2018年全球房产市场排行 柏林、深圳、香港三地表现最佳 | 环域居

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据第一太平戴维斯，香港仍是排行榜上最为昂贵的房地产市场。图片来源：RATNAKORN PIYASIRISOROST/GETTY IMAGES

根据第一太平戴维斯本周一发布的一份报告，2018年，在全球主要城市的房价涨幅放缓之际，香港仍牢牢占据最贵房地产市场的宝座。

报告显示，该公司所追踪的17个世界主要城市在去年仅录得2.3%的价格增长，低于2017年3.3%的同比涨幅，更是创下自2008年全球金融危机以来的最低年增长率。

第一太平戴维斯全球研究部主管Sophie Chick在报告中称，"高端住宅价格正逐步走向缓慢而稳定的增长模式。我们预计，全球金融危机爆发前的两位数价格增长将很难重现。"

她说："早在2007年，全球财富的迅速积累以及对国际大都市和新兴城市中优质资产的热烈追逐使得高端物业销售指数在当年飙升15.4%。"

报告称，去年柏林以9%的年增长率在全部17个城市中拔得头筹。

此外，数据显示，深圳房价的五年期涨幅和十年期涨幅分别高达101.1%和387.5%，成为名副其实的"长期赢家"。

就单价而言，香港仍是排行榜上最为昂贵的房地产市场。目前，香港高端住宅的每平方呎均价为4660美元，远高于排名第二的东京，后者的平均单价为每平方呎3100美元。

第一太平戴维斯称，有迹象表明，那些房价下跌的城市或将迎来触底反弹，因为去年下半年的跌幅普遍收窄，表明房价有望步入相对稳定的上涨通道。

纽约是唯一一个跌幅在下半年进一步扩大的城市，主要原因在于高端新楼盘的供应过剩对价格造成下行压力。

去年，纽约房价同比下跌4.3%，成为该指数中表现最差的几个市场之一。

只有莫斯科和迪拜的年度跌幅超越纽约，分别为4.6%和6%。

即使深受英国脱欧所引发的不确定性困扰，伦敦也并未出现房价大跌。2018年，伦敦住宅价格全年下跌2.7%，但下半年的跌幅降至0.7%。

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