起拍价3万6，成交价近30万！金华这套公寓拍卖火了！还有三套结果公布

浙中指挥长 · 公众号 · · 2024-05-30 12:28

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今天上午（5月30日），浙江省金华市北山路258号盛泰铭座524室（又名 泰丰铭座 公寓）进行商业竞拍，建面约26.73平， 起拍总价36000元，经过78次竞拍，最终以292000元成交，折合单价10924.06元。

5月28-29日，金华市区时代花园成交，而申华大厦、香水湾国际花园均无人出价，流拍。

拍卖≠法拍

小编通过查询阿里拍卖网发现，点进房产频道，页面上会标识出 “法拍房”“特价房”“国资房” 等字样，也就是说拍卖平台并非只有法拍房，也包含着部分的商拍房。而对于绝大部分人来说，并不能明确区分商拍房和法拍房，常常将两种拍卖方式混淆在一起，以为在拍卖平台上拍卖的房源都是法拍房，实则不然！

以拍得泰丰铭座公寓为例，可以明显看到拍卖主体为一家拍卖公司，所谓拍卖也只是以公开拍卖的方式进行售卖，交易流程与二手房大致相同，缴纳保证金报名竞拍，悔拍需承担违约金，竞拍成功则由该拍卖公司协助办理过户手续。与“司法拍卖”不同的是， “资产拍卖”在拍卖成功后需向阿里平台支付“软件服务费”，向该拍卖公司支付“佣金”。

而法拍房则是由法院作为拍卖人，为实现债权发起的拍卖，一般情况下，自行竞拍的法拍房只需支付拍卖价过户税费，并不需要支付佣金。

该小区在某平台的挂牌价为15830元/㎡，如果不计算手续费，本次拍卖成交单价约10924元。

泰丰铭座公寓

竞买标的物：浙江省金华市北山路258号盛泰铭座524室。

重大事项披露： 该标的物的本次拍卖为商业竞拍，不等同于司法拍卖。竞拍标的物以现状为准，杭州马蜂窝拍卖有限公司不承担该标的物的瑕疵担保责任。 其外观，结构，固定装修及内在质量以移交时的现状为准，标的物的实际面积以原（登记证书或转让协议）为准，有意者请亲自实地查看该标的物，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，责任自负，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

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