预计1月开放售楼处！杨浦中环旁「国誉府」效果图及户型图曝光！预计将推建面约93-127㎡三房&141㎡四房！

杨浦区长海社区016-02地块（长海路街道337街坊）已定名为【国誉府】，项目位于江湾五角场，由北京城建拿下，指导价10.7万/㎡，容积率仅1.5，是板块内也是整个杨浦都比较难得的低密住宅项目， 根据最新消息，项目将于1月中旬开放售楼处！

就在近日，项目流出了最新的效果图，还有网传的户型图 （最终以开发商公布为准）。

目前的网传的户型图（仅供参考）：

项目设计方案如下：

该项目拟建2栋6-8F的多层住宅，1栋6F公租房， 1栋 物业用房。 产品类型预计为洋房，底层做了局部架空设计。

小区主入口设置在西侧市光路上，车行出入口设置在西北角，人行次入口设置在东侧规划道路，两处人行入口都有门廊（景观方案待深化）.

小区内部无停车位，仅在车行入口旁设置了一处临时上下客停车位，在3#北侧布置了非机动车停车区域（电动自行车棚）。

拿地回顾 ：

5月28日，上海2024年第二批次土拍开拍。北京城建以49800万元拿下杨浦区长海社区016-02地块（长海街道337街坊），溢价率3.1%，成交楼板价58401元/㎡，房地联动价107000元/㎡，装修标准（集采价）不低于4000元/㎡。

周边配套

地块位于杨浦中外环，地块周边三轨交环绕，距离20号线（在建）国和路站约600米，距离10号线三门路站直线约800米，距离8号线嫩江路站约1.4公里。

教育方面， 有民办兰生复旦、同济中学、上体附中附小等；