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东升20年

楼市大嘴巴  · 公众号  ·  · 2020-04-08 19:43

正文

现在回想起来,我好像是在犀浦开往东升的车上,忽然就长大了。


1

我家在犀浦,二姨家在东升,很多个寒暑假,我坐在摇晃的车辆上,辗转于两地。


小学时,从犀浦到东升,公交是唯一的交通工具,中间需要到金沙公交站转一次车。


两个小时的路途,我不时别过头躲着车厢里的汗味,数着窗外的汽车和行人,昏昏欲睡。


终点站到了,那是成双大道西侧的一座石桥,桥上,红色油漆涂着三个大字,“迎春桥”。


这个记忆在我心里如此深刻,多年后,尽管这里早已不复从前,我仍然记得那抹红色,在太阳下发光。


中学时,客运站增加了双流和犀浦往返客车,走绕城高速,路程被压缩到半小时。车里有空调,车费15元,终点站,还是迎春桥。


无数个轻飘飘的往来里,三个大字的颜色慢慢陈旧,有些地方开始脱落。但看着它,我觉得很暖,它背后,是我另一个港湾,有软床和热饭。


再后来,迎春桥消失了,取代它的是一座地铁站,只是站名依然叫做,“迎春桥”。


属于我的迎春桥时代,就这样被终结,也被焕新了。


2

如同迎春桥从地面消失,成都主城和郊区居民心理上的沟壑,也在一点一点被抹平。


二姨是双流东升镇的原住民,平时很少到主城区。她说,到城里觉得拘束,说到“成都”的时候,就像在谈论一个有钱的远房亲戚,有联系,但疏远。


二姨第一次觉得自己是“成都人”,并不是因为2015年底双流撤县设区,而是因为“东升”被当作一个成都的版块,被各种报道和买房人反复提及。


东升的改变,每一天都在发生。


几年前,原东升“九大公园” 翻新重建,并有了一个新名字,“双流新城公园”。这是一个呈十字分布的超大公园群落,南北长8公里、宽500米,东西长5公里、宽300米的,总面积5.64平方公里。

东升人不喜欢那个很正式的名字,而是把这里叫做“五湖四海”。



“五湖” 是指纵向的凤翔湖、凤舞湖、凤栖湖、凤转湖、凤鸣湖,它们串联起东升新城区, “四海” 是指横向的芙蓉海、紫薇海、红枫海、翠竹海,它们连接着老城边缘的区域。


这种不知是有意还是无意的布局,让东升新老城区的融合变得平滑顺洽。


也因此,在东升,“五湖四海”的地位无可撼动,它甚至影响着东升人的生活轨迹——上班,下班,吃饭,散步,回家,一切似乎都围绕公园展开。


到了周末,公园的影响力尤盛,尽管还在防控疫情期间,依然可以在这里看到很多闲适的东升人,不论是结对遛娃,还是沿湖长跑,公园承载着东升的活力——这或许是独属于新一代东升人的生活方式。

(凤翔湖畔的东升人)


一个在中心公园广场卖炸土豆的阿姨对我说,即使现在,她每天还是能卖出七八十份。和以前一样,她总是会给客人多舀几坨,直到把纸碗盛得满满当当。


我看着她微笑,就像看着贾平凹笔下的商州女人,行走在田间,宛如脚不沾地,又精明,又憨直。


3

逐渐成长起来的,还有东升的商业。


我对商场的最初认知来源于东升——路过双流广场那一段路,二楼橱窗的灯光格外亮,被擦得像镜子一样的落地窗里,模特穿着时髦好看的女装。那是东升最早的商场。


十多年过去了,商业随着东升的扩张开始遍地开花。


其中最早也可能是最著名的,是成都首座奥特莱斯小镇,总建筑面积超过30万㎡,它不仅引进了许多让东升人和成都人都趋之若鹜的国际一二线品牌,还引进了成都第三家麦当劳汽车穿梭餐厅,这也是双流第一家麦当劳。

(时代奥特莱斯小镇)


这样的进程正在变得越来越快,从2014年开始,每隔两年,东升便会新增一座的大型商业体:

2014年,海滨城购物中心开业,建筑面积27万㎡,包括一座创下吉尼斯纪录的海洋馆——浩海立方;

2016年,双流第一座万达广场开业,建筑面积约12.6万㎡;

2018年,城南优品道广场开业,建筑面积约23万㎡;


(万达广场开业盛况)


这几大商场所在的区域,在十多年前,还是大片农田,每到春天,金黄色油菜花组成的花海在风中荡漾,天上,低空飞行的客机不时掠过。


但东升正在变得寸土寸金,这样的景象,再也不可能重现。在东升二十年前升起的第一缕晨曦中,这一切或许就已经注定。


4

近几年,东升的曝光率激增,最先反应的是地价。


2017年,北辰在万达广场背后拿下一块仅40亩住兼商用地,成交楼面价为 10100元/㎡ ,那是东升的地价首次进入万元时代。


随后,中房、金科、旭辉、城投开始进入。虽然地价都没超过北辰地块,但品牌房企集体入驻这件事,本身就具有标示意义。


果然,2019年,新力以 13600元/㎡ 的楼面价,一举打破了北辰保持了两年的东升地价记录。


东升人开始讨论房价,但和急于进入这个板块的年轻人不同,老东升人多了一份随性。


我认识的一个阿姨,在东升房价还只是两三千元的时候,买了两套房,十年过后,二手房价已经来到了一万左右,但她没有考虑卖掉,在她眼里,6-7层房子才是真正的洋房,而东升才是双流真正的中心。


相似的故事,可能每一天都在东升发生。一个喜欢遛狗的大叔,十年前在航空港买了大房子,但一家人仍然住在80㎡的东升老屋里,航空港的房子甚至没有装修,就那么空着。


东升,不久后也许会成为继怡心湖、华府、空港之后的下一个热门板块,但东升人,看上去总能保持和成都人微妙的不同。


唯一的改变在于,东升人终于接受了,他们每个人都是“成都的一千六百万分之一”的事实。


① 双流九大公园:运动公园、中心公园、艺术公园、科技公园、森林公园、乡土公园、爱心公园和空港乐园,位于现双流新城处,起于双楠大道,止于老川藏路


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