重磅突发！上海再推5幅含住宅地块！人民广场40km开外！青浦两地块2.2w起 奉贤两地块1.1w起 临港一地块0.82w起拍！

正文

昨晚（7月5日晚），上海土地市场官网公告出让 5幅含住地块 ，涉及 青浦、临港、奉贤 三区域。

为了方便大家更清晰地了解地块真实情况，我们补充汇总了这几幅地块的 起拍价 、 起拍楼板价 、出让合同对 住宅用地比例 的要求，见下图。（轻点图片可以保存或缩放图表，看清大图。）

1. 青浦盈浦街道04A-01地块

靠近轨道交通17号线漕盈路站

商、住混合用途 ， 住宅用地不大于48%

起拍楼板价 2.4万元/平方米

需要特别注意的是：该地块为商住混合， 住宅用地比例仅不到一半， 实际住宅部分起拍楼板价应考虑向上估值，更高一些。

04A-01地块 距离人民广场行车 40km +

2. 青浦盈浦街道23-01地块

靠近17号线淀山湖大道站

商、住混合用途 ， 住宅部分建面占70%

起拍楼板价 2.2万元/平方米

23-01地块距离人民广场行车 40km+

3. 奉贤海湾13-02地块

纯居住用地

起拍楼板价 1.1 万元/平方米

距离人民广场行车 40km+

4. 奉贤临港园区二期B0801地块

纯居住用地

起拍楼板价 0.82 万元/平方米

不好意思！该地块生僻到几条马路名称在百度地图上都暂时搜不到～ 但是只要在奉贤临港园区 肯定也是到人民广场 40km+ （从人民广场到临港奉贤中心，甚至是 60km+ ，所以才有0.82w的纯住宅用地起拍楼板价）

5. 奉贤南桥15B-06地块

商、住、办混合用地 ， 住宅用地不大于48%

起拍楼板价 1.4 万元/平方米

需要特别注意的是：该地块为商住办混合用地， 住宅用地比例仅占不到一半！ 距离人广行车距离 40km+

距离人民广场越来越远—— 全部40km开外！

出让条件越来越复杂—— 商、住混合，甚至商、住、办混合！

对开发商的要求越来越高—— 全部采用招挂复合方式出让，即先打分招标，打分靠前才有资格参与竞价！

这次的5幅地块 全 部在人民广场行车距离40km以外！ 上一次推出的5幅地块又 都在 G1501上海郊环附近！新挂牌的宅地都是真心远远远远远到没朋友啊！ 点击复习上一次地块解读文章👉 上海新推8幅住宅用地！郊环起拍单价全线上2万！ （来自《住在SH》）

《住在上海》将持续跟进报道上海近期几幅住宅地块的出让情况！敬请扫码关注哦！

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