自2016年下半年起，随着特色小镇建设由浙江省区域战略上升到国家政策高度，各地掀起了特色小镇建设的热潮。但是，关于特色小镇建设方向的探讨始终不断，目前占据主流观点的是“高端产业型”和“旅游型”。我们认为，在特色小镇建设的过程中，不能忘记6亿农民的存在。
农业型特色小镇具有更大的普适性，应该迎合消费升级的趋势，通过农业型特色小镇的建设，为破解“城乡二元结构”做出一定的贡献。
农业型特色小镇在规划中，主要有以下七个要点：
1、选址
农业型特色小镇的选址，直接决定了小镇的“特色”所在。通常需要具备以下条件：
一是位于城市周边。一线城市，车程在1小时之内;二三线城市，车程在半小时以内为宜。
二是农业相对发达的地区，有相对充足的可流转土地。
三是最好具备生态环境好，有可以挖掘的自然资源、历史人文、特色产业等条件。
2、产业
以现代农业中的规模农业、设施农业、休闲农业和智慧农业为核心构建农业产业体系。最好当地拥有比较独特的农林牧渔产品。现代农业发展的同时，形成的风貌具备构建良好景观的条件。
同时挖掘具有当地特色的历史文化、自然资源和特色产业等，形成特色小镇的辅助产业，构建特色小镇品牌。
3、社区
居住社区的首要目标是成为城市居民的第一居所。要建设适于社区居民与农民间交流的空间，打造市民农园是社区居民和农民最好的交流空间和手段。从生活服务、健康服务和快乐服务三个方面构建社区服务体系。
4、配套
要按照宜居城市标准进行农业特色小镇的配套设施建设。除道路、供水、供电、通信、污水垃圾处理、物流、宽带网络等基础设施外，重点搞好社交空间、休闲娱乐空间、健身设施和文化教育设施建设。尤其在教育和康养等方面，应形成亮点。
5、景观
景观建设以满足居民需要为主，兼顾游客需要，因此不一定需要按照3A级景区的标准建设，更多的应该考虑实用性。可以通过挖掘当地的特殊历史人文特色，形成有吸引力的地标性景观。
6、农民利益保护
在农业特色小镇建设的过程中，农民利益保护是重中之重。要通过提供合理用地补偿、土地租赁、企业入股、提供就业机会、提供培训和良好社会福利等手段，确保农民利益得到切实的保护。
7、政策与机制
农业特色小镇建设，未必一定是建制镇。因此要在用地指标、审批和管理权限方面寻求创新和突破。
同时，农业特色小镇的开发，一定要采用市场化的运作机制。政府仅负责政策和规划支持，具体的运作，要由市场化的企业主体来进行。
2018年5月19-21日壹方城将开启杭州特色小镇与田园综合体标杆项目考察创新之旅，本次游学活动将实地深入
乌镇雅园、乌镇、田园东方、拈花湾、莫干山小镇、鲁家村
等近六个杭州标杆项目进行考察，深度探寻杭州产业发展的思维理念以及对特色小镇与田园综合体的借鉴意义。
【游学时间】
2018年5月19-21日（3天2夜）
【游学地点】
中国-杭州-无锡
【游学对象】
房地产开发、民宿、休闲农业、田园综合体、文旅地产开发、特色小镇等各个行业董事长、总经理及部门管理负责人
【主办单位】
北京壹方城智汇科技有限公司
【游学导师以及行程安排】
