宝华紫薇花园·公园道
建面约83-160㎡2-3房
逐席递减
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在上海置业，置业者有一个痛点：全新盘基本全是预售期房，不少新盘上演着一年内拿地到清盘的超速度，但其交付往往要等到2-3年后。
一个
所见即所得的实景社区，在预售时就以交付状态呈现，可以给你节省很多事
。
为了空间看上去才显得宽敞，把“不标准”的双人床放在卧室里，有的会把样板房造在售楼处里，很多样板房都会“骗人”。
它的好处就是可以去实景样板间勘察，房屋空间感如何？卧室能不能塞下正常尺寸的床？直接去实体楼栋带上尺，测量一下。
这里的成本可以分两部分来看，一方面是购房首付款+每月的月供，从你认购期房的那一刻就开始了。
一方面，如果新买的这套房是用于自住的唯一住房，你大概还要花上两三年的租房等待期。算算两三年的租房成本，也是一笔不低的支出。而实景呈现的新房交房更早，在经济上更为划算。
上海新房大多是期房，楼宇还被绿网包裹，能看的只有售楼处。效果图上绿树成荫，等到两至三年后交房，能否高度还原？
实景社区就没有这种烦恼，眼见为实，绿化做得怎么样亲眼去看。实地看到的就是未来入住社区的现实面貌，不存在货不对板的情况。
更何况，是有口皆碑的紫薇系3.0封藏之作——
宝华紫薇花园·公园道
，其延续了一贯的高品质输出，品牌实力与品质的保障，能让住宅更加历久弥新，也能给予客户更大程度的“安全感”。
建筑造型上，项目甄选爱和陶红砖搭配沉香米黄石材干挂，用更当代的材质、工艺、美学再造海派红砖文化，在阳光的照射下显得格外具有质感。
景观上，标志性的宫廷中轴景观和草坪不会缺席，从空中航拍社区，内部的中央景观已成型，未来的美好生活画卷当下即可展开。
不少开发商为了赶进度，交房时景观树木都是“光秃秃的”，但这座社区内的绿植，均源自于宝华的苗圃基地，经历了两年以上的栽培后，
才进行全冠移植
，现已郁郁葱葱，成本可想而知。
不仅四处皆景，这座实景社区，还善用石材的铺设、水的元素以及紫铜的点缀，将这座住区做得更加精致而高雅。
从门头、到小区的角角落落，几乎都是真材实料的全石材铺装，他们都已经实景呈现，并做好了保洁。
公共活动区域的灯罩、护栏等金属部位，均采用
紫铜点缀
；社区内蓝珍
珠镜面水景点缀，即使是春天，也能感受到扑面而来的度假感。
每一个角落，在不同光影下，都能演绎出如名师画卷般的非凡格调，而这些，都成为了业主归家时可见的风景。
宝华紫薇花园·公园道的实景打造不止于室外，即使是在入户大堂、入户门厅，具有仪式感的归家场景皆是媲美星级酒店般不可多得的存在，未来将被入住的业主私享。
以上的一切，就是业主未来居住在这里的实际看到的、享受到的景观，其早已超越了沙盘的一纸蓝图，成为所见即所得的风景。这正是期房预售所无法做到的。
占据中央公园C位 资源更易享成
享一隅之宁静 南临景观河道
除了实打实的实景社区外，
项目周边的醇熟度，也
是它的杀手锏
！
正是因为它地处中环的国际社区——智创城，这里有百万方生态和醇熟的生活资源，
生态+科创
的城市格局，正在推动板块提升。
首先，看当下的城市界面，这里已经有已建成的
百万方绿地
。因为树木足够多，空间足够大，从空中俯瞰公园，宛若一片森林。
在百万方绿地东侧，正在打造一片高品质住宅区，而宝华紫薇花园·公园道的占位更为出色。
首先，
项目西侧即为中央绿地，拥有更出色的观景视角
，生活被鲜氧包围。业主醒来就是鸟语花香，下楼出门就是绿树成荫。像这样百万方中央绿地周边的一线景观住宅，是上海城央卖一套少一套的存在！
其次，
项目享一隅宁静的闲适环境
。公园道南侧，是一条链接中央绿地的景观河道；项目四周无主干道，处在品质住宅组团中闹中取静的位置，生活更惬意、更静谧。
当然，这里不仅只有生态
，还有更多醇熟的城市资源，和宝华紫薇花园·公园道共同生长，助力城市界面更新。
项目直线距11号线祁连山路站仅约1公里
，这里集合了各类在建商业、办公。比如有中以创新园、智创TOP一期、上电科50所总部等均已建成并投入使用。这类园区集聚、龙头带动的业态，是智创城产业发展的良好开端！
商业方面
，TOP智创A地块的桃浦湾已开业，还有桃浦星品荟、白丽生活广场等品质商业，另可前往大宁、真如、长风商圈，带来多维的购物体验。
绿地地下空间的普陀冰上运动中心
，还隐藏着更多玩法！其拥有约5000㎡的标准真冰场，还有游泳馆、篮球馆、击剑馆、滑板公园、平衡车、舞蹈室、健身房、等专业运动场所一应俱全，承包你的各类娱乐需求。
医疗方面，德济医院、天佑医院等都在项目周边约3公里范围内。其中， “康、养、医”一体化的
国华人寿上海普陀康养中心
已经动工，为居住者的健康保驾护航。
可以说，公园道的外部环境非常优越，是区域内生活更静谧、景观视野更好、同时离地铁站和生活资源更近，以及加速建设的城市界面，公园道的未来显然更值得期待！
以上的一切，都是宝华紫薇花园·公园道能看到的外部品质，
项目推出的建面约83-160㎡2-3房产品，则将精致感与奢适融入到了日常
生活里
。
更重要的是，项目直接在
实体楼栋
内筑造了三套样板间，能让业主亲身体会房间的尺度、楼栋真实的楼间距和采光视野。
首先，
建面约83-105㎡2-3房
的上车机会非常值得珍惜。因为最近上海中小套型住宅设计建设标准迎来了全面调整。未来上海新房将迎来约105-127㎡3-4房的供应潮，小户型将更为稀缺。
从户型设计看，
项目
对于“南向套房”非常坚持
，建面约96㎡和105㎡都做到了“双南套房”，保障了各个家庭成员的私密性。
其中，阳台与客厅一体化无阻隔同装修，空间观感更通透采光更优越，也延展了家庭活动空间。
对于预算更为充裕的置业者来说，本次项目还有
建面约159㎡的大三房可选
，居住体验类似大平层！
因为其拥有
约270度的景观环绕
，推窗即为桃浦中央绿地的满满绿意。懒得出门的日子，躺在沙发上都能看风景。
此外，还有建面约134㎡的改善大三房可选，为三房三卫的设计，带来双朝南套房的居住体验。
值得一提，整个社区全是
14层小高层
，相较市面上常见的高层社区，居住密度更低，且北向均无连廊，中间套也有非常好的通透感。
所有楼宇采用
无连廊设计
，每户人家都享有全装修的独立电梯厅，既提升了采光，又彰显了业主的尊贵！这样的阔绰尺度，即使是城央的10万+产品也非常罕见。
所有
户型层高标准均为3.15米
，堪称“不做平方做立方”的豪宅尺度感，室内即使装上新风、空调、和地暖，居住空间也是绰绰有余。
