编辑｜闰土
今年春节档，满满都是惊喜啊。
电影圈有哪吒2“高开飙走”，截至目前突破83亿，刷新中国影视票房记录，冲入全球前30名。
春节旅游，广州再传喜报，
接待游客1634万人次，
同比增长5.1%，
实现文旅消费总额160.1亿元，
同比增长42.9%。
楼市春节档也不遑多让，
1月春节月，尽管有节日返乡，传统淡季的影响，广州楼市还是摆脱了往年平淡无奇的常态，交出一份亮眼成绩单。
01.
春节月企稳
广州楼市喜迎开门红
先来看整体行情。
根据广州市住房和城乡建设局日前公开数据：
2025年1月，广州新建商品房网签面积为101.51万㎡，
同比增长37%
，比2024年月均水平高出12个百分点；
其中，一手住宅网签面积82.35万㎡，
同比增长69%，比去年月均水平上涨22.8%。
年前政策组合拳连番轰炸，购房者对价格筑底预期增强，心态也明显积极起来。
1月平均每周有超1.1万组次购房者涌入售楼部看房
，和去年前三季度相比，有30%左右的增长。
整个春节期间，单安居客一个平台，
访客量和看房客户等各项数据，环比节前都有显著提升。
一手市场迎来开门红，二手市场表现也不俗。
最新出炉的1月二手房数据显示，
广州二手房成交达10038套，连续4个月破万套，同比涨幅近2成。
进入2月，广州二手房挂牌均价为33382元/㎡，
环比上涨0.65%。
“止跌回稳”大基调下，超一线城市作为主要经济承担角色，楼市是必然要稳的，
这一波，广州没有令大家失望。
02.
外地客都来抢房
细看到具体项目，今年春节广州楼市不打烊，有不少项目开门迎客，且人气都还不错。
比如24年销冠盘--
中海大境整体实现销售额突破3亿。
尤其是2月2日（初五）到2月4日（初七）期间，来访客户数量不断增加，售楼处洽谈区几乎全天满座。
据了解，
仅初七一天，接待的客户就超过六十组。
不少广州本地购房客带着亲戚朋友前来看房，其中有组客户更是与亲友
“一串三”买了3套270平户型的，成交金额超7500万
，也是春节期间单个客户最高成交金额。
而且这次春节，外地来广的客户基数也有明显提升，春节期间成交
包括来自湖北、福建、河南的客户。
珠实广钢花城同样不缺流量
，营销中心每天都有购房者前来看房，现场颇为火热。
国贸云上
，在1月春节月，蝉联白云区销售套数、面积、金额三冠王。
位于南沙的
广州招商林屿境
，凭借第四代新规产品持续横扫市场，
12月底首开售罄，1月广州全市销售面积top1。
春节期间来访客群超200组，
势头非常猛。
据了解，
招商林屿境预计3月份加推3栋中央园景新楼栋
，有兴趣的朋友可以密切关注。
火热态势一直延续到春节后首个周末。
比如，
中铁建西派天河序，单日来访超80+，单天成交8套。
再如老黄埔的网红盘，
保利中央公馆
，沙盘旁围满了人，洽谈区座无虚席，销售都要忙不过来了。
03.
小阳春一定会有
春节月为2025年打了个漂亮头炮，接下来压力就给到了小阳春。
今年会有小阳春吗？我们认为是必然的。
稳楼市多次被最高政治局会议提及，
高层对于稳定楼市的重视与决心已经是明牌。
2024年5月和9月两轮大规模救市之后，楼市以很肉眼可见的速度在复苏。
去年第四季度直至今年1月，一二手市场均取得不错的成绩，
这个时候一旦熄火，则意味着此前的努力全部白费，再想刺激起来，就没那么容易了。
所以，2025年会是一个关键考验。
小阳春作为传统销售旺季，是楼市第一个重要节点，
能否保持高位输出或继续往上走，将影响全年的楼市走向，以及止跌回稳的持续性和长期性。
一线城市是稳住全国楼市大盘的基本盘，对其他城市亦有示范和引领作用，
全国都在盯着，广州一定会做出成绩。
