年尾，再一次密集推地！
今日，广州挂出了5宗地的招拍挂公告，起拍总价达
142.9
亿元，
具体包括花都2宗商住用地，白云1宗宅地、天河广州金融城1宗商地、从化1宗宅地。
其中，花都凤凰路地块最高楼面达17699元/平，而
久未拍地的从化，则挂出一宗巨无霸宅地，起拍总价46亿，楼面价8300元/平。
白云区蔬菜研究所也推出了一宗纯宅地，楼面价23430元/平起拍，金融城则将引进
财经类全媒体企业。
▲11月3日挂地一览
▲广州各区最高楼面价一览
所有地块，将于
12月4日10时
起在网上限时竞拍。
花都区凤凰路地块二期用地
土地用途：地块B、C为二类居住用途（R2）
地块D为商业用途（B1/B2)
宗地面积：144231平方米(可建设用地面积87600平）
容积率：地块B、C≤2.8；地块D≤3.5
计容面积：≤260460平方米
起拍总价：416736万
起拍楼面价：17699元/平
成交原则：定地价+竞配建+竞自持+摇号
最高配建面积：14400平
▲花都区今年重点出让土地一览
根据出让条件，地块需配建25000平方米政府性房源（居住），政府性房源（居住）需与商品房同步建设、同步验收，建成后无偿移交给花都区政府。
此外，竞得人须在中小学用地（地块A）按照规划要求配建学校并无偿移交。
而商业商务用地（地块D）必须100%自持，未来建设成五星级酒店，自持的物业须整体确权，不得销售（含预售和现售）。
10月30日，越秀地产经过17轮角逐，以231000万元+7200平竞配建将凤凰路一期地块收入囊中，楼面价17115元/平，二期地块尚未开拍价格就已经超过越秀地产拿下的地块。
▲花都凤凰路一期用地位置图
花都区凤凰路地块三期用地
土地用途：地块A为商业/商务设施用地（B1/B2），地块B为二类居住用地（R2)
宗地面积：68277平(可建设用地面积45155）
容积率：地块A≤3.5；地块B≤2.8
计容面积：≤137298平方米
起拍总价：219700万
起拍楼面价：16606元/平
成交原则：定地价+竞配建+竞自持+摇号
最高配建面积：4950平
地块需要配建.配建5000平方米政府性房源（居住），其需与商品房同步建设、同步验收，建成后无偿移交给花都区人民政府。
商业部分，（地块A）不得建设住宅或商业公寓，且须100%自持。
白云区广花一路以东白云区蔬菜研究所地块
土地用途：二类居住用地（R2)
宗地面积：56926平方米(净用地面积26570平方米）
容积率：≤3.0
计容面积：≤85710
起拍总价：193790万
起拍楼面价：23430元/平
成交原则：竞地价+竞自持+摇号
最高限制价格：557636万
按照要求，竞买人须按规划和白云区文广新局的要求实施建设（含通水、通电及基本装修）白云区全民健身活动中心，并按照出让合同的有关规定同步完成建设，通过相关部门验收后同步无偿移交白云区相关部门使用。
其中，配建体育的健身中心面积3000平方米，其中室内净空高度不低于9米。
从化区江浦街凤院村地段（江浦果场）地块
土地用途：二类居住用地（R2)
宗地面积：210929.3平方米（可建设用地面积199954.9平方米）
容积率：地块一、地块四≤2.8
计容面积：≤559873.72
起拍总价：464696万
起拍楼面价：8300元/平
成交原则：竞地价+竞自持+摇号
最高限制价格：557636万
▲地块大概区位图
地块位于从化区温泉镇以南，灌村镇以西，生态环境优越，北面有 大广高速、西面有京珠线。
竞买人须在FA0904011地块内的45班九年一贯制学校，建成后无偿移交从化区人民政府。
此外，地块内的市政道路、公园绿地（地块二）和公共交通场站（地块三），也需要按规划要求实施建设后无偿移交。
今年1月初，嘉骏实业以16198万元+2250平配建面积拿下从化街口旺城地块，折合楼面价7987元/平。
天河区广州国际金融城起步区AT090961地块
土地用途：商业商务综合用地（B1/B2)
宗地面积：8825.85平方米
容积率：≤9.1
计容面积：83093平方米
起拍总价：134611万
起拍楼面价：16200元/平
成交原则：价高者得
按照出让条件，竞买人或其控股公司需为从事财经信息的采集、发布及信息咨询，新媒体产品的生产制作及传播，视频音频生产制作的财经类全媒体企业。
其中，财经类全媒体企业自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，建成后自持物业需整体确权（只办理一个不动产权证），且十年内不得出售转让。
此外，竞得人需支付基坑支护及土石方开挖费用人民币2100万元（暂定，最终以市财政局审定的结算额为准），并于土地成交之日起1个月内与广州市土地开发中心签订地块基坑支护及土石方工程资金分摊协议，并于协议签订1个月内支付该项费用。
12月4日，让我们看龙争虎斗。
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