想要资产性收入，除了买房，还可以做什么？ | 品牌新事

文/北都

前几天看到这样一则消息，北京西城区一套100平米房子的价格，近半年的增幅抵过一个普通北京城镇居民工作36年的所得。这不禁让人想起G20时刷屏的杭州，游客暴增是一方面，重要的是，G20确确实实带动了杭州房价的增长。要不然，政府也不会下狠手，一下子就同时上调了公积金贷款和商业性住房贷款的二套房首付比例，甚至暂停了购房入户，来控制杭州买房热。北京、杭州房价如此，那上海呢？接下来是L小姐的故事，看看“没买房”给她带来了什么影响？

买房，确实是不错的投资方式

L小姐那天约了闺蜜吃饭聊天。吃到一半，闺蜜表示自己下个月要去欧洲玩，问L小姐有没有什么新款的包包推荐。

L小姐一脸问号：“什么情况，你不是上个月刚去香港买了两个新包包吗？升职加薪还是换男朋友了？”

“因为房价涨了啊，我租出去的房子租金也蹭蹭蹭往上窜，和去年这个时候相比已经翻了一倍了……”

十年前，L小姐的闺蜜在上海中环花60万买了套小户型的房子，十年后房价翻了十倍。然后她把房子租了出去，每个月坐收1万5的租金。 2011年-2015年的5年间，上海外环内房产平均月涨幅在0.87%-0.94%之间，复利计算就是每年9%-13%的涨幅，雷打不动。市中心区域的房产，变成了最能抗通货膨胀的东西。

为什么这里这么贵？因为这些区域的医疗、教育、文化活动资源和各类高净值人际资源水平，在这十年完全已经步入全国顶级水平。与此同时，房租也就水涨船高，紧紧跟随着房价的步伐一路飙升。用闺蜜自己的话来讲，她的资产增值来得相当容易，随时随地，躺着就能把钱挣了。

买房确实是一个很好地获得资产增值的方法。而实际上，用资产赚钱也正是实现财务自由的便捷法门，光靠工资从来都不会让人成为富人。脱离“贫困”的第一要素，就是需要有资产性的收益。如果现在停止工作，资产增值能始终保证自己衣食无忧，这就是理论上的财务自由。

不论现实怎么样，理财还是要趁早

看着闺蜜这十年，凭借房产的增值步入财务自由，L小姐暗暗后悔自己没有早早开始为理财的事情做打算。虽然当时刚毕业的自己并不能像闺蜜一样，花个60万去买套房，但是回想起来，这一路过来还是错过了很多让资产增值的机会：没赶上电商，又没赶上微商，没赶上房价上涨，也没能赶上上一波股票好行情……

然而，大多数人和L小姐一样，很难很早开始，等开始的时候已然太晚。虽然投资理财的想法已经深入人心，但很多人认为自己可以用来投资的钱并不多，不值得为了到手的一点点利息费神理财。

其实，10年前，L小姐觉得，年轻的时候应该多花钱，等工作和家庭都安稳了，再开始进行理财投资。但事实上，她发现，现在有了孩子之后，除去日常为孩子的花销，还要为孩子储备教育存款，爸妈年纪大了，还要多花心思照顾着，能真正拿出来好好理财的资金，并没有比年轻的时候多多少，而时间精力似乎是更令人头疼的问题。

分散风险，对理财很重要

其实，早些年，L小姐并不是没有学着理财，她没有赶上那一波的行情，确实是因为自己的风险承受能力有限。L小姐非常认同巴菲特说的“不要把鸡蛋放在同一个篮子里”的观点。于是，她把有限的资金放在几个“篮子”里面，但资金不够多，“篮子”数量一直提不上去。

即使是买了基金，也只是投资特定的类型，虽然L小姐也知道要合理分配高中低风险的基金，但是不知道怎么区分货币基金、债券基金和股票型基金的她，每次选择的时候总是非常艰难。

互联网技术和金融相结合，更多的数据被整合进来。通过大数据，在合法合规的基础上，将资金投资于来自不同的地域、行业，拥有不同利率和期限结构的项目，可以分散单一公司由于特殊经营状况而产生的特定风险。

用技术帮助投资人进行分散投资，让“篮子”数目大大增加，并帮助投资者分辨哪些是高风险高收益的，哪些是低风险低收益的。像L小姐这样想要实现财务自由的投资者，就可以通过线上匹配自己的风险承受水平，获得相应的投资推荐。

国内知名互联网公司点融网就是这么做的。由P2P的鼻祖Lending Club创始人苏海德和资深金融法律师郭宇航共同在中国创立的点融网，先后获得北极光创投、新鸿基和老虎基金等两轮融资，去年8月份还获得渣打直投、渤海租赁等公司的2.04亿C轮融资，创下了业界的融资记录。

2016年9月19日，全球四大会计师事务所之一的毕马威在北京发布中国金融科技公司50强榜单及报告，点融网凭借在业内领先的技术优势和创新能力，与蚂蚁金服、京东金融等国内顶尖互联网金融企业一起，荣登榜单。