北京楼市调控升级：认房认贷，停发25年以上房贷

当朋友圈被感叹京城居大不易，高房价令大多数人望而却步的情怀文刷屏，当街头巷尾聊天三句不离买房卖房时，不用看指标也知道：北京的楼市又火起来了。尽管春节过后本就是传统的购房旺季，但北京二手房交易热络、房价涨势凌厉还是让不少人感叹“看不懂”。

在中央一再强调“房子是用来住的、不是用来炒的”之际，部分地区近期已加入限购大军或进一步升级调控，以遏制楼市过快上涨之势。

3月17日下午，北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会，北京楼市调控进一步升级。确保北京房地产市场平稳健康发展。加快、加大商品住房土地供应。（三季度末完成全年土地供应计划，是去年全年实际供应量的2.5倍。）同时，加大土地储备力度，适当增加计划外年度土地供应量。完善商品住房销售和差别化信贷政策。确保新建商品住房成交均价环比不增长。

具体要求包括：将暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含住房公积金贷款);居民家庭名下在本市已拥有一套住房，以及在北京市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

同时，居民家庭名下在北京无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的执行现行首套房政策，即首付款比例不低于35%，购买非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品房、两限房等政策性住房除外)。

另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照北京限购政策执行。

文章综合： 新京报即时新闻、澎湃新闻