来。难的是，人心脱实向虚，这就不仅仅是发布一些政策可以解决的了。
听没听过地方债？
2015年之前，我们说高房价，想到的肯定是北上广深。当时大部分城市的居民还都处在看热闹不嫌事儿大的阶段。直到2016年，房价涨到了家门口才着急起来。到现在，说起高房价，不仅是北上广深，怕是还得加上一大串名字。
当然，这个现象我们普通吃瓜群众都能看到，顶层设计者肯定早已知晓，甚至早已开始布局，只是我等不知道而已。
