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11月8日，
陆家嘴集团18.2亿底价拿下浦东周浦一块住宅用地，名义楼板价3.6万元/㎡
。
这次少见地看到了以前住宅用地出让里，很少“亲自”出手的四大集团。
（租赁住宅用地除外，租赁基本都是国企拿～ ）
四大集团土地储备都不少。
陆家嘴集团不缺地，也不缺纯住宅用地，
御桥、临港、前滩等大浦东范围的土地（权益），就不少。现在住宅用地拿地限制越来越高，市场销售价格又扑朔迷离，普通房企都不敢轻易出手，多个城市都出现了土地市场遇冷的情况。
周浦地块需自持建筑面积
不低于
20 %租赁住宅，另有5%保障房。在目前的市场背景下，这个价格虽是“底价”，也不算低。
陆家嘴集团的出手，个人觉得，还是信号意义更大。
以下是地块具体位置，以及周边配套情况👇
本月上海5幅纯住宅地块入市：
浦东新区周浦镇PDP0-1104单元06-01B地块
范围：东至八灶港，南至七灶港，西至小沥港路，北至06-01A地块、年家浜东路（以附图红线为准）
出让面积(㎡)：25378.1
容积率： 2.0
总价：18.2723亿元
楼板价：3.6万元/㎡
奉贤区南桥新城15单元35A-05A区域地块
地块范围： 东至老金汇港，南至望河路，西至北金汇港，北至沿港路
出让面积(㎡)：74906.6
容积率： 1.6
总价：19.9800亿元
楼板价：1.67万/㎡
土地性质：住宅用地
除此之外，本月上海市土地交易市场
还将挂牌出让3幅国有建设用地使用权
涉及2个区，总金额65个亿
全部采用招标挂牌复合方式
以下地块信息按时间先后顺序排列
浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元
南块04-01地块、04-04地块
01地块
：东至浦三路，南至04-02地块，西至04-04地块，北至康涵路（应以附图红线为准）
04-04地块
：东至04-01、04-02、04-03地块，南至百曲港防护绿地，西至渡桥路，北至康涵路
出让面积(㎡)：70025.7
容积率：04地块1.7;01地块:1.0
起始价：39.3841亿元
时间：11月12日
土地性质：含住宅用地
奉贤区南桥新城10单元07A-02区域地块
范围：东至光迎路，南至苏贤港，西至金海路，北至光昊路
出让面积(㎡)：29804.4
容积率：2.26
起始价：14.1452亿元
起始楼板价：2.1万/㎡
时间：11月26日
土地性质：住宅用地
奉贤区南桥新城16单元29-01区域地块
范围：东至驰园路，南至广丰路，西至碧园路，北至妙丰路
出让面积(㎡)：42646.8
容积率：1.6
起始价：12.2823亿元
起始楼板价：1.81万/㎡
时间：11月26日
土地性质：住宅用地
未来3幅地块将花落谁家，《住在上海》将会持续关注！敬请期待~
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