11.2万/平，连卖2套！白云新城二手这么猛吗

白云新城，又有二手卖出11万+/平。

天健云山府 的次新房首次迎来成交，连卖两套11万+/平的大户型！

楼市君看了下，哪怕是珠城，同期成交的37套房源中，10万+/平以上的只有 8套。

白云新城这么猛的吗？

天健云山府 在白云新城的核心地带， 距离2号线 飞翔公园站 大约1公里，离白云山很近。

说起来它出身还比较金贵，在16年楼面价超4万/平，跟首开龙湖天奕差不多；当年开盘均价超6.5万/平。

最近，小区首次迎来二手成交，一下子就卖了两套11万+/平的四房。

具体来看，户型分别是123平、130平，各位也明显看出来是上一代的产品了。

关键是，这两套二手都是 0降价、成交周期只有不到1个月 ！

在白云目前的新房市场，单价在10万+/平的也不是供应主流。

乍一看是不是还挺反人性的？

楼市君想说，你直觉是对的。

有知情中介告诉楼市君， 这两套甚至是毛坯的价格，是金融客入手的；

简单来说，就是那熟悉的桥段：通过拉高评估价实现高贷，因此，成交价会比实际市场价虚高一些。

楼市君看了一下，天健云山府其他卖房业主也比较“傲娇”。

链家平台显示，目前小区共挂出了 14套二手 ，三分之一的业主都挂出了 10万+/平 的单价。

中介透露，这其中既有业主买回来价格高的因素，一定程度上也有试探市场的成分。

像在5天前，挂出来同是130平的四房， 挂牌单价在9万/平左右 。

据了解，业主前期还花了差不多80万精装修，性价比比成交的毛坯更高。

还有一套也是123平的四房户型，业主挂牌价也在8万+/平。

天健云山府二手的市场认可度如何，我们不妨观察接下来的成交表现。

如果说天健云山府首波二手价格，一定程度上有金融客入手的影响；

楼市君关注到，从整体市场表现来看， 白云新城及周边的二手 价 格仍然坚挺。

多个标杆盘的大户型，都出现10万+/平的成交。

例如靠近嘉禾望岗的