文章概述：本文总结了广州楼市的今年表现，特别是保利在广州市场的表现。文章指出，保利在广州市场占据重要地位，不仅在销售方面取得优异成绩，而且在产品创新和交付方面也表现出色。此外，文章还提到了保利的创新举措，如保价计划、置换服务等，以及保利的交付力和高品质现房项目。文章还提到了保利即将开启的答谢活动和促销。
保利在广州市场表现出色，无论是新房市场还是商办市场，都占据了领先地位。在今年的市场竞争中，保利凭借其卓越的产品质量和创新的服务措施，成功吸引了大量购房者。
在市场逆风局时，保利率先推出多个创新举措，如一对一、全周期的置换服务，以及保价计划等，以解决买家交易环节的堵点。这些举措大大提高了交易效率，提升了买家的购房体验。
保利在交付方面表现出色，通过“6321交付体系”等举措，确保交付品质的同时，也注重交楼后的服务。这使得保利在购房者心中建立了良好的口碑，增强了其市场竞争力。
目前保持全线登顶状态的保利，依然还在冲刺。为了回馈买家，保利将推出“广东保利登顶广州，全场答谢，瓜分亿元补贴”活动。这进一步表明了保利对广州市场的坚定信心。
再过22天，2024年将画上句号。
如果用一个词概括今年广州楼市，大概就是
“
史诗级新政大年”
。
一系列核弹新政下
，广州新房市场逐渐复苏，近2个月网签量更创年内新高。
但同时，
市场冷热全面分化
，
房企抢客
卷产品、卷交付，面临不少考验...
特别是逼近年底，广州各大房企冲刺业绩，竞争呈现白热化趋势。
我们总结发现，
12.31大考还没到，目前
保利已在多维度保持第一
，
全线登顶！
都说今年
市场难，行业经历前所未有的洗牌。
但无论逆风局，还是顺风牌，总有人扮演着“定海神针”的角色。
据中指院数据统计，截至12月8日，保利已获得今年广州楼市多项“第一”：
1）连夺3顶桂冠！保利撑起广州市场半边天
截至12月初，保利在
2024年
广州房企成交套数、面积、金额上
，已保持
“3料冠军”
的
地位。
（数据来源：中指院）
其中，保利全市网签量已
超8700套
，比天河、海珠全年新房成交总量还多！
赢一时可能是时势造英雄，但这些年
保利一直霸榜广州，深
受买房人的欢迎。
不光住宅领跑，它在商办市场也一枝独秀：
2024年
广州商办领域TOP1
。
截至12月8日，保利琶洲四季已是广州商办全年“三料冠军”，销售金额是第二名的4倍，当之无愧的吸金王。
2）七区成交霸榜！保利将广州多区
做深做透
今年保利还
包场
广州多区头牌，让市场见识到它的统治力。
目前天河卖最好的，仍是
“三冠王”保利天瑞
，从当初开盘8万+/平，已突破至如今9字头。
白云全年销冠，将由
“双冠王”
保利云境
接棒，其成交套数更是主城NO.1。
在海珠，
保利燕语堂悦
开创首个新中式大宅，自5月入市至今已夺
海珠全区同期成交套数的“榜一大哥”。
尤其在海珠刚改赛道，项目将锁定成交套数/面积2顶年度桂冠。
不夸张地说，今年每10个海珠买家，就有1人是燕语堂悦业主。
还有荔湾的
保利和颂
，为年轻刚需打开主城区大门，如今
将全线清盘。
往北看，
保利今年首进花都，带来
首个新中式社区
保利琅悦
，同样
征服大批改善买家。
3）再创日光神话！6盘首开夺当月网签NO.1
有人说，今年广州红盘“神仙打架”，几乎有一半是保利家的。
保利新入市的全新盘，爆款体质有目共睹：
不但创造今年广州首个“日光盘”，还刷新
全市最快清盘记录
。
9月，广钢
保利雅郡
连蓄客认筹都没做，首开房源迅速售罄，随后
2个月内实现清盘
，堪称行业范本。
把时间线往前拨，从年初白云新城、海珠西到老黄埔、花都区府，再到白鹅潭...
无论哪个片区，
保利
出手基本是区域乃至全市NO.1，首开当月
卖出别人几个月成绩。
特别是
广州第二座天悦——
保利珠江天悦
，去化流速爆表，有壕客一次性抱走10套！
从9月网签来看，项目拿下
中心区“双料销冠”
。
即便后来
加推
涨价3000元/平，仍被买家抢爆...
