专栏名称: 郑州楼市

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【11.4-11.8预售前&规划公示】万祥紫庐/信合境界商厦/瑞馥北苑

郑州楼市 · 公众号 · · 2024-11-08 18:38

主要观点总结

本文报道了郑州城区在2024年11月4-8日共计2个项目的预售许可前信息公示和1个项目的规划公示。涉及万祥紫庐、信合境界商厦和瑞馥北苑三个项目。文章详细介绍了这三个项目的预售和规划信息，包括项目坐落地点、预售楼栋、预售套数、预售面积、建设规模、容积率、绿地率、建筑密度、停车位数等，并指出项目周边的交通和生活配套情况。

关键观点总结

关键观点1: 郑州城区共计2个项目进行了预售许可前信息公示，涉及房源768套，建筑面积45175.08㎡。

其中万祥紫庐项目位于经开区，共有6栋住宅楼，容积率和绿地率等规划信息明确。信合境界商厦项目涉及住宅、公寓和商业，位于金水区，总规划建筑面积约5.9万平方米。两个项目的地理位置和交通配套情况也进行了详细介绍。

关键观点2: 郑州城区有1个项目进行了规划公示，即瑞馥北苑项目。

该项目分为南北两个苑开发，北苑的规划建设信息明确，包括建筑密度、总户数、机动车停车位等。项目位置在惠济区非常核心的位置，周边有多个成熟小区，居住氛围浓厚。

关键观点3: 三个项目的地理位置和交通配套情况均十分重要。

三个项目均紧邻城市主干道和地铁站，出行便利。此外，周边的生活配套也已经成熟，包括住宅、商业、学校、医疗等。

正文

2024年11月4-8日，郑州城区共计2个项目、768套房源进行了预售许可前信息公示，建筑面积45175.08㎡，另有1个项目进行了规划公示。

经开区

万祥紫庐

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公示日期： 2024/11/8

是否首次拿证： 是

预售楼栋： 6#

预售套数： 60套（住宅/非住宅）

预售面积： 7644.63㎡

项目坐落： 经开第四大街以东、经南六路以南

点评： 此次预售前公示的是万祥紫庐项目，项目建设用地面积21766.79㎡，约合32.65亩，总建筑面积 70823.84㎡，容积率2.49，绿地率35.1%，建筑密度19.78%，社区内共规划有7栋住宅楼，其中2栋26层，2栋18层，1栋15层，2栋13层，部分楼栋设置有架空层，机动车停车位476辆，非机动车停车位732辆。项目地块南侧紧邻南三环，向东东三环，向西机场高速，北有航海东路，紧邻多条城市主干道，同时临近地铁12号线梁湖站，出行便利。

金水区

信合境界商厦

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公示日期： 2024/11/7

是否首次拿证： 是

预售楼栋： 信合境界商厦

预售套数： 708套（住宅/非住宅）

预售面积： 37530.45㎡

项目坐落： 惠济区南阳路东、博颂路北

点评： 此次预售前公示的是信合境界商厦项目，建设单位为河南国宇房地产开发有限公司，总规划建筑面积约5.9万平方米，有住宅有公寓有商业，项目属于南阳路板块，具体位于南阳路东、博颂路，紧挨着地铁3号线兴隆铺站地铁口，地铁出行便利，周边有多个成熟社区，基础的生活配套已经完全成熟。

规划公示