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奇葩！让员工抵房上班老板却反手转移资产？

风财讯 · 公众号 · 社会职场 · 2024-09-13 18:10

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出品 | 凤凰网风财讯

fengcaixun

作者 | CH

编辑 | WTT

听说过自费上班，你听说过贷款上班吗？

9月12日，一则盖有“江苏环盛建筑工程有限公司”红章的《倡议书》提出，让员工为公司抵押房产，引发热议。

（图源：网络）

倡议书显示，公司倡议全体员工“每人为公司提供一套房产帮助公司向银行抵押贷款，解决该项目建设之燃眉之急”；“公司将为员工的房产抵押提供担保，并在年底对抵押贷款的员工提供2万元的奖励”。

该司在倡议书中给出的理由则是“由于建设单位拖欠(公司)工程款达9亿元多，朝悦府大量商品房滞销，而公司承建的南京高技能培训中心项目目前需要大量垫资，由于当前银根紧缩，建筑企业贷款极难，资金压力巨大。”

有业内人士质疑，该司以前或曾低价倒给员工“工抵房”，此次倡议员工抵押出来。另有网友直言，“公司赚钱时你是员工，公司赔钱时你是股东”，甚至发问：此举算不算非法集资？

针对此事，凤凰网风财讯多次拨打江苏环盛及关联公司联系电话，截至发稿仍无人接听和回应。不过风财讯通过公开资料注意到，江苏环盛近年开展了一系列股权操作，疑似为留下退路转移资产。

北京金诉律师事务所主任王玉臣则提醒，对于员工而言，这种抵押风险很大，如果公司不能及时偿还贷款，债权人就可以依法对房子行使抵押权，优先受偿，那么员工会面临失去房子的风险。

倡议员工抵房上班

公司却反手转移资产？

官网显示，江苏环盛成立于1996年6月，注册资金50000万元，主要从事建筑工程、机电设备安装工程、消防设施工程等。公司曾连续多年被评为“江苏省竞争力百强企业”、“优秀企业”、省级“重合同守信用企业”，曾建设甫头拆迁安置小区、高淳经济开发区科创中心二期等重点项目。

江苏环盛由自然人蔡亮持股99.6%，是江苏省老牌建筑企业环盛建设集团旗下主要的建筑工程企业。后者业务遍及房地产开发、建筑施工、消防设施、物业管理、小额贷款等多领域。

近两年，这家老牌建筑企业的日子并不好过。天眼查的企业司法信息显示，江苏环盛涉及司法案件360件，且其中多因买卖合同纠纷被供应商诉至法院。其还曾64次被列为“被执行人”，执行金额高达1.08亿元。

江苏环盛社保缴纳人数仅200人（天眼查）。200名员工中有多少愿意抵押房产为公司融资，能否解决公司资金的燃眉之急，尚不可知。

不过，在倡议员工“贷款上班”的同时，江苏环盛通过一系列股权操作似乎为自己留了一条“退路”。

天眼查显示，2023年11月-2024年8月，江苏环盛批量退出了南京环鑫房地产开发有限公司、南京古檀塑料包装有限公司、江苏科胜建筑咨询有限公司、江苏环盛园林工程有限公司、南京永泽物业管理有限责任公司等多家公司。

这其中，除了环鑫房地产诉讼缠身之外，其余四家都算是“相当干净”。

巧合的是，这部分公司的接盘方与江苏环盛有着各种牵连。比如，环盛集团的地产开发平台、《倡议书》中提到的朝悦府项目开发商南京环鑫的新股东蔡明（持股86%）和蔡纪云（持股约14%），两人曾也是江苏环盛的股东；古檀塑包的大股东变更为蔡亮和蔡纪云；科胜建筑变更为蔡明。

资金紧张的当下，环盛集团内部密集的股权变更所图为何，目前仍要打个问号。

自费上班、贷款上班

打工人何时有勇气说“不”！

近年来，“贷款上班”“自费上班”也不再是新鲜事。

早在2023年8月，郑州育人教育集团被曝出，自2019年开始，集团以“让员工贷款用作装修学校教师过渡性住房”为理由，一直让百余名教师工以“装修贷”的名目向郑州市农村商业银行贷款，集团每月将利息随工资发放给员工，员工再将利息还给银行。

本来计划的一年期贷款，集团却做了三年续贷，累计贷款超过了2600万元。然而，贷款期间集团存在拖欠利息情况，有员工不得已垫付利息，也有员工个人征信和生活被影响。

此后，网传五矿集团发文，鼓励员工购买内部理财，未参与者在绩效考核中酌情扣分，参与者则会加分；

（来源：头条号“邓浩志”）

知名融资机构滴灌通北传出员工需出资百万元参与公司的“领头羊计划”，不愿意参与的员工将被调岗或裁员；国美电器被爆料，为缓解被欠薪员工的经济压力，国美电器某高层宣布为员工引入信用贷，公司负责报销3万元贷款内的利息，其余利息则由员工本人承担。

（来源：脉脉）

上述情形也被网友戏称为“自费上班”，即钱没从公司赚到，反而亏给了公司。

今年4月份，多家自媒体曾报道，某设计院因房企拖欠设计费，发不起工资奖金，提议员工集资或者贷款给自己发奖金。

然而，不论是直接向银行借款，亦或是质押房产为公司融资，本质上都是打工人在为公司承担本不该其承担的资金风险。

不贷款是本分，贷款是情分。此类事件也让“员工应不应该为公司贷款共渡难关”等话题频频登上热搜。

有网友发问，这个班是非上不可吗？但也有网友回复称，以后工作岗位比房子金贵。

两种完全不同的看法，一定程度上也是目前打工人面对公司提出的贷款上班“提议”时的纠结和无奈。面对此种情况，普通打工人常常处于弱势地位，也更容易被各方裹挟。如何让普通打工人在自身权益存在被侵害风险的时候，有底气地说“不”，或许是社会最应该关注和解决的问题。

完

作者丨陈文莉

版权丨凤凰网房产风财讯

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奇葩！让员工抵房上班 老板却反手转移资产？

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