一个真正能说明市场冷暖的项目，要拿到预售证了！

今日房产 · 公众号 · 房地产 · 2016-12-21 17:34

正文

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近期，只要一有新盘上市，就有砖家将其销售表现，与市场冷暖行情挂钩。但在今日君看来，11.28调控升级至今，未有一个真正有资格代言市场趋势的项目上市；而现在，这个项目真的要来了！

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他是谁？

为什么是他？

他的地段

属于静安！名气与金茂府相当

他的过去

五个月前首批公寓上市，几乎一抢而光

他的产品

大多数先睹为快的业内人士表示，这一批的精装标准，要比上一批至少高出3000元/平

他的户型

115、120平三房两厅两卫、135平四房两厅两卫（改善置业的热门户型）

他的价格

非正式但可靠消息，本次申请的预售证备案价8.5万-8.9万；根据上述面积，主力总价在1000-1200W，在调控升级前，这可是“日光”总价段啊！

重点来了！！！五个月前，该项目首次开盘，备案价已经达到8-9万，也就是说，经历了疯狂的八、九、十月，该项目价格基本没涨！

产品力提升了，价格又被协调得如此心平气和，届时开盘后，继续卖得像上一批那么好，意味着什么？卖得不好，又意味着什么？

此外，你也可以关注今晚21:40上海教育电视台《今日房产》栏目，看到更多的现场实景。

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