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“人口调控目标为2500万人左右”、“城市规划建设用地总规模负增长、“打造15分钟生活圈”等等，这些是上海2040年规划中被明确的几大内容。那么，如何挖掘存量地产，探索产城融合创新社区模式？政府如何更好地规划指导城市建设？园区运营商如何更好地协调住宅与产业？企业又将如何在产业地产的风口上寻得良机？带着这些疑问，一场由识局和亿达共同主办、主题为“城市复兴新力量，2016城市地产交流沙龙”活动，于10月13日下午在亿达北虹桥创业城的COCOSPACE里举行。全国人大代表、民建中央委员、经济委员会副主任、上海市委副主任张兆安，亿达软件新城副总裁叶鸣，IBM中国客户创新中心政府事务即企业发展战略总监张书瑛女士等三位嘉宾分别围绕“2040上海产业之路”、“一样的产城融合，不一样的融合之路”、“当我们选业主的时候，我们在选什么”这三个主题进行了精彩演讲。张兆安在主题演讲中提到了上海未来产业方向的两个优先，即优先发展现代服务业和优先发展先进制造业。他也提出，上海未来将会减少对政府投资、对房地产、对重化工业、对传统劳动密集型产业的四个依赖，将会守住人口、土地、环境和安全这四条底线。
同时，张主任认为，对于企业来说，未来的商业模式是两极化的，定制化才是王道，企业要想屹立于行业发展，必须在产业延长链中找到自己的定位。作为中国最早开始进行创新创业企业孵化和扶植的园区运营商，亿达中国从规划设计到招商不到3年时间，项目一期客户签约率达到90%，包括IBM、法国阳狮、深圳明源、上海新致、北京吉威等知名企业入驻。同时，项目强力拉动了所在区域的整体价值。目前，亿达中国已经和保利、中铁、首开、金科等多个知名地产品牌达成了合作关系，在长沙、成都、 重庆等多地有项目在进行中。据亿达软件新城副总裁叶鸣分析，美国目前超过百万人口的城市只有9个，欧洲有36个，而中国有142个。预计到2025年，中国超过百万常住人口的城市将达到221个。数据显示，中国城镇化的下半程将出现明显变化，大城市化和中心城市化将为未来经济的主要增长模式。作为一名致力于亿达软件新城20多年的开拓者，叶鸣提出每个城市都有适合自己的“那杯茶”，找准独一无二的融合点之下，需要坚实的支撑—业务模式与合作伙伴。他表明亿达的努力是要让城市的年轻高知群体从过客变居民，从而不断构造城市核心生命力。最后，站在企业的角度，IBM中国客户创新中心政府事务即企业发展战略总监张书瑛女士就“当我们选业主的时候，我们在选什么”这个主题提出了精准的要求：成熟的产业园区经营者，不只是物业管理公司；电力供应方面的周全设计者，足以配合7*24小时不间断的业务；位于交通便捷的位置；以服务外包为主要发展产业之一的战略合作者。
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