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周三企业说｜房企再度重仓文旅地产 未来前景何去何从

丁祖昱评楼市  · 公众号  · 房地产  · 2017-06-21 07:29

正文

要闻速看

  • 路劲拟发行3亿美元优先担保永续资本证券，年分派率7%，预期于2017年6月23日前后发行。

    点评：拿钱第一

  • 华侨城与西安市人民政府签订全面战略合作协议，涉及7大项目，总投资约2380亿元。

    点评：联系紧密

  • 苏宁置业与江苏省句容市政府正式签约，双方将在句容宝华镇联合打造苏宁智慧科技小镇项目，预计总投资130亿元。

    点评：概念先行

  • 常州3宗商住用地均达最高限价熔断，将于6月21日现场摇号确定竞得人。其中土地面积最大的地块8.31万平方米，起始总价7.5亿元，最高限价13.5亿元。
    点评：再拼人品



2016年，沉寂已久的房地产细分领域——文旅市场打了一场漂亮的翻身仗，特别是在海南市场出现了一些业绩近百亿的旅游地产大盘项目。在2016年全国项目成交金额/面积TOP10的榜单上，海南儋州的恒大海花岛和海南陵水的雅居乐清水湾等项目也占据了一席之地。随着海南市场的量升价涨，文旅地产市场一改前几年的颓市，步入了新一轮的繁荣。

文旅地产在中国房地产市场经历了多次起起伏伏。最早在2010年以海南国际旅游岛的战略发展为契机，大量房企进入海南市场。 特别是海南清水湾的成功，可以看作是文旅地产的第一轮蜜月期。 另一方面，万达、华侨城、平安、雅居乐、中信等房企也在全国各地跑马圈地，拿了诸多大型的文旅项目。

之后文旅市场就进入了以海南市场为代表、长达四五年的调整。以一个小小的西双版纳市场为例，就是过去几年中国文旅市场调整变化的一个缩影，这些年中海、雅居乐、世纪金源、平安、万达等房企在西双版纳的项目一直不温不火，直到2016年末随着万达国际旅游度假区 项目、雅居乐西双林语的热销西双版纳市场才全面复苏。

◆ ◆ ◆

随着2016年文旅 地产的复苏，我们可以看到文旅地产目前发展的 三大特征 。







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