25.21亿！刚刚苏州4宗宅地落锤，吴中度假区、苏相合作区将迎低密墅类产品

点击进入【土拍小程序】查看详情

1、吴中度假区Z35、36号地块成交，区域将迎低密墅类产品

Z35号地块位于吴中度假区光福板块， 西侧紧邻在建九年一贯制学校，北侧规划商业 ，周边 多条主干道环伺可快速通达全城；穹窿山 景区、太湖国家湿地公园、凤凰山、香雪海等景区优质生态资源环绕，优势凸显 。

今日上午10点，吴中度假区产业园 Z35号地块率先开拍。该地块在挂牌期有一轮报价。今日开拍后，无房企加价，最终由 盐城市万泽置业有限公司、苏州科福实业有限公司 联合竞得，成交总价4.24亿元，楼面价7700元/㎡。

| 地块航拍图，未经允许，严禁转载

点击进入【土拍小程序】查看详情

该地块最大容积率1.01，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑高度≤35米，未来或将打造低密洋房+墅类住宅产品。地块住宅单套户型面积不低于120㎡。

Z36号地块位于碧桂园伴山澜湾项目东侧，地处吴中太湖度假区板块核心位置。最终该地块由 苏州嘉盛房地产开发有限公司联合苏州太湖香山置地发展有限公司 竞得，成交总价2.86亿元，楼面价9000元/㎡。

该地块最大容积率1.01，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑高度≤36米，未来或将打造低密洋房+墅类住宅产品。地块住宅单套户型面积不低于120㎡。

值得关注的是，吴中度假区Z35、36号地块均不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。

2、漕湖北岸 “ C位 ”将迎一线临湖低密墅类产品

Z37号地块位于 苏相合作区北部生态宜居区， 漕湖北岸“ C位 ”，算得上真正意义上的一线临湖，居住生态条件独树一帜。湖居别墅永远是高净值人群追求的理想生活。

今日该地块由 无锡新都房产开发有限公司 竞得，成交总价约6.35亿元，楼面价9280元/㎡。

该地块 最大容积率1.05，限高24米，或将打造一线临湖低密墅类产品（不排除排布少量洋房）。该地块总层数6层以上的，需建设成品住宅，装修标准不低于2000元/㎡。

3、容积率1.6，太湖科学城Ｚ38号地块将带来低密洋房产品

Z38号地块 位于太湖科学 城和浒墅关板块交界处，周边配套成熟完善，出行便捷性良好。

该地块最终由 苏州高新区国有资本控股集团有限公司联合苏州科技城城乡一体化发展有限公司 竞得，成交总价约11.75万元，楼面价10000元/㎡。

| 来源土拍大数据，未经允许，严禁转载

地块最大容积率1.6，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑高度≤60米，未来或将打造洋房+小高层住宅产品。另外，该地块内6层以上住宅整栋为全装修成品住宅，装修成本不低于1500元/㎡。地块住宅单套户型面积不低于120㎡。