化债、收房收地、取消豪宅税！财政，猛发力了

央妈之后，财爸也终于出手了。

今天（10.12），国新办举行了一场超重磅的新闻发布会。

主题，是加大财政政策逆周期调节力度、推动经济高质量发展。

和8号的那场会议不同，今天的主角，是 财政部 。

其中 涉及房地产行 业的，主要有三个关键举措：

1、用好专项债券来收购存量商品房

简单来说，就是国家帮房企去库存，同时完成保障房作业，双赢。

去库存，官方发债买房了！

一方面，通过对滞销楼盘去化的帮助，可以促进开发商（尤其是城投公司）资金回流，也给市场信心，起到托底的作用；

另一方面，扩大了保障房来源，有利于稳定民生，穷租富买，居者有其屋。

2、允许专项债券用于土地储备

符合条件的闲置存量土地，可以回收，利于减少土地闲置，增强土地供给调控能力。

3、取消豪宅税

财政部正抓紧研究明确和 取消普通住宅和非普通住宅的税收标准，也就是我们所说的“豪宅税”。 ‍

在广州，144平以上的房子，将不再需要负担高额税费，切实降低购房成本，利 好改善/豪宅项目。

严控增量、优化存量、提高质量， 支持推动房地产市场止跌回稳，国家是认真的。

当然，房地产相关内容，只是今天会议的一个小切面， 能叫“一揽子 增量政策 ”，覆盖面肯定是很 广的。

会议还涉及 支持地方化解隐性债务、支持国有大型商业银行补充核心一级资本、加大对重点群体的支持保障力度等多个方面 ，统称 4大逆周期调节财政增量政策。

比如，对地方政府存量 隐性债务 问题，财政部拟一次性增加较大规模债务限额，置换地 方政府存量隐性债务，加大力度支持地方化解债务风险——

有效补充地方政府综合财力4000亿元。

财爸兜底，地方财政有了很大一笔活水， 可以腾出更多资源发展经济，提振经营主体信心，巩固基层三保。

之前央行出政策，更多是降成本，现在是财政发力，真正要拿出真金白银救市 的。

摆在眼前的，就是今年的4.06万亿元财政赤字，3.9万亿元新增地方政府专项债务限额，1万亿超长期特别国债...

但这些还不是全部。