万科，泄露了楼市“天机”！

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作者 | 暴哥

来源 | 暴财经（ID：icaijing123） 原创作品，转载请联系baoge-cj

最近刚刚化解了股权纷争的万科， 不经意间泄露了楼市未来发展的“天机”！

据 澎湃新闻报道：

澎湃新闻看到的一封由万科集团人力资源部于今年6月1日发布的内部邮件显示， “面对地产‘黄金时代’的结束，公司更加强调真实价值创造，集团薪酬政策将据此进行分步调整。”

据 澎湃新闻， 万科内部人士随后向澎湃新闻确认了上述邮件的真实性。

目前，暴哥还没有看到万科调整薪酬的后续报道，不过可以预见，既然这份内部信被证实是真实的，那么万科调整薪酬或许是迟早的事情。

在暴哥眼中， 这份公开信中有两个最为重要的内容，一个是“黄金时代结束”，一个是调整薪酬。

为何说这两个内容重要？下面暴哥来个大家解释一下。

黄金时代，真结束了！

首先说，地产黄金时代结束。

万科能够长期在地产行业中领跑，很大程度上有赖于其采准地产行业周期步点的能力。这种嗅觉上的敏感，可以说既是对市场情绪的一种准确捕捉，也是对政策惯性的一种深刻体会。

正是因为万科的这种风向标作用，所以，历来万科发出关于行业发展的表态都是值得大家好好琢磨的。

在这一次公开信中，万科用了“ 地产黄金时代结束”的字眼，其实蛮令暴哥惊讶的！ 因为，大家知道，现在业界达成共识的是地产行业处于白银时代，早就不是黄金时代了。

从万科管理层这些年的口风变化，也能看出在公开场合，他们也是认为 地产行业已经从黄金时代过渡到了白银时代！

2011年 ， 万科总裁郁亮说，未来15~20年仍是房地产市场发展的黄金时代。

2014年 ， 万科总裁郁亮表示，内地楼价增长减速，反映 中国房地产业的黄金时代结束 ，但行业前景仍然健康，主要因政府的城市化进程，将在未来15年继续拉动需求。

2015年 ， 万科于5月22日召开股东大会，总裁郁亮在谈到房地产行业的发展趋势时表示， 行业黄金时代已结束，白银时代已经来临。

2016年 ， 万科集团副总裁刘肖说，中国城镇化在继续，收入水平在提高，消费在升级，过去驱动我国房地产市场发展的核心驱动因素没有消失，我国房地产市场进入以理性增长为特点的 “白银”时代 ，仍有发展潜力。

2017年 ， 郁亮在股东大会上 表示， 房地产行业的黄金时代结束 的时候，规模的老大并不是万科所追求的。

正如暴哥所言，从上面这些万科管理层的公开表态来看，万科应该早就觉得地产行业黄金时代过去了，按他们的说法，行业进入了白银时代，然而，本次公开信，万科竟然又一次强调黄金时代结束，这似乎就有点不同寻常了。