北京信号\/网传的假房地产税细则\/人才争夺战最大输家

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本周即将过去，财经世界中，有哪些关键词值得我们关注？杆姐带各位杆友来回顾一下。

关键词一：北京信号

各地房产新政密集出台，掀起了大会后的新高潮。最新的消息是海南省宣布加码限购，一些地方直接限制外地人买房了。

而在此前，深圳搞“三价合一”，上海、南京、长沙、武汉、杭州等多地推出“买房摇号”政策，成都也发布补充通知，规定刚需家庭可优先摇号选房。接着西安也加入其中……

这些举措，被一些朋友称为此次调控周期的第五轮调控。

那么，第五轮调控密集落地，原因是什么，背后的深意何在？

杠杆游戏注意，和房地产新政密集落地同步，资本市场对独角兽展开前所未有的怀抱。两件看似不相干的事和在一起看，到底背后潜藏着什么？

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关键词二：网传的假房地产税细则

不少杆友应该都看到朋友圈，这两天在传一条消息，说香港媒体已经曝出房地产税征收细则。

“细则”杠杆游戏这里就不照搬了，因为肯定是假的。因为税率一看就不可信，譬如人均超过60平就征收，税率动辄3个点，第三套房更高，以此类推。

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关键词三：人才争夺战最大输家

2018什么最抢手？可能还是人才！

从去年起，各大城市就陆续加入抢人，很多城市口号很响亮，宣传也铺天盖地，实际效果究竟如何？前不久，杠杆游戏从常住人口增量角度，分析了各大城市的战果。详见，《 深广杭长渝最大赢家！超级城市人才争夺战一年总盘点 》（3月26日）。

文章发布后，有杆友指出，人口不代表人才。这个说法可以说是对的，但是人毕竟是一切的基础。今天的屌丝，谁知道明天是不是人才。再说了，赤裸裸歧视人，是不是不太好。

不过，也要承认，毕竟常住人口成分复杂，不能结构性反映城市对所谓人才的吸引力，因为抢的主要是中高端人才。这一点，杠杆游戏是想到的。

那么有一个指标，以前杠杆游戏也说过——所谓人才，到了一个地方，基本上都会缴纳职工基本养老保险。如果一个城市说自己人才争夺战战果显著，那么，其职工养老保险参保人数，一定增加明显。

反之，如果不明显，可能还需要努力。

正好，借着最近各城市2017年统计公报陆续发布，杠杆游戏以其中的“城镇职工基本养老保险”参保人数来作为参照，分析2017年人口争夺战的战果，结果有些出人意料。

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祝各位杆友小长假愉快！

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