5月25日第一财经、《第一财经周刊》、新一线城市研究所联合发布了《2017中国城市商业魅力排行榜》，在大数据评判体系之下，福州、厦门分列二线城市前二，名副其实的一步之遥。该评判体系从商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性五个维度，最终确定了各个城市的排名。
许多人不知道，一线城市的概念实际上并无完全的共识和定论，最早的评判标准是房地产行业的发展水平。
今天，我们不妨从“顶级豪宅”管中窥豹，一探福州准一线的水平虚实。
豪宅，
别样的上层经济指标
豪宅代表什么？豪宅本就是滋生于强盛财富基础的产物，因此一座城市的顶豪水平，往往能直观地反应出一座城市中顶级阶层的样貌以及经济核心驱动力的水准。
▲福州 三盛·百督府
位列新一线的杭州，拥有万柳书院等曾获诸多国际大奖的顶豪项目；天津美墅金岛亦曾获得2016年亚洲十大豪宅的美誉；更妨论寸土寸金的北上广，在豪宅水准上的出类拔萃。可见，一座城市的顶豪水平，不仅是城市顶级圈层的生活样貌展示，更是一座城市发展的别样上层经济指标。
而在福州，恰好就有一个被誉为南中国第一豪宅的顶级楼盘——百督府，足以为我们提供福州上层经济的考察样本。
亚洲十大超级豪宅
百年督府，让世界瞩目
豪宅之所以是豪宅，除了其在财富层面上的“豪”之外，还要考虑到其在城市传承层面的高占位。豪宅在顶级阶层精神传承以及顶级城市资源的占有率成了硬指标。
▲百督府水榭戏台 畅音阁
百督府，位处福州立府的福山半山，亦是福州最为发达的鼓楼区核心地段，占据着福州百年发展的龙脉之所。与百年前的三坊七巷相似，这里同样聚集着新一代闽商的佼佼者，而严格的圈层保护举措，也让顶级闽商圈层在此得以传续。府内不仅拥有着全福州唯二的水榭戏台（三坊七巷有一个），同时还拥有着300亩的山地御花园。
不论从选址抑或是城市精神传承的层面来看，百督府已经脱离了传统意义的“豪”，更多的是城市占位与精神文化层面的豪宅，而这正是国内一线豪宅的标签之一。
早在2014年，百督府就曾拿下有着“地产奥斯卡”之称的“国际不动产大奖”，而就在今天，百督府更是上榜世界地产研究院颁发的《亚洲10大超级豪宅》榜单，再一次让世界瞩目福州。
▲9月28日 三盛·百督府当选“亚洲10大超级豪宅”
而这个让世界瞩目的标准，体现在建筑上，即是对于建筑材料以及建筑工艺上的严格把关。其使用的顶级石材，因产量稀少，每月仅够供应一栋房产的建筑。施工工艺更是严格按照欧洲皇室标准，让106栋产品每一栋都是收藏品级的建筑珍品。
在服务上，百督府也拥有着旁人无法企及的标准，坊间传闻其看房的服务标准是1对12，也就是说如果你有幸得以参观百督府，即可享受12个服务人员的全程服务；不仅如此，百督会亦长期提供顶级会员服务，福州流传“地球上合法的事，百督会都会为您办到”，足见百督府世界级的服务标准。
顶级阶层的骄傲，
是一座城市觉醒的讯号
无疑，无论是城市占位、精神建设抑或是标准层级，百督府都是足以媲美一线城市豪宅的顶级豪宅。而这不仅是人居水平的巅峰代表，更昭示着闽商顶级圈层的骄傲复苏。
2200年前，三坊七巷初具规模，开启了福州数千年的历史篇章。待到清朝末至民国年间，随着船政及西学文化的盛行，福州的发展达到历史巅峰。
在此之后的数百年历史里，由于许多说不清道不明的原因，让这座有着千年历史荣光的沿海省会城市，始终与一线城市保持着暧昧的距离。
而今天，仅从顶级豪宅所展现出的上层阶级风貌而言，我们足以看到这座城市海纳百川，前进不息的魅力。
福州，必将迎来其一线城市的地位。
