为什么说这个项目是一个特殊的项目呢？
以往的
PPP项目主要是一些公路、大桥、隧道、综合管廊、污水处理厂等具体项目，施工单位投资建设完毕后，通过运营若干年来收回成本和收益。
而这个成都市简州新城项目，是一个复杂的综合项目，
是一座新的城市
，中国交建中标以后要投资
200亿元把这座城市建设起来，然后
通过自己运营管理这座城市，把投资成本收回来并取得收益
。这个商业模式可不一般。
日前，中国交通建设股份有限公司中标了一项特殊的工程。成都市简州新城城市综合开发运营
PPP项目公布中标结果，
中国交建
8家单位组成的联合体成功中标，项目投资金额19996410000元，约为200亿元
。中国交建中标这个项目可不仅仅是拿下
200亿元的工程项目那么简单，
这意味着中国交建产业发展取得了新的重大突破
。
成都市简州新城项目大概位置处于成都市的东六环以外，如上方位置图所示。根据
2016年-2035年规划，成都市简州新城总计规划面积将达到223平方公里，建设用地面积100平方公里，起步区38平方公里。计划到2030年人口规模50万、远景人口规模达80万。
▲简州新城详细规划（2016年-2035年）
223平方公里是什么概念？
中国第一大城市上海的城区估算其建成面积大约是
1443平方公里。北京城区面积大约是1385平方公里，武汉城区面积约855平方公里，天津城区和滨海新区总计城区面积大约是756平方公里，南京城区面积为660平方公里，成都城区面积约为616平方公里。
是的，简州新城的
223平方公里就相当于成都现有城区面积的三分之一还要多出不少
，大约相当于青岛、合肥、济南、石家庄等城市的大小。是不是很厉害？
▼▼▼
本次，中国交建联合体中标的项目是简州新城的起步区一期，
占地面积是
17.43平方公里
，也是相当的大了，中标金额：
19996410000元。联合体的牵头人是中交投资有限公司，联合体成员包括：中交城市投资控股有限公司、中交公路规划设计院有限公司、中交第四航务工程勘察设计院有限公司、中国市政工程西南设计研究总院有限公司、中交第一航务工程局有限公司、中交第二航务工程局有限公司、中交第四航务工程局有限公司。这8家企业都是中国交建的所属企业。看来中国交建是打算自己把这个项目“独吞了”，真是个大手笔。
中国交建联合体中标简州新城项目十分复杂，包括这
17.43平方公里的城市建设、基础设施建设、公共服务设施建设、规划计划及其他咨询服务、城市运营服务及产业发展服务等等很多内容，比一般的施工项目和房地产项目内容多了不知道多少倍。也就是说，
中国交建联合体将负责这个新城市项目的设计、投融资、建设、运营和维护，等等
。而且项目
合作期是
30年
，也就是说至少未来
30年内，
中国交建都相当于这座新城市的
“董事长”单位，有相当的话语权，比甲方还甲方
。如果多一些这样的项目，中国交建的产业链将大幅向上游提升，而且会有越来越多的员工再也不用四海为家了。从产业发展的角度看，
这还真是大型施工企业转型的好方向
。
本文素材来源于超级建筑、基建兔，由“建筑经济与管理”编辑整理
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