烂尾了10年的宝安26区地块终于有了新进展。
9月5日，深圳市中洲投资控股股份有限公司发布公告，称中洲地产以4.74亿元收购宝华置业80%的股权。
公告显示，2017年6月26日，中信城市开发运营有限责任公司在天津产权交易中心挂牌转让其所持有的深圳中洲宝华置业有限公司80%股权，股权转让款为4.74亿元。宝华置业其余20%股权由深圳中洲集团有限公司持有。
9月5日， 深圳市中洲投资控股股份有限公司全资子公司深圳市中洲地产有限公司通过天津产权交易中心竞得宝华置业80%股权。在此次交易前，中信华南（集团）深圳有限公司和深圳中洲集团有限公司分别拥有宝华置业80%和20%的股权。本次收购完成后，中洲地产持有宝华置业80%股权，中洲集团持有宝华置业20%股权。
公告显示，本次交易的核心资产为深圳宝安区宝城26区二期项目，该项目为城市更新类项目，地上建设物尚未完成拆迁补偿，尚未交纳土地出让金，尚未取得土地使用权和建设用地规划许可证。
2007年12月，经宝安区旧改办公室确认，同意宝华置业为宝城26区旧改二期地块的 开发单位。2008年7 月深圳市城中村改造工作办公室审议通过的《关于宝安区宝城26区 改造专项规划的审议意见》，二期项目占地面积102,174.6平米，原规划功能主要为商业、 办公和酒店，是宝城26区打造商业、居住、文化、休闲为一体的“商贸居住综合区”的重 要组成部分。
乐居4月份时实探发现，宝城26区旧改二期是遍布废墟与垃圾的“烂尾”旧改项目。
同安制药厂房已被拆得七零八落，但仍未完全拆除
视线回到七年前。
宝安区城中村旧改办公室规划科相关负责人曾对来访媒体表示，26区不同于传统意义上的关内“城中村”，实际工作很难按照《深圳市城中村（旧改）改造暂定规定》全市政策来展开。通过向市里反映其特殊情况，几经周折之后直至2009年，中洲通过竞拍取回26区的实施权，二期旧改才真正得以动工。
而事情远未有想象中那么顺利。这10万平的土地仅动工仅进行三分之一却中途停工至今，留下大片建筑施工垃圾以及废墟材料，杂草丛生，垃圾遍地，部分区域人烟稀少，厂房大量空置，入夜时偶有犬吠。
2015年，中洲华府一期业主曾在网络问政平台上向当时的深圳市市长许勤反映，从2005年至今快10年，深圳宝安26区旧城改造拆迁留下的一片10万平米的烂摊已经像一块烂肉一样残破不堪，周围环境恶化，治安混乱，与周边繁华街景更是格格不入，呼吁政府能重视解决问题。
自2004年26区被整体纳入旧改开始，随着中洲华府一二期开发建成完毕，业主早已入伙，底层裙楼商铺也逐渐繁荣起来，但二期留下的烂摊子依然未有任何起色。
作为半商业半工业区的26区，这里高峰时期曾聚集着196家制造型工厂企业，如今许多工厂早就外迁至福永、沙井等地。由于管理不善，许多空置的建筑被用来临时出租牟利，富达工业区甚至挂出了“单间出租，租期不限”的招牌。
△富达工业区内，由工厂宿舍改造的“富达公寓”
26区同安制药小区老业主在现场向笔者反映，10年来，开发商与同安小区业主的谈判并未成功，一些业主曾经还提出1：1.5的赔偿比例，目前还有30多户没有达成拆迁意愿。此外还有另一个重要原因就是回迁房的落址并未得到老业主们的认可，许多老业主不愿意搬离这里，落户别处。
建于上世纪80年代末的同安制药小区，经过三十几年的风雨洗礼，外观已是残破不堪，周边环境更是糟糕，蚊蝇满地，正对面一块空地上杂草丛生，正是前期拆迁留下的建筑废墟以及生活垃圾。据该名业主反映，在未达成协议之前，许多老业主宁可与垃圾站以及数千平方米杂草丛生的建筑废墟为伍，都不肯搬出这里。
矗立同在一小区内的同安药厂五层厂房则是一片空荡，早已搬迁完毕的药厂厂房也并未进行全部拆除，该名老业主认为是底层商铺的赔偿金额并未达成一致，这也就导致26区前进一路海雅百货路段2栋楼，楼上几层被拆得七七八八，空无一人，而底层商铺却坚持正常经营的奇特现象。
△同安制药小区空地留下大量曾拆迁的废墟垃圾，如今已长满荒草
在前进一路上开外贸服饰店的女店主也证实了这个说法，处在同安药厂底层商铺的她在此经营已有七八年之久，由于租约时间并未到期，尽管楼上几层已全部搬迁完毕，空空荡荡。位于底层的商铺每逢下雨天老化的墙面便会渗水，墙面斑驳，但自己与周边六七家商铺，如家具特卖场、宠物店、几家外贸服饰店等店主并未搬迁。
“生意差是差了点，但是与拆迁关系不大，主要受到电商的冲击”，“不会拆得那么快”。该名店主称，这里都僵持十几年了，自己住在这周围，也没拆动。而另外一名在前进一路上开了7年多服装店的服装店老板则表示，这里从未有人过来商量过拆迁赔偿事宜。
△26区前进一路海雅百货路段商铺
△26区工业园内早已搬迁的“爱普生”工厂
而26区旧改二期项目中，唯一动工的“金丰豪庭”项目，由于一场建设工程施工合同纠纷而一直耽搁到了2015年，后由深圳市隆新安居装修工程有限公司拍得土地使用权及金丰豪庭项目才开始动工。现场施工负责人称，工程在下个月就能实施完成。
