专栏名称: 深圳市消费者委员会

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“好房子”新标准有何亮点？几个关键词带你看懂→

深圳市消费者委员会 · 公众号 · 家居 · 2025-04-02 16:46

主要观点总结

本文介绍了住房和城乡建设部发布的新版《住宅项目规范》的亮点，包括层高提升、满足日照标准的房间、电梯设置更人性化、适老化设计、室内通行适老以及噪声和隔声方面的新要求。

新标准强调住宅的舒适性和居住环境，确保每套住宅都有满足日照标准的房间。

新标准将现行要求规定的7层起设置电梯提升为4层起就要设置电梯，每个住宅单元应至少设置1台电梯，以满足老年人和其他居民的需求，便于出行和搬运重物。

新标准对住宅的未来适老化作出了多项规定，包括住宅小区内外的无障碍联通、卫生间设施的适老化设计等，以适应老龄化社会的需求。

新标准对住宅的噪声限值和隔声限值提出了更高要求，包括设备传播的结构噪声限值、卧室和起居室楼板撞击声隔声性能的提升等，以提升居住体验。

3月31日，住房和城乡建设部发布国家标准 《住宅项目规范》 ，将于今年5月1日起施行。除了明确“层高不低于3米”外，即将实施的新标准还有哪些亮点？几个关键词，带你看懂↓

关键词：空间

《住宅项目规范》以安全、舒适、绿色、智慧为目标，立足保障居民的基本住房条件和居住环境，注重提升居民居住体验。

新标准明确——

专家介绍，4层以上设置电梯除了满足老年人需求、便于出行和搬运重物、有利于医疗救护以外， 还避免了未来再面临加装电梯的难题。

图源花瓣网

关键词：适老化

适老化 是《住宅项目规范》编制考虑的一项重要原则，新标准针对我国进入老龄化社会这一情况，对住宅未来如何适老作出了多项规定——

住宅小区内外道路、场地出入口、单元出入口、活动场地都应 无障碍联通 ，形成连贯的 无障碍步行系统 。
卫生间的 马桶和洗浴器旁应设扶手或者预留安装条件 ；卫生间的门，向内开启时应预留向外开启或推拉开启的空间条件，避免人摔倒后堵住内开门从而出现难以救援的情况。
此外， 室内通行也要适老， 户门的门槛高度、屋里各个门的净宽、电梯的轿厢尺寸都有新要求。