年末更换余杭主场：贡献全市一半销量，还包揽成交榜前三！

房价走势

近8周杭州全市商品住宅成交情况

来源：克而瑞江浙区域

上周，杭州楼市出现 量增价跌 。

全市 网签 商品住宅 2596套，环比增量近4成； 住宅成交均价为 23771元/ ㎡，环比回落0.8%。

区域分析

上周各城区商品住宅成交套数

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进入年末，杭州迎来余杭主场：上周余杭区转签1250套，占比全市成交量的48.2%，相当于贡献了杭州一半的销售量。

此外，萧山区转签387套，拱墅区转签254套，江干区转签197套，大江东转签192套，其余各区成交量均在140套及以下。

上周各城区商品住宅成交均价

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成交均价方面，市中心和城郊的差距正在不断拉大 。

4W+区域稳定在市中心和滨江 ，分别为 ：下城、西湖、滨江、上城。其中，下城区成交均价高达46977元/㎡，为全市房价最高区域。 1字头 区域则主要是富阳、余杭、大江东和临安。

面积段分析

上周各面积段成交套数占比

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面积段方面， 140-160㎡面积段成交量增幅最大 ，上周成交125套，环比上涨83.8%。

180 ㎡以上面积段成交缩量， 其中 180-200㎡面积段降幅最大 ，上周仅成交24套，环比下滑38.5%。

上周各面积段成交均价

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90㎡以下和120-140㎡面积段价格环比下挫，其余面积段均呈现上扬！

160-180㎡面积段涨幅最大 ，上周成交均价36607元/㎡，环比上涨25.8%，同时也是上周 单价最贵 面积段。

成交排行榜

上周全市商品住宅成交TOP10

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余杭的主场地位不止体现在总体成交量上，还反应在个盘销量榜中。上周入榜十盘，前三均为余杭项目，分布在临平山北和崇贤。