“因为某张疑似项目预证图的流出，上周末想进我们《住在闵行》群
的同学特别多～ 说好‘周一
见’的，《住在上海》第一时间为大家带来了该盘的取证产品详情及一房一价表的首发爆料！”
1号线 莘庄核心区
从拿地开始 便备受关注的
地wang“明星盘”
金辉高端系住宅
金辉海上铭著确认取证！
7月19日开启认筹！
预计8月5日开盘！
（备案名：金辉天萃苑，7月16日预售证盖章版）
这次取证共
564套房源
是该楼盘的全部房源：
两房
主力户型约
95平
总价
570w-760w
左右
三房
主力户型约
140平
总价
840w-1170w
左右
认筹时间：
7.19-7.25
开盘日期：8月5日
下面是盖章版取证完整一房一价表
独家首发，给有需要的购房者第一时间了解～
（也可以在《住在上海》后台回复
#0716价格#
收取完整电子版大图）
从拿地算起约两年半的时间，金辉海上铭著始终没有离开过房产讨论群的话题圈，原因何在？
闵行莘庄核心区纯住宅社区，极具稀缺性！
（图片来源：上海发布）
在上海2035城市规划中，再次表达出
莘庄作为上海九大主城副中心之一
的城市地位。
（图片来源：网络）
在之后发布的
《上海市闵行区总体规划暨土地利用总体规划(2016-2035 年)》
草案公示中，从空间结构规划图看，正处于中部宜居提升区，其将被重点打造
具有
行政（闵行区政府位于莘庄核心区内）、文化、商业商务能核心功能，在此基础上辐射整个上海西南近郊地区，未来更要与闵行滨江联动发展，将副中心能量效应辐射至闵行南。
在莘庄核心区域多年未有新住宅出现，金辉海上铭著作为仅有的新住宅社区之一，更为关键的是，未来这一区域目前无可预期的住宅用地供应规划！
面包有限，而面粉已断供，你说它是不是自带“明星光环”？
未来上海中心城区西南门户
受虹桥和徐汇经济辐射，莘庄是上海西南的重要交通枢组，“上海中心城区的西南门户”。据了解，
莘庄的综合交通枢纽工程（TODTOWN）已经在建设中，预计将在2022年全面竣工。
（图片来源：网络）
轨交出行方面，有1号线莘庄站，到
徐家汇、淮海路，人民广场，上海火车站
都很方便，途中可换乘2号线到达
陆家嘴商务区，浦东机场，大虹桥商务区和虹桥交通枢纽
，
也可换乘轨交11号线到达新开放的
迪斯尼乐园
。轨交5号线路经
闵行开发区，紫竹高科技园区
，随着2017年延伸工程的完成，最终可以到达
奉贤南桥
。
自驾出行方面，可以通过
沪闵高架路、中环，内环
快速到达上海各个城市中心板块。往西的
虹梅南路高架
也已于去年通车，可以直接开往奉贤南桥。
另外，依托亚洲第一的莘庄立交，可以连接
S20 ，G60，S4 等
主要高速路，短时间内抵达
虹桥机场
与
浦东机
场
，前往长三角浙江，江苏等地也相对便捷。
（项目区位配套图）
金辉海上铭著周边的主要大型商业配套有：1、近30万方超大风尚建筑——
仲盛世界商城Skymall
。2、近9万方
莘庄凯德龙之梦购物广场
。3、14万方由新鸿基打造的
TODTOWN
（建设中）。
除了国际化的商业配套，金辉海上铭著最大优势在于其地理位置与莘庄最大的
园林景观公园莘庄梅园
一墙之隔，可称为真正意义上
公园旁的住宅
。
（莘庄梅园实景图）
（22#801视野实景实拍）
倾力打造上海首个高端系产品：“铭著”系
“铭著系”
是金辉集团在20周年的时候推出的
高端产品系列
，在南京，苏州的金辉“铭著系”楼盘都是区域标杆。而在海上铭著这一项目，金辉表示
“在最核心的地段，打造最好的产品，做最好的产品，给予客户最好的生活。”
建筑设计方面，金辉请来了曾打造香港中银大厦、苏州博物馆的贝氏建筑事务所。这次海上铭著项目打造的是现代简约风格，外立面采用干挂石材，部分采用真石漆。
（金辉海上铭著外立面）
整个社区，设有
会所、中心景观区、儿童活动区、宅间景观区
。
其中中心景观区内有多功能阳光大草坪与特色景观亭，户外生活空间优越。
（项目会所效果图）
（会所泳池实拍图）
另一特色是
“泛会所设计”
,
用架空层的设计打造主题化、个性化的社交空间，可以满足未来业主多元的社交需求。
(架空层展示效果图）
户型图及样板间示意图
（金辉海上铭著95平户型图）
约95平两房做到三开间朝南，南北通透，6.5米的超宽景阳台连接客厅和卧室，并有双卫设计。
（金辉海上铭著140平户型图）
140平三房户型也做到三开间朝南，5.8米的超宽客厅（比一些联排都宽），并有朝南双套房设计。
以下是样板间示意图，仅供参考：
（样板间示意图 仅供参考）
为大家摘录一些绿皮上目前莘庄板块的二手房挂牌信息，仅供参考：
（图片来源：链家网）
距离金辉海上铭著1KM内的名都新城两房总价在
650W-700W，
三房总价在
800W左右
，距离项目1.2KM的莲浦新苑三房总价在
780W-1010W
，关键是这些盘房龄都已经在
近10-15年以上
，周围较新一点的项目如好世鹿鸣苑二手房两房价格
在725W-760W
，
三房总价在
1000W左右
，
房龄也近9年。
PS：对
金辉海上铭著
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