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逆风
登顶
，顺风
领跑
，为什么又是保利？
其实并不意外，保利深耕广州30多年，深谙城市发展重点与人居需求变化。
从
拿地规划
到
开发运营
，再到
后期兑现
，我们看到保利对每个环节的重视。
作为央企龙头，保利不但资金面充足，还有看清市场形势的敏锐度。
过去2年，许多房企因业绩或其他因素，在广州未曾拿过1宗地。
而保利这2年重仓广州的
拿地权益金额约379亿
，为
全市房企排行榜NO.1
！
它既
发挥央企担当，
在重要时刻提振市场信心，也折射出对广州的坚定看好。
重点是，保利拿地眼光更敏锐，
从不以数量为王，而是质量第一
。
这两年里，
保利
给买房人选的地块，都是核心板块内素质最优的。
要么是珠城东、琶洲及
白鹅潭
等核心CBD，
享有城市天花板资源。
比如
保利珠江天悦
所在东沙地块，是
与生俱来的“
三面望江
+0线江景+
观江面约700米”，近5年全市仅此1宗。
还有
刷新广州楼面价TOP2
的
南方面粉厂地块
、
琶洲南“三兄弟”
等，将是明年广州重磅级选手，值得期待。
要么是海珠西、广钢、老黄埔、白云新城等成熟板块，学铁商齐全。
这样的先天优势就在于，几乎每个盘一入市就是中心区“六边形战士”。
像
保利燕语堂悦
、
保利招商华发·中央公馆
等，把高确定性摆在买家面前。
在核心地段之上，保利还主动为板块带来更多配套升级。
像当年琶洲，
保利开发了
保利天幕广场、超甲级写字楼群等
一系列地标建筑。
这些年在广钢，它参与到广钢公园、多所学校等公共设施建设。
就在今年，保利重点提升
天河、
海珠多个板块教育
资源。
保利天瑞
配建学校，引进广东实验中学教育集团办学；
保利燕语堂悦
24班小学，则由宝玉直实验小学领办，满足家长买家需求。
接下来，
保利珠江天悦
将为白鹅潭带来
32万方滨江综合体
，融入诸多高规格配套，成为约11公里鹅潭-港湾滨水黄金岸线的重要力量。
所以，想升级人居生活，又想抓住城市发展红利，跟着保利买不会错。
保利破局登顶的关键，还离不开对每一轮行情的精准判断。
当市场处于逆风局时，保利往往率先推出多个创新举措，打通买家交易环节堵点。
比如困扰买家的置换难题，保利早早就提供了
一对一、全周期的置换服务
。
包括旧房美化建议、房屋价值梳理、3公里范围网格化推广、全城经纪人搅动、成交过户指导等等。
今年以来，保利置换服务已经
成交旧房230+套，平均成交周期50天
，仅为广州平均成交周期的1/4！
甚至，保利置换还帮客户成功卖掉了一套江西南昌的旧房，
成交跨越790km
的距离！
当市场顺风局时，今年金九银十，保利还推出
“保价计划”
。
保价房源不仅可以享受“无忧购房政策”，承诺年内最低价，如果收楼时间晚于2026年，还额外提供租房补贴。
保利用真金白银解决买家痛点，促进楼市“止跌回稳”。
更令买家放心的，还有保利的交付力。
在2023年，由亿翰智库评选的房企超级交付力榜单，
保利力压一众房企成功登顶TOP1
。
事实上，保利的交付力，除了确保准时交付之外，更要确保交付品质和交楼后的服务。
早在2020年，保利就推出
“6321交付体系”
，把交付前各个阶段进行全方位服务前置。
因此，这两年的交楼季，我们总能看到保利的业主花式晒小区。
比如南沙区的
保利时光印象
，拿地四个月即拿证入市，从开工到交付仅用时23个月。
今年11月，首批业主收楼，比原定的交付时间节点足足提前了4个月！
酒店式归家门庭、半围合式屏风庭院、“山丘”主题交互式园林空间等，随手一拍都是大片。
今年9月，位于天河区的
保利天汇
迎来新的五期交付。
单是主门楼，就大量采用了大挑檐高端石材、玫瑰金金属屏风以及一些10万+豪宅才有的罗汉松。
有业主表示，楼下就是新加坡式园林，不知情的亲友还以为自己度假去了。
当然，还有更多项目在交付前，就能体验到交付后的生活场景。
比如
保利天瑞
，尽管明年才正式交付，但近8000平的全维实景展示区已经提前做好，所见即所得。
近2000平的中式庭院会所，还配备有健身房、游泳池、瑜伽室等，业主已经可以提前体验。
如果追求高确定性，还可以看看
保利翔龙天汇、保利领秀海
等等。
这些都是保利为市场带来的高品质现房项目，实景图甚至比效果图还好看。
对于买家而言，选择保利无疑也是更为安心的选择。
｜广州楼市发布 摄
目前保持全线登顶的保利，依然还在冲刺。
接下来，保利拿出最大的诚意回馈买家，将推出——
“广东保利登顶广州，全场答谢，瓜分亿元补贴”活动。
