中国十五冶：让“闲”资产“活”起来

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与租赁商户签订《安全责任承诺书》

据统计，自中国十五冶开展房地产资产清理以来，已盘活资金1.17亿元。这是该公司落实中国有色集团“六个增效”“三个盘活”工作要求，在专项清查工作中交出的一份亮眼成绩单。

在市场化发展进程中，中国十五冶因工程款抵债、住房制度改革、资源优化配置、社会责任承担等原因，在国内多地和海外取得了一大批房产地产，由于时间跨度长、管理幅度大，大量房产地产处于闲置状态。

现场评估闲置商品房

如何让闲置资产活起来？成为该公司新领导班子组建后着手解决的事情。

2023年6月，中国十五冶成立房地产资产清查专项工作组，大力推动房地产清理和闲置资产盘活。工作组从“摸清家底”入手，通过查阅历史资料、实地走访等方式，全面掌握现有房产地产的位置、数量、面积、价值、使用状况及权属情况等第一手详实资料。

与有关部门协调解决公房拆迁住户安置事

在遗留问题解决方面，为推动武汉总部办公楼规划验收办证，中国十五冶将该项工作纳入2024年重点专项任务，主要负责人多次与政府相关部门负责人进行沟通，全力推动问题解决。经多方努力，双方明确具体解决方案，打通收购、调规、供地的三个环节，最终实现了预期目标。后续，该公司将扎实推进办理报规、验收、不动产权手续，全面完成武汉总部的规划验收办证工作。

在资产盘活方面，中国十五冶实时了解当地市场行情及政策法规等情况，根据清查结果，对已查明的房产地产进行分类处理，采取能确权的及时确权、能处置的及时处置和催收拖欠租金等措施，确保公司房产地产资产的安全和增值。针对拖欠租金的情况，工作组协同有关部门，采用法律手段，维护了公司的合法权益。

工作人员展示新取得的不动产权证书

目前，中国十五冶已成功转让、出租一批房产商铺，清收房产租金6000余万元，回收房产转让金4000余万元，土地收储补偿款1000万元。补办更新不动产权证167本，确认土地总面积29万平方，房屋总面积4万余平方。注销已灭失房产39栋，面积2万余平方。随着清查处置工作的深入推进，让闲置房地产彻底“活”了起来，为公司带来了可观的经济效益。

下一步，中国十五冶将继续加大房地产资产盘活处置力度，规范房地产产权管理，对难点重点问题进行集中攻关，推动存量资产价值转换，实现公司资产管理提质增效。