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苏州相城区挂牌3宗宅地，位于阳澄湖西、虎丘湿地北

好地讯江苏 · 公众号 · 江苏 · 2024-11-25 18:57

正文

好地网11月25日讯（研究员周吉羊） 今天，苏州相城区挂牌3宗地块，总面积163亩，总起价15.4亿元，将于12月25日出让。

黄桥推出2宗相邻宅地，容积率1.5，总面积88亩，紧邻虎丘湿地公园，景观资源极佳。

阳澄湖西岸低密宅地再添“新员”，太平街道Z40地块容积率仅1.01，限高24米，将打造全新墅级产品。

地块指标

地块分布图

太平街道济学路西、陆巷浜南Z40地块

出让面积49882㎡，容积率1.01，建筑面积50380.82㎡。

起价52900万元，起始楼面价10500元/㎡。

地块位于阳澄湖西岸，距离地铁8号线古香圩站（在建）800米左右，距离阳澄湖1公里左右，周边还有学府公园、玉兰公园、中兴高尔夫球俱乐部等景观资源。

西北侧紧邻广济医院和苏州第五人民医院，东侧紧邻苏州大学阳澄湖校区，板块内以低密项目居多。

北侧为四季听澜雅院项目，由太平城乡一体化&旭辉管理于2023年11月竞得，成交价以10.3亿，楼面价11500元/㎡，容积率1.05，拟建66幢双拼、联排、合院、叠墅、洋房。

相比之下，本案容积率更低，定价也更具优势。

地块位置图

黄桥街道春申湖路南、金家角浜西Z41地块

出让面积20281㎡，容积率1.5，建筑面积30421.5㎡。

起价34985万元，起始楼面价11500元/㎡。

黄桥街道春申湖路南、金家角浜东Z42地块

出让面积38426㎡，容积率1.5，建筑面积57639㎡。

起价66285万元，起始楼面价11500元/㎡。

地块紧邻中环北线、西环快速路等主干道，交通能级发达。

南侧咫尺可达虎丘湿地公园，总面积873公顷，是苏州城市规划中确定的“四角山水”之一，亦是“两带三环五楔”绿地系统中的重要“绿楔”以及苏州西北部重要的“生态绿肺”。

板块内有黄桥中心幼儿园、新加坡伊顿幼儿园黄桥分校、苏州大学附属黄桥实验小学、黄桥实验小学、黄桥中学、江苏省相城中学（高中部）等优质学校，提供全龄段教育资源。

地块位置图

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