增城区最近动态频频，前几日乐居君刚刚报道过广悦公司增城区荔城街廖村村商住项目进度，
回顾请戳：
地铁上盖！
建6栋住宅楼！
广电地产增城项目规划出炉！
8月13日，
中新镇三迳村A19021地块
（越秀项目）的修建性详细规划。8月15日，广州市规划和自然资源局又公布了关于
永宁光大中镓科创园
修建性详细规划。
具体细节如何，和乐居君一起来看看吧~~
该项目地处永宁街九如村，由广州市光达投资有限公司承建。据悉，该公司背后股东为
广东光大企业集团有限公司
。2018年11月23日，该地块
由广州市光达投资有限公司
以
16.27亿元
竞得，折合
楼面价
约
5355元/㎡
。
此前规划显示该地块
拟建一栋高度不小于240米的超高层建筑
，要求产业类型为电子信息产业总部，
投资总额不低于
35亿元
。
根据建设工程规划方案，该项目用地
总面积为
61273.28㎡
，
计算容积率建筑面积为
303879㎡
。绿地面积占项目总面积的15%，该地块建筑密度为34.9%。
该地块欲建
编号1#-5#的5栋住宅
，层高为33层。
编号6#、7#两栋办公楼
，
编号8#-17#十栋商业
大楼
。
此外，此地还将建设文化室、社区服务管理、公共厕所等公共配套设施，
还将建造地下机动车停车位
3204个
，地下非机动车停车位
2552个
，地上机动车停车位
54个
。
该项目附近，新盘较多，
合景誉山国际、奥园誉峯、保利i立方PLUS
几个楼盘，售价在
1.6-2.2万元/㎡
。二手盘
时代廊桥
售价为
1.8-2.0万元/㎡
。
此地块
占地面积
3.1万㎡
（可建设用地面积
2.6万㎡
），容积率≤2.5，总建筑面积6.5万㎡。2019年6月21日，
越秀以
68060万元
竞得此地，折合楼面价
10462元/㎡
。
根据规划公告，该地块由广州市增城区越华房地产开发有限公司建设，
总用地面积
31108.9㎡
，计容建筑面积65052㎡，绿地率30.5%，建筑密度15.8%。
根据项目总平面示意图，
项目规划有5栋住宅，其中1#为18层、3#为32层、4#和5#
皆为30层
。
配置有还包括变配电房、垃圾收集站、文化活动室、星光老年之家、社区居委会、居民健身设施等公建配套，其中社区服务中心、社区居委会、文化活动室、物管用房集中在1#，变配电房分布在1#与2#，星光老年之家布局在5#。
项目商业位于东门二层建筑的一层。此外，小区还配建有机动车地下停车位843个，机动车地面停车位94个，非机动车地面停车位628个。
目前，该地块附近暂无新盘，
二手盘
仅有中新立交附
碧桂园中新首府
，售价为
1.3万元/㎡
。